Location d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 569 annonces - Page 5

Nous vous proposons ce local d'activité sur 2 étages dans le quartier Papus à Toulouse dans un ensemble en copropriété.
8 places de parking privatives.
Finitions intérieures impeccables avec nombreux équipements de sécurité.
Accès périphérique très proche.

Description
Au RDC, 1 hall d'accueil avec sanitaires (2 WC et 1 douche) et casiers personnels, 1 bureau logistique de 12 m2, un dépôt de 280 m2 avec rayonnage en acier et un sas de livraison de 27 m2.
Multi-équipement:
- Caméras de sécurité dans l'ensemble des pièces
- Système fumigène anti-intrusion
- 2 portes sectionnelles sécurisées (sas + dépôt)
- Multiples prises RJ45 dans le dépôt
- Système d'entrée par badge
- Rayonnage acier
- Postes de travail aménagés

Etage accessible par un escalier en acier galvanisé:
1 hall desservant 4 bureaux (sol moquette impeccable et faux plafond) + 1 espace détente/réunion avec sol en linoleum équipé d'une cuisine .

Conditions
Loyer mensuel: 4875 € HC HT
Dépôt de garantie: 3 mois
TF: 3889 €
Charges de copropriété annuelle: 2500 €
Honoraires: 30% du loyer annuel HC HT partagés à part égale entre le bailleur et le preneur.

Contact:
Patrice NERON - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 775 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER - TOULOUSE Nord

Local d'activité d'environ 1597m²

Accès A620 à environ 1,5 km et A62 à environ 3km!

Descriptif :

A louer local d'activité ICPE 1510 d'environ 1597m², dont 1 587m² d'entrepôt et 10m² de sanitaires (2 WC et 2 douches).

Hauteur sous plafond : environ 8.80m

Hateur sous poutre : environ 8.50m

Hauteur sous rochelle : environ 3.60m

Bâtiment classé ICPE 1510

Bac acier isolé

Pas de chauffage

Eclairage plots LED

8 portes sectionnelles à quai

2 blocs sanitaires avec WC + douche en RDC

Partie bureau en RDC

Dimensions partie libre : environ 40m de long par 35m environ de large

Dimensions sous rochelle : environ 16.60m de long par 5.20m environ de large

Bail 3/6/9

Loyer : 9981.25 EUR HT / Mensuel,

Charges : 2129.33 EUR HT / Mensuel

Taxe foncière: 665.42 EUR / Mensuel

Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur

Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,

Disponible immédiatement.

A visiter Absolument !

REF L-19212

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

À louer Local d'activités fonctionnel et prêt à l'emploi à Bordelongue
Nous vous proposons à la location ce local d'activité clé en main de 234 m², situé au sein d'un programme récent, clos et sécurisé, dans le dynamique secteur de Bordelongue.
Les atouts de ce bien :
Un espace de stockage fonctionnel de 180 m², équipé d'un aérotherme, d'un accès piéton et véhicule léger, d'une porte sectionnelle manuelle, d'une trappe de désenfumage et de sanitaires PMR,
Une mezzanine de 54 m² aménagée en bureaux lumineux, avec revêtement PVC, faux plafond, éclairage LED, chauffage électrique et câblage informatique RJ45 pour un confort de travail optimal.
Sécurité, accessibilité, fonctionnalité : ce local est idéal pour les entreprises en quête d'un espace immédiatement opérationnel dans un environnement professionnel de qualité. Un emplacement idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel moderne et sécurisé.

Conditions
Loyers HC/HT: 2145 €
Provisions mensuelle sur charges: 330 € HT
Taxe Foncière: 2340 €
Dépôt de garantie: 6435 €
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel HC/HT

Contact:
Patrice NERON - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 3 861 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 330 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 435 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Agence VALTEOS vous propose à la location une ou plusieurs cellules mixtes activité/bureaux au sein de ce Parc neuf idéalement situé au pied de la rocade Toulousaine. Belles prestations - cellules lumineuses - bornes de recharge - surfaces extérieurs soignées. Autre format de cellule disponible: 430 m² dont 80m² de bureaux.

Nous vous proposons à la location ce dépôt de 150 m2 assorti d'un bureau de 15 m2 en excellent état.

Localisation
En plein coeur de la zone En Jacca de Colomiers.
Entouré de nombreuses entreprises industrielles et commerciales.
Accès périphérique proche.
Les activités liées à l'automobile ne sont pas acceptées.

