À Lamanon, ce local de 300 m² de plain-pied offre un espace fonctionnel et modulable, adapté à des activités telles que showroom, exposition, petite logistique, stockage léger, services de destination ou profession libérale. Bâtiment en ERP et fibré.
Le local se compose d'un entrepôt principal avec un sol carrelé, une hauteur sous plafond variant de 5,65 m à 6,80 m, et une porte vitrée accordéon (3 m x 3,50 m) facilitant l'accès. Une partie bureau de 27 m ², climatisée et équipée de cloisons amovibles et vitrées, est accessible directement par une porte indépendante, idéale pour un espace d'accueil ou administratif.
Le bien comprend également un espace sanitaire de 6 m² avec douche. L'ensemble bénéficie d'une isolation soignée, tant en toiture qu'au niveau des murs épais en bâti traditionnel, assurant un confort optimal avec trappe de désenfumage.
Un grand parking est à disposition, et un panneau de communication en bord de route garantit une excellente visibilité pour vos activités.
Prévoir caution solidaire. Pas d'activité de restauration ni mécanique.
Activités refusées: Restauration / Mécanique
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
