Vente commerces Les Pennes-Mirabeau

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois

186 000 €

Location Local d'activités 433 m²

ILYADE vous propose à la location des locaux mixtes ENTREPOTS et BUREAUX idéalement situés sur la Zone de l'Agavon à proximité immédiate des axes routiers.

Sur site sécurisé avec nombreux parkings privatifs, il comprend au RDC une zone stockage de 185 m² environ pouvant être portée à 280 m² avec 3 portes d'accès camions + une partie bureaux de 25 m² avec sanitaires. L'étage de 222 m² dessert 7 grands bureaux dont une cuisine et une salle de réunion, l'agencement pouvant être modifié.

A voir rapidement !

Contact ILYADE Tél 06 52 31 15 20 - 04 42 90 08 08 www.ilyade.fr

ILYADE

4 800 €/mois

Location Commerce 359 m²

L'un des meilleurs emplacements de la plus grande zone commerciale d'Europe !

Un flux exceptionnel :

60 000 visiteurs/jour, soit 49 millions par an, faisant de cette zone la 4ème plus fréquentée de France.
Une attractivité portée par plus de 400 enseignes, notamment Avant Cap (115 boutiques), Truffaut, Boulanger, Castorama, Leroy Merlin, Hyper Intermarché, Alinéa, Basic Fit, ... ainsi qu'un large choix de restaurants et le cinéma Pathé.

Le local en détail :

Surface totale : 359 m².
Grande façade pour une visibilité optimale.
Locaux neuf, livraison, septembre 2026
Stationnement : parking important en silo

D'autres surfaces disponibles...

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

10 471 €/mois

Location Local d'activités 500 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité idéalement placé dans la zone commerciale de Plan de Campagne.

D'une superficie totale de 480m² avec places de parking attitrées. Possibilité de créer une mezzanine.

Le local est accessible par une porte sectionnelle de 4x4m et détient une belle hauteur sous plafond d'environ 8m.

Visible depuis l'autoroute (A51), ce local est idéal pour développer votre activité.

LOYER : 10 000Euros HT HC / Mois

Contactez nous pour plus d'informations et visites.

WIT - BOUCHES DU RHONE

Surface totale : 353 m².
Grande façade pour une visibilité optimale.
Terrasse : 60 m2
Locaux neuf, livraison, septembre 2026
Stationnement : parking important en silo

Location Commerce 353 m²

L'un des meilleurs emplacements de la plus grande zone commerciale d'Europe !

Un flux exceptionnel :

Le local en détail :

D'autres surfaces disponibles...

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10 296 €/mois

Location Entrepôt 480 m²

Situé dans la zone commerciale de Plan de Campagne, WERIZ vous propose à la location un local d'activité / commerciale d'une surface totale de 480 m².
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité commerciale et de places de parking en foisonnement.

Hauteur 8m
Parkings
Visibilité
Toiture isolée
Eclairage naturel et artificiel
Accès PL
Surface RDC : 480 m²

Situation/Transports :
Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 16 mins via A7
SNCF Gare Saint -Charles à 18 mins via A7
Bus lignes 200, 4 , 673, 674, 6746, 121

WERIZ

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location Commerce 500 m² à 1 036 m²

EMPLACEMENT N°1 - PLAN DE CAMPAGNE

La zone commerciale plus vaste d'Europe : elle s'étend sur une surface de 25 hectares. Elle est par ailleurs la 4ème zone la plus visitée de France avec 60 000 visiteurs par jour et environ 49 millions par an.

Plus de 400 commerces y sont implantés : le centre commercial Avant Cap (115 enseignes nationales et internationales). De grandes enseignes telles que Truffaut, Boulanger, Castorama, Leroy Merlin, Hyper Intermarché, mais aussi avec ses lieux de restauration et le cinéma Pathé.

Bâtiment solo, bon état général avec un grand linéaire de vitrine.

Superficie : 1 036 m² dont 118 m² en mezzanine

Parking indépendant, d'une vingtaine de places + en foisonnement sur le zone.

Local commercial divisible en deux, surface de 500 m2.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignement et organiser une visite.