Conditions
Loyer mensuel: 1200 € HT/HC
Charges mensuelles: 200 € HT
Dépôt de garantie: 1200 €
Honoraires locataire: 1440 € TTC

Contact
Patrice NERON - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
mail: patrice.neron@reseau-brokers.fr

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 1 440 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Centre-ville de Balma, nous vous proposons de louer un local professionnel de 80 m² en RDC avec accès direct sur rue. Idéal professions médicales.

Nous vous proposons à la location un local d'activité indépendant de 417 m² au sud-ouest de Toulouse.

La zone industrielle Thibaud et le parc d'activités Chapitre sont deux pôles d'activités services/ industrie.

La zone de Thibaud concentre quant à elle près de 8000 emplois, et ce pôle intermédiaire est intégré au grand pôle d'emploi de Basso Cambo. S'il se caractérise encore majoritairement par des activités logistiques et de la petite industrie, il bénéficie actuellement d'un renouvellement de ses fonctions.

Le local est composé d'un dépôt de 275 m² avec une hauteur sous plafond de 4,60 mètres au plus bas et de 5,50 mètres au plus haut. Il est équipé de 2 portes sectionnelles, et du triphasé.

Vous trouverez une partie bureaux/showroom d'une surface de 142 m², équipé de bureaux cloisonnés et d'un Open space.

Disponible immédiatement

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 37 530 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 4 283 Euros

Charges annuelles : A définir

Situé au sein d'un ensemble immobilier, TOURNY MEYER propose ce local, en structure métallique, d'une superficie totale de 1 100 m² qui se compose d'une partie dépôt de 750 m² avec double accès (avant et arrière du bâtiment) via des rideaux métalliques motorisés (dimensions : 3,90 m de large x 4,40 m de haut). Hauteur sous plafond allant de 6,10 m à 7 m, sol en dalle béton.

Et d'une partie bureau de 350 m² répartis sur deux niveaux, comprenant plusieurs bureaux, une salle de réunion ainsi que des équipements de qualité tels que la climatisation, le câblage informatique, des stores électriques et des sanitaires hommes/femmes.

Au Parc d'activités de la Ménude à Plaisance du Touch, au sein d'un ensemble immobilier construit en 2017, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 777 m² répondant aux normes RT 2012.

Le local dispose en l'état d'une surface de stockage d'environ 724 m² et d'un espace bureaux d'environ 53 m² et des sanitaires.
Possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires.
Parking mutualisé

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule de 306 m² idéalement située en plein coeur du Parc Gabardie à proximité immédiate de la ZAC et du métro GRAMONT. Très belles prestations, dans un environnement calme et agréable disposant d'un accès et de voiries idéales pour les livraisons.

Locaux d'activités mixtes dans un bâtiment ultra-récent.

Nous vous proposons à la location, dans l'agglomération de Villeneuve Tolosane, un bâtiment d'activité neuf de 760 m², divisible à partir de 330 m², qui est situé dans la nouvelle zone d'activité Ecopôle, à la limite de Cugnaux et Portet-Sur-Garonne.

Ce local bénéficie d'un excellent emplacement à 10 min de Toulouse, avec un accès direct sur l'échangeur de l'A64, la D120 par la RD 24, et l'Ouest toulousain. Sa localisation est au coeur d'un environnement industriel très attractif.

Sur une parcelle de 2 082 m² un local neuf aux dernières normes mixte, avec entrepôt, et bureaux qui se compose d'un dépôt de 649 m² accessible via plusieurs portes sectionnelles 4m x 4.5m et qui dispose de 7m de hauteur sous plafond. Et d'une partie bureau de 111 m² (surface modulable selon les besoins) câblés, climatisés, 2 sanitaires et 1 douche

Le terrain comprend 14 places de stationnement et/ou stockage extérieur, selon l'activité.

Un accès poids lourds est prévu sur le site.

Honoraires : 20% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 91 200 Euros HT/HC

Taxe foncière : à définir

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activités situé sur la commune de Labège.

Au coeur d'un ensemble multi-occupant, ce local est composé de :

Une surface de bureaux/showroom de 165 m², pouvant être aménagée en dépôt avec une hauteur de 5 m.

Un espace dépôt d'environ 96 m² avec une hauteur sous plafond de 7,6 m.

6 places de parking complétant ce bien.

