Le marché de l'achat de locaux commerciaux dans les Bouches-du-Rhône continue de se développer en 2024, porté par l'attractivité économique de Marseille, Aix-en-Provence et d'autres villes dynamiques de la région.

En 2024, le prix moyen des locaux commerciaux dans le département s’élève à 4 000 €/m², avec des variations importantes selon les secteurs. À Marseille, les prix atteignent jusqu’à 6 000 €/m² dans les zones premium comme le Vieux-Port, tandis que dans des communes comme Arles ou Salon-de-Provence, les tarifs démarrent autour de 2 800 €/m².

Le volume des transactions a progressé de 10 % par rapport à l'année précédente, avec une forte demande dans les secteurs de la restauration, du commerce de proximité et des espaces dédiés à la logistique urbaine.

Les locaux de petite et moyenne superficie, entre 50 et 200 m², représentent 60 % des acquisitions, reflétant les besoins des petites entreprises et des franchises locales.

Les zones d’activités économiques comme celles d'Aix-les-Milles et de Plan-de-Campagne restent des pôles majeurs pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Le taux de vacance commerciale est bas, autour de 5,8 %, témoignant d'une forte demande locative, notamment dans les zones urbaines bien desservies.

Les nouveaux projets d’infrastructure, comme la rénovation du centre commercial Prado et le développement des transports à Marseille, renforcent l’attractivité du département.

Les Bouches-du-Rhône bénéficient également d'une augmentation de 12 % du tourisme en 2024, stimulant le commerce et les investissements dans les zones stratégiques.

Les incitations fiscales pour les zones en redynamisation urbaine attirent les investisseurs à explorer des secteurs en développement, comme Vitrolles ou Martigues.

En résumé, l'achat de locaux commerciaux dans les Bouches-du-Rhône en 2024 offre de solides opportunités grâce à une économie en plein essor, des infrastructures modernes et une forte demande dans les secteurs stratégiques.