A VENDRE BATIMENT MIXTE
ACTIVITE ET BUREAUX 2 176 m²
Rare à la vente sur le secteur des Pennes-Mirabeau / Vitrolles : Immeuble mixte à usage de bureaux et d’activités de 2176 m² dont 1060 m² de bureaux sur un terrain indépendant de 5000 m² environ.

10 658 €/mois

Vente Local d'activités 2 176 m²

Les locaux sont implantés au Nord-Ouest des Pennes-Mirabeau, dans la zone de l'Agavon. Cette zone est située le long de la RN 113, à proximité de l'autoroute A7 (directions Marseille, Lyon, Paris) et jouxte les espaces d'activités de Vitrolles.

La zone d'activité de l'Agavon regroupe environ 300 établissements qui génèrent plus de 2.000 emplois. Sa vocation est mixte avec une dominante d'activités de support.

Actif localisé au sein de la zone d’activités établie de l’Agavon entre Vitrolles et Marseille
Une desserte facilitée par la route (accès A7 immédiat), la gare Aix TGV et l’aéroport Marseille Provence à proximité immédiate
Bâtiment mixte indépendant de seconde main livré en 1992, élevé en R+1 pour la partie bureaux
Ensemble d’une surface de 2.176 m² locatifs dont 1.116 m² d’atelier et 1.060 m² de bureaux
Parking : 58 emplacements extérieurs (ratio parking moyen avec 1 place pour 37 m²)
Actif détenu en pleine propriété

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

2 899 999 €

Location Local d'activités 250 m²

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 250 m² dont 120 m² de bureaux

Construction récente.

Prestations : Porte sectionnelle (3 x 3), sanitaires, compteur triphasé, caméra de surveillance, portail automatique, toiture bac acier isolé.

+ places de parking pour cette cellule

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

2 150 €/mois

Location Local d'activités 5 125 m²

A LOUER - Bâtiment d'activité
Les Pennes Mirabeau
Situé dans la zone d’activités dynamique des Pennes-Mirabeau, ce bâtiment d’activité neuf offre des surfaces modulables à partir de 35 m² jusqu’à 5 125 m². Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux adaptés à des activités artisanales, industrielles ou logistiques, ce site allie prestations modernes, flexibilité et emplacement stratégique.

Chaque lot est équipé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des infrastructures performantes et des espaces pensés pour l’efficacité et le confort.

A LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ
Localisation : Les Pennes-Mirabeau
Surface totale disponible : 5 125 m² divisibles à partir de 35 m²

Localisation et accessibilité

Implanté à proximité immédiate des grands axes et infrastructures clés, ce site bénéficie d’une accessibilité optimale :

Autoroutes : À quelques minutes de l’A7, A51 et A55, assurant des liaisons rapides vers Aix-en-Provence, Marseille et l’ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Aéroport : L’aéroport Marseille-Provence est situé à seulement 11 km, idéal pour les entreprises nécessitant des connexions nationales et internationales.
Port de Marseille : Situé à environ 20 km, parfait pour des activités nécessitant un accès maritime.
Zone commerciale : À proximité immédiate de centres commerciaux, restaurants et services, assurant un cadre pratique pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Prestations techniques

Accès et logistique :

Une porte d’accès plain-pied par lot pour simplifier les flux de marchandises
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux poids lourds
Site clôturé pour une sécurité optimale

Caractéristiques techniques :

Hauteur sous ferme : 6 m
Charge au sol RDC : 1,5 tonne/m² (possibilité de renforcement de la dalle)
Charpente et murs en béton offrant robustesse et isolation
Couverture en bac acier isolé
Alimentation électrique en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)

Confort et sécurité :

Bâtiment neuf avec des finitions modernes
Espaces modulables et lumineux

Ce bâtiment d'activité représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux modernes et stratégiquement situés.

