Location Local d'activités 950 m²31200 Toulouse

8 313 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activité 950 m²

À LOUER – Local commercial/activité de 950 m² – Ponts Jumeaux - Disponible sous 1 mois!!
Idéalement situé dans le secteur dynamique des Ponts Jumeaux, nous vous proposons à la location un local commercial/d'activité d'environ 950 m²
La vitrine linéaire de 19 mètres directement implantée sur un axe très fréquenté vous garantira une excellente visibilité
Description:
Showroom:
- Environ 900 m²
- climatisé et chauffé (climatisation + chauffage au gaz)
- équipée d'un éclairage LED performant
- 2 rideaux métalliques de 4 mètres en façade
Zone de stockage / dépôt :
- rideau métallique de 4 mètres, facilitant les livraisons et la logistique.
Espaces annexes :
- Un bureau
- Un coin cuisine
- 3 sanitaires
Ce local bénéficie d'un parking privatif de 35 places environ
Contactez notre équipe pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Loyer annuel : 100000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 8333 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : au réel
Taxe foncière : 11000 EURHT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT
Réf. L-19989
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : L-19989
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Hauteur sous plafond min :5 / Type Chauffage / Commentaire : - 1 issue de secours 3 rideaux métalliques motorisés /

Emplacement

Toulouse 31200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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