A LOUER - MURET
Bureaux lumineux de 515m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
2 lots de bureaux indépendants et lumineux avec de belles prestations pouvant être fusionnés :
1er lot d'environ 212 m² composé d'un hall d'entrée sécurisé par digicode en RDC donnant accès par un escalier à un plateau en R+1 comprenant 3 bureaux fermés, un grand open space comportant 2 autres bureaux ainsi qu'une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, 2 WC et une salle d'eau (douche).
2nd lot d'environ 303m² composés de la manière suivante :
Bureaux lumineux avec de belles prestations d'environ 303m² composés de la manière suivante :
- en RDC, un espace d'environ 103m² comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage,
- en R+1 (1er étage), un espace d'environ 200m² comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux).
Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, faux plafonds dalle,
Climatisation réversible gainable, baie de brassage, fibre optique
Parking placement libre,
Bail 3/6/9 ou dérogatoire
loyer: Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 3 433.33 EUR HT / Mensuel), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 4 077.08 EUR HT / Mensuel
Provisions sur charges : 643.75 EUR / Mensuel soit 7725 EUR / Annuel
Taxe foncière: 682.38 EUR / Mensuel soit 8188.50 EUR / Annuel
Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,
Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,
Honora