Au sein d'un programme récent clos et sécurisé situé à Bordelongue, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités entièrement aménagé aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 427 m².
En rez-de-chaussée le bien dispose d'un SAS de livraison avec porte sectionnelle motorisée, d'une surface dépôt très lumineuse avec porte sectionnelle motorisée/ prises PC et RJ45 en périphérie/ prise triphasé, 1 bureaux pouvant accueillir plusieurs postes de travail, 2 douches et 2 sanitaires dont 1 PMR.
En étage le bien est composé de 4 grands bureaux avec cloisons amovibles et d'une grande cuisine/ salle de réunion.

Bien équipé en mesures de protection tels que systèmes de vidéosurveillance et fumigènes anti intrusions. Si souhaité les contrats des fournisseurs pourront être repris par le locataire.

Le bien offre un environnement de travail idéal dans un espace qualitatif.
Pas de travaux d'aménagement à prévoir

*** EXCLUSIVITE BNP PARIBAS REAL ESTATE ***

Nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités / stockage indépendant idéalement situé au pied du périphérique sud de Toulouse.

Bâtiment idéal pour une activité mixte de stockage / showroom et bureaux. Site en très bon état disposant de belles prestations dans une petite zone d'activités.

Vous entrez dans la partie bureaux par un accueil lumineux et vitré au RDC qui donne sur un escalier menant à l'étage ainsi qu'une zone "Showroom" et des bureaux / locaux sociaux. A l'étage se trouve une zone de bureaux lumineuse et entièrement climatisée.

L'entrepôt est accessible par 3 portes sectionnelles et par 2 entrées indépendantes (permettant de séparer 2 activités éventuellement). Il est chauffé par des chauffages radians au gaz. Il dispose d'une hauteur libre de 7 mètres et est entièrement isolé. 

Le site est intégralement clôturé et sécurisé par deux portails coulissants. 

Vous souhaitez recevoir le dossier complet de ce bâtiment ou le visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Nous vous proposons à la location un local de 845 m² au Nord Est de Toulouse.

Sur la commune de Toulouse, au sein de la de la zone de Balma-Gramont, le parc d'activité est un site d'implantation en plein essor. Située au bord du périphérique, la zone d'activités profite de la présence de la ligne A du métro qui dessert le centre-ville de Toulouse et la gare SNCF Toulouse-Matabiau en seulement 10 min. Un réseau de bus, de nombreux services à la personne, un grand centre commercial et une vingtaine d'établissements d'hôtellerie-restauration animent également le quartier tertiaire.

Ce local sera hors d'eau hors d'air avec les VRD (Voirie et Réseaux Directes) finies.

Il sera livré fin février avec à l'intérieur les faux plafonds (hauteur à définir pour la partie atelier), luminaires encastrés LED, CVC (Chauffage Ventilation et Climatisation), Sol béton lissé quartz, Courant fort, Murs et cloisonnement périphérique doublé.

Le local ne sera pas cloisonné à l'intérieur pour vous permettre de l'aménager selon vos besoins et votre activité.

Il est composé de 23 places de parking dont 3 PMR, et a une hauteur sous plafond de 6,5 mètres.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 122 525 Euros HT-HC

TOURNY MEYER propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 730 m² situé au sud-ouest de Toulouse. Ce bien comprend 550 m² au sol ainsi que 180 m² de mezzanine type rochelle, avec une capacité de charge de 300 kg/m², idéal pour du stockage.

Le bâtiment est équipé d'une dalle béton résistante (2T/m²), de deux portes sectionnelles (4,20 m de large x 5 m de haut) et de deux portails d'accès (7 m et 9 m), permettant une manoeuvrabilité facilitée pour les poids lourds.

Le local dispose également de sanitaires et douches, d'une alimentation en 380V, et offre une configuration adaptée à diverses activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Situé dans une zone d'activités accessible, ce site conviendra aux entreprises en quête d'un espace fonctionnel, polyvalent et bien desservi, à proximité immédiate de Toulouse.