Une question, une demande de visite ?
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

55 521 €/mois

Location Commerce 1 036 m²

Local Commercial à Louer – 1 036 m² – Plan-de-Campagne, Les Pennes-Mirabeau
Situé au coeur de la dynamique zone commerciale de Plan-de-Campagne,
ce local de 1 036 m² (SHON), dont 117 m² de mezzanine, bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle
Points clés :
Excellente visibilité avec un flux de 51 millions de visiteurs annuels.
Zone ouverte le dimanche, idéale pour des activités commerciales en continu.
Environnement commercial attractif avec plus de 260 commerces, dont 60% d'enseignes nationales.
Accès facile grâce à l'autoroute A7 (sortie n°31) et A51 (sortie n°1), à seulement 5 minutes en voiture.
places de parking réservées pour votre activité.
Détails du bien :
Surface totale : 1 036 m² (dont 117 m² de mezzanine)
Etat général : Très bon, prêt à l'emploi
Accessibilité : Directement accessible depuis la D6, entre deux ronds-points stratégiques.
Conditions locatives :
droit d'entrée 200 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des précisions sur les conditions de location.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 39 750 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 542 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

RÉSEAU BROKERS

22 101 €/mois

Droit d'entrée : 200 000 €

Location Commerce 500 m²

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location

Ce restaurant en plein coeur de la zone dynamique et recherchées de Plan de Campagne.

Une surface de 500m² (250m² R+1 et 250m² RDC) + une terrasse de 100m².

LOYER : 12 000Euros HT HC /mois

DROIT D'ENTREE : 150 000Euros

HONORAIRE A LA CHARGE DU PRENEUR : 20% du droit d'entrée.

Contacter nous pour plus de renseignements et visites !

- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

WIT - BOUCHES DU RHONE

12 000 €/mois

Droit d'entrée : 150 000 €

Location Local d'activités 125 m²

Dans un site clos, à louer local d'activités de 125 m2, comprenant un entrepôt de 105 m2, hsp 3,20 m, porte sectionnelle motorisée 3m x hauteur 3,10 m, un grand bureau lumineux et climatisé de 20 m2, 2 blocs sanitaires,
+ 2 emplacements de parking attribués.
Prestations : dalle béton, rideau métallique motorisé, climatisation réversible
Nombreux parkings libres, accès moyens porteurs. Proche des axes routiers et autoroutes

Loyer 1700 € HT/mois
Charges + foncier 430 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

1 700 €/mois

Location Commerce 353 m² à 712 m²

L'un des meilleurs emplacements de la plus grande zone commerciale d'Europe !

Un flux exceptionnel :

Le local en détail :

Surface totale : 712 m², divisible à partir de 353 m².
Grande façade pour une visibilité optimale, local d'angle.
Locaux neuf, livraison, septembre 2026
Stationnement : parking important en silo.
Gaine extraction : restauration

D'autres surfaces disponibles...

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !

Le cabinet IPM vous propose à la location un local commercial de 1 036 m² situé au cœur de la zone dynamique de Plan-de-Campagne, aux Pennes-Mirabeau.

Caractéristiques du local :
-Superficie : 1 036 m² SHON, dont 117 m² en mezzanine
-Stationnement : environ 20 places de parking
-Très bon état général

Atouts majeurs :
- 51 millions de visiteurs par an
- En plein cœur de la zone commerciale
- Une zone active 7 jours sur 7

Ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec 260 commerces, dont 60 % d'enseignes nationales. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'une des zones les plus fréquentées de la région.

10 296 €/mois

Location Commerce 1 036 m²

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

22 083 €/mois

Location Commerce 563 m²

L'un des meilleurs emplacements de la plus grande zone commerciale d'Europe !

Un flux exceptionnel :

Le local en détail :

Surface totale : 563 m².
Grande façade pour une visibilité optimale.
Locaux neuf, livraison, septembre 2026
Stationnement : parking important en silo.
Activité restauration

D'autres surfaces disponibles...

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

16 421 €/mois

Location Local d'activités 485 m²

COLLIERS vous propose à la location un local d'activité mixte neuf de 485 m² comprenant 230 m² de bureaux dans la zone d'activité des Pennes Mirabeau de l'AGAVON à 2 minutes des axes autoroutiers.

