Location Local d'activités 306 m²Rue du Pré Fermé, 31200 Toulouse

3 468 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 779 084 € HT/an
Taxe foncière : 6 560 €/an

Location Local d'activités Toulouse 31200

Locaux d'activités en excellent état, idéalement situés au coeur de la ZAC GABARDIE, à l'est de Toulouse
Disponibilité : 1er janvier 2026
LOCATION :
Loyer annuel : 41310 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 136 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6560 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO86634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles HTTaxe foncière
1153 m²20 100 €2 907 €2 855 €
2153 m²20 100 €2 907 €2 855 €
4174 m²26 100 €3 306 €2 855 €
3153 m²22 185 €2 907 €2 855 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Dans un ensemble immobilier sécurisé récent, locaux d'activités (lot n° 1 et 2)
Une partie bureaux sur deux niveaux d'une superficie de 233 m² environ avec climatisation, câblage informatique, sanitaires, kitchenette et placard
Une partie dépôt d'une superficie de 73 m² avec porte sectionnelle électrique
Locaux sécurisés avec système "Smokecloak", grilles électriques et anti-effractions, parc sous vidéo-surveillance

Emplacement

rue du Pré FerméToulouse 31200
Accès : par périphérique sortie n° 15 "La Roseraie"
Par A68 sortie n° 1 "L'Union"
Metro ligne A

Transports en commun

Gramont

1243 m (soit 17 min à pied)

MétroA

Argoulets

1795 m (soit 24 min à pied)

MétroA

Roseraie

2556 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Borderouge

2579 m (soit 34 min à pied)

MétroB

Jolimont

3197 m (soit 43 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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