CUSHMAN ET WAKEFIELD TOULOUSE vous présente sa nouvelle offre de locaux disponibles à la LOCATION ou la VENTE un immeuble récent de 4436 m² représentant :
Le bâtiment est récent, livré en 2018, il comprend :
- 1800 m² de bureaux sur 3 niveaux, livrés en plateaux semi cloisonnés
- 1800 m² d'entrepôt de 6 m de hauteur libre et plusieurs portes de livraison et expédition
- Des locaux sociaux et bureaux techniques d'environ 400 m²
- Une rochelle de stockage de 475 m² dans le dépôt accessible par un monte-charges.
110 places de parkings
Stockage extérieur possible
le site est entièrement sécurisé
Le dépôt de grande hauteur bénéficie d'un accès PL facilité, de plusieurs portes de livraison VL

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local de 284 m² situé au coeur de la zone très dynamique du Chapitre, Avenue de Larrieu à Toulouse. Accès PMR, large vitrine commerciale, quai de livraison, alarme, fibre optique, bureaux, sanitaires et local social. Loyer mensuel charges et fiscalité incluses: 2.730 Euros Ht

Au coeur de la ZAC de Gabardie, le cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location un local mixte de 306 m² pouvant être divisé en deux lots de 153 m² (surfaces symétriques).

Le site est clôturé, équipé d'un système de vidéo-surveillance et bénéficie d'un entretien permanent des parties communes.

Le bien offre des prestations de haute qualité: climatisation réversible, sol parquet, double vitrage anti-effraction, porte sectionnelle 2.70 x 2.70 m.

Possibilité d'aménager les locaux en fonction de vos besoins.
Prestations offertes: enseigne, marquage du totem à l'entrée du site, de la BAL et des places de parking.

*** TOULOUSE NORD / ZAC GARONNE : LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER ***

IDEAL SIEGE SOCIAL ou ACTIVITE DE GRANDE HAUTEUR

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité indépendant récent d'une surface de 1 158 m² environ disponible à la location.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, situé au sein de la ZAC Garonne sur la commune de Toulouse Métropole. En outre, cette situation Toulouse intra-muros lui offre un accès rocade direct à 2 minutes. 

Porte d'accès plain-pied :  1,3m x 2,85m

Porte d'accès à quai : 1 Niveleur hydraulique (possibilité d'utilisation de 2)

Puissance électrique : Tarif Jaune

Hauteur libre : 10 mètres

Charge au sol RDC : 3 tonnes / m²

Site clôturé

Mur : Bardage double peau

Structure : Métallique

Charpente : Métallique

Accessibilité véhicules : Tous porteurs

Couverture : Bac acier isolé

Eclairage intérieur: LED

Sol du bâtiment : Béton

Faux plafond : Dal fibres minéral

Bureaux cloisonnés : 5 (251 m²)

Douche

Sanitaires : Privatifs H/F

Open-space de 71 m²

Plinthes techniques périphériques

Sol bureaux : béton quartzé

Câblage informatique : RJ45 (Fibre)

Eclairage Bureaux : LED

Accueil : Espace d'attente

Parking : 24 Places, dont 2 bornes de recharge

Cafétéria : avec cuisine équipée

Climatisation : Réversible

Etat du terrain : Goudronné

Etat de l'immeuble : Récent (2020)

Bus : Ligne "132" à 400 mètres

Aéroport : Toulouse Blagnac à 6 minutes (4,5 kms)

Desserte routière : Rocade à 2 minutes

Disponibilité : immédiate

Type de bail : Commercial

Durée du bail : 3/6/9 ans

Pour davantage d'informations, contactez-nous au : 05 61 23 56 56.

Au Sud-Ouest de Toulouse, sur un axe très passant, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités de 284 m² situé au sein d'un ensemble immobilier sécurisé par un système de vidéo surveillance.
La partie avant est composée d'une vitrine donnant sur un showroom,
La partie arrière est composée d'une surface stockage avec rideau métallique motorisé, un accès piéton, un bureau, un espace cuisine, un sanitaire et une douche, une rampe et un quai de déchargement.

Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite
Aire de manoeuvre
Eligible au raccordement à la fibre optique

Locaux d'activités à louer au sud de Toulouse, dans la ZI de Marclan à Muret

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 66000 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (6,55 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Cushman & Wakefield vous présente sa nouvelle offre de locaux à louer sur la Zone de Thibaud. Le bâtiment bénéficie d'une belle vitrine en façade et d'un terrain facilement accessible pour les livraisons.
le bâtiment bénéficie de 2 grandes portes sectionnelles et d'une possibilité de stockage extérieur.
Les bureaux sont à l'étage du bâtiment
Le site et sécurisé.

