Vente Local d'activités 60 m²13200 Arles

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL 60 m² - ARLES (Secteur Palais des Congrès)
Localisation privilégiée : Arles - Secteur Palais des Congrès, Zone Franche Urbaine (ZFU)
Idéal profession libérale ou bureau
Surface : 60 m² - 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue
Un emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de la Chambre de Commerce, d'une pharmacie, et des principaux axes de circulation, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour développer une activité professionnelle.
L'adresse est en Zone Franche Urbaine (ZFU-TE), offrant des avantages fiscaux très attractifs pour les entreprises et professions libérales (exonérations de charges et d'impôts sous conditions).
Caractéristiques du bien :
Surface de 60 m² fonctionnelle et lumineuse
Accès sécurisé au 1er étage
Local bien agencé, modulable selon l'activité
Possibilité de transformation en appartement avec un budget travaux limité
Stationnement facile à proximité
Activités autorisées :
Toutes activités professionnelles hors : coiffure, soins infirmiers, kinésithérapie, esthétique (clause de non-concurrence en copropriété).
Données financières :
Prix de vente : 99 000 Euros FAI
Taxe foncière : 730 Euros/an
Charges de copropriété : 750 Euros TTC/an