VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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    Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

    Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
    • Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
    Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
    • Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
    • Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
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    • Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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    • Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
    • Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
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    • Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
    • Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
      179 annonces

      Vente Bureaux 350 m²

      31300 Toulouse

      A VENDRE A TOULOUSE 350 M² DE BUREAU



      À deux pas du Pont Neuf, au cœur du centre-ville rive gauche de Toulouse, ce bien rare à la vente offre une surface de 350 m² en rez-de-chaussée dans une rue passante et dynamique.



      Traversant, il bénéficie de deux entrées indépendantes, ce qui le rend facilement cloisonnable ou adaptable à différents usages.



      L'espace intérieur propose un agencement flexible avec des bureaux de tailles variées, une belle hauteur sous plafond, un puits de jour central présent pourra apporter une belle luminosité naturelle appréciable, cet actif est équipé d'un chauffage au gaz.



      Ce local bénéficie également de trois parkings intérieurs privatifs ou de stockage (inclus dans les 350m²), un atout majeur dans ce quartier où le stationnement est très recherché.



      La façade sera entièrement rénovée par le propriétaire, ce qui renforcera encore son attractivité et sa visibilité commerciale.



      Toutes les activités y sont envisageables à l'exception de celles générant des nuisances, ce qui en fait une adresse idéale pour des professions libérales, des sociétés de services, un cabinet médical ou un showroom discret.



      Un actif rare sur le marché toulousain, conjuguant emplacement central, surface généreuse, accès et stationnement. Disponible immédiatement.



      Prix net vendeur : 1 200 000 EUR H/HD/HH



      Prix net vendeur + FAI TTC : 1 272 000 EUR



      Charges annuelles : en cours



      Taxe foncière : 4 000 EUR HT



      Honoraires agence : 5% du prix net vendeur en sus



      Non soumis à TVA



      Réf. X19894



      Alain ANDRE



      VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



      Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

      VUDENHAUT IMMO
      1 200 000 €

      Location Bureaux 165 m²

      31120 Portet Sur Garonne

      A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE



      Bureaux lumineux entièrement refaits à neuf de 165m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 500 m, accès A64 à environ 3,5 km et arrêt de bus à environ 250m !



      Descriptif:



      Bureaux lumineux entièrement refaits à neuf de 165m² environ en R+1 sans ascenseur.



      Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards, de 4 bureaux indépendants faisant chacun 9m² environ, d'un grand bureau indépendant de 20m² environ, d'une salle de réunion/open space de 30m² environ, d'une salle de pause d'environ 23m², de sanitaires (2 WC indépendant + lavabo)



      Sol béton ciré et carrelage, Dalles faux plafonds, accès sécurisé par un rideau de fer



      Climatisation gainable, fibre optique, baie de brassage et prises RJ45



      Nombreuses places de parking (placement libre)



      loyer: 1500 EUR HT et HC / Mensuel,



      Taxe foncière: 250 EUR / Mensuel



      Charges: 92 EUR / Mensuel soit 1000 EUR par an (entretien des espaces verts et des parkings, et pour l'électricité des parties communes)



      Eau, électricité et téléphonie : consommation au réel à la charge du preneur



      Montant de 1500 EUR d'honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur,



      Honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur



      Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,



      Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,



      Disponible immédiatement!!!



      A visiter Absolument !



      REF X-11201



      Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



      VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD



      www.vdh-immo.com

      VUDENHAUT IMMO
      1 499 €/mois

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