Location activité / entrepôt 1 200 m² Saint-Alban (31140)

Secteur Nord de Toulouse Zone du Terroir

Situé à Saint-Alban, en périphérie nord de l'agglomération toulousaine, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à la RN20 et à l'autoroute A62 (sortie n°10.1 « Euronord »). La proximité de la rocade toulousaine et de la route de Paris renforce la desserte logistique, facilitant l'accès pour les poids lourds.

La zone du Terroir est une zone industrielle dynamique, parfaitement adaptée aux activités artisanales, de logistique ou de négoce.

Caractéristiques du bâtiment (1 200 m²)

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 05 61 23 56 56.

Au Sud-Ouest de Toulouse, sur un axe très passant, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités de 380 m² situé au sein d'un ensemble immobilier sécurisé par un système de vidéo surveillance.
L'ensemble de la surface est équipée d'un système de climatisation réversible.
La partie avant est composée d'une vitrine donnant sur un showroom, un bureau et un local technique avec baie de brassage.
La partie arrière est composée d'une surface stockage avec rideau métallique motorisé, un accès piéton, un bureau, un espace cuisine, 2 sanitaires PMR et une douche, une rampe et un quai de déchargement.

ERP - Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite
Aire de manoeuvre
Borne de recharge électrique
Fibre optique

A LOUER - MURET Nord

Superbe Local d'activité d'environ 1500 m² , sur une parcelle d'environ 2720 m² avec très belle visibilité sur un axe très passant

Au Nord de Muret : accès A64 à 1km, situé à grande proximité d'arrêts de bus, de restaurants et commerces!

Descriptif :

Superbe Local d'activité de 1500 m² environ, sur une parcelle de 2720 m² environ

comprenant un atelier de 1350 m² environ et un ensemble de bureaux de 150 m² environ en rdc et 1er étage

Vestiaires, sanitaires et réfectoire.

Hauteur max : 6.5m

2 portes sectionnelles 4mx4m

Electricité 380V, tarif jaune

Climatisation dans les bureaux et l'ensemble de l'atelier

Chauffage gaz dans l'atelier en complément

Loyer : 146 000.00 EUR HT / Annuel, soit 36 500 EUR HT / trimestre (12 166.67 EUR HT /mois),

Charges : au réel de consommation à la charge du preneur

Taxe Foncière : 7359 EUR / Annuel soit 1 839.75 EUR / trimestre (613.25 EUR /mois),

Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur

Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Bailleur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,

Disponible immédiatement !

A visiter Absolument !

REF L-08840

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Local d'activités à louer en excellent état au sud-est de Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 39500 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (8,7 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant situé dans la zone industrielle de Fondeyre. Surface totale bâtie d'environ 1500m² incluant 150m² de bureaux et locaux sociaux, prenant emprise sur une parcelle de 3800 m² entièrement clôturée et aménagée en voierie lourde. Il est équipé d'une porte à quai niveleur et de 2 portes sectionnelles de plain pied aux extrémités du bâtiment et permet le stationnement d'une vingtaine de VL. Toiture refaite à neuf en 2025. Chambre froide fonctionnelle d'environ 200m². Option d'achat possible à l'issu d'une première période triennale.

A LOUER - CUGNAUX

Local d'activité d'environ 600m² sur parcelle d'environ 1600 m² : accès Rocade Arc-en-Ciel à environ 2km, A64 à environ 4km, A620 à 5km environ, situé à proximité de restaurants et commerces!

Descriptif

Local d'activité d'environ 600m² de plain pied composé d'une zone de stockage d'environ 500m² et d'une zone bureaux d'environ 100m² entièrement rénovée (accueil, bureau, sanitaires et réfectoire) et équipée d'une climatisation réversible

Mezzanine béton d'environ 100 m2

Compteur 380V triphasé => tarif jaune possible (à vérifier)

2 portes sectionnelles : 4m x 5m

Hauteur : de 5,80 à 6,00 m

Accès poids lourds

Site sécurisé avec portail offrant plusieurs places de parking et permettant du stockage extérieur avec appentis extérieur d'environ 86 m2

Toiture fibrociment

Sol béton

Bail 3/6/9

Loyer: 4 200,00 EUR HT et HC / Mensuel,

Charges : au réel de la consommation à la charge du preneur

Taxe foncière : 300,00 EUR / Mensuel

Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 1200 EUR TTC

Honoraires d'état des lieux à la charge du preneur : 360 EUR TTC

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel

Disponible à partir de septembre 2025!!!

A visiter Absolument !

REF L-19872

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

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