4 000 €/mois

Location Entrepôt 420 m²

LOCAL DE 420M2 A LOUER BAIL TOUTE ACTIVITE
entre 8 et 10 m de hauteur

-JEUX REALITE VIRTUELLE
-STOCKAGE
-SHOW ROOM
-RESTAURATION
DANS ZC DE PLAN DE CAMPAGNE EN FACE CINEMA RESTAURANTS KEEPCOOL

DAB 50000€ NEGOCIABLE

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 20 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

RÉSEAU BROKERS

Location Local d'activités 238 m²

COLLIERS vous propose à la location un local d'activité mixte neuf de 238 m² comprenant 110 m² de bureaux dans la zone d'activité des Pennes Mirabeau de l'AGAVON à 2 minutes des axes autoroutiers.

Les surfaces annoncées comprennent les parties communes.
Les charges comprennent la taxe foncière.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

2 000 €/mois

Location Bureaux 109 m² à 244 m²

En plein coeur de la Zone d'Activité de l'agavon, dans un ensemble teritiaire, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 244 m² divisibles dont 29 m² de parties communes.

Ce, dans un bâtiment récent en Rdc et Rdc + 1 de construction traditionnelle avec enduit frotassé. Extérieurs enrobés

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE - Saint Victor Real Estate

403 m² de bureaux modernes et élégamment aménagés, répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), entièrement rénovés pour offrir un cadre de travail optimal.
78 m² d'espace de stockage/local d'activités, offrant une flexibilité pour diverses activités professionnelles.

1 278 €/mois

Vente Bureaux 481 m²

Wit Immobilier, votre expert en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité rare à la vente : un bâtiment indépendant idéalement situé aux portes de Marseille, dans la Zone Industrielle l'Agavon.

Cette propriété comprend :

Caractéristiques principales :

Type de construction : Ossature métallique
Hauteur sous plafond : De 4,2 m à 4,6 m
Isolation des murs : Bardage double peau isolé
Accès : De plain-pied
Etat général : Très bon état, aucun travaux à prévoir
Disponibilité : Selon accord

Emplacement privilégié : Situé dans un environnement dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilitégrâce à sa proximité avec les grands axes routiers et toutes les commodités nécessaires.

Cette offre est une occasion unique pour installer votre entreprise dans un cadre fonctionnel et stratégique. N'attendez plus pour découvrir ce bien !

WIT - BOUCHES DU RHONE

1 293 600 €

Vente Local d'activités 406 m²

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux d'activité d'une surface totale de 5 094 m² divisibles à partir de 204 m² environ situé aux Pennes Mirabeau à proximité des axes autoroutiers.

PrixNous consulter

Vente Bureaux 668 m²

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un plateau de bureaux de de 688 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dans un ensemble immobilier rénové, idéalement situé dans la zone d'activités de l'Agavon aux Pennes-Mirabeau, au cœur de la métropole Aix-Marseille.

Proximité immédiate de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international.
Accès direct aux autoroutes A7, A55, de la D9 et la D113.

EOL SUD

1 030 000 €

Vente Local d'activités 203 m²

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux d'activité d'une surface totale de 5 094 m² divisibles à partir de 204 m² environ situé aux Pennes Mirabeau à proximité des axes autoroutiers.

PrixNous consulter

Location Local d'activités 480 m²

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité/commercial d'une surface totale de 480 m² situé au coeur de la zone commerciale de Plan de Campagne. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce site offre un fort potentiel pour toute activité commerciale, avec un accès facilité et des places de parking en foisonnement pour accueillir clients et collaborateurs dans les meilleures conditions.

Hauteur 8m
Parkings
Visibilité
Toiture isolée
Eclairage naturel et artificiel
Accès PL
Surface RDC : 480 m²

Situation/Transports :
Autoroute A51 2 min
Autoroute A7 5 min
Aéroport Marseille Provence 20 min
SNCF Aix TGV 15 min
Route D6 5 min
Route D9 10 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

HVS REAL ESTATE

SVRE - Saint Victor Real Estate

Location Bureaux 50 m²

Aux Pennes Mirabeau ZA de l'Agavon, nous vous proposons un plateau de bureaux de 50 m² entièrement rénové, climatisé et câblé informatiquement avec fibre optique; Bureaux en excellent état au calme à proximité immédiate axes routiers ! Agencé en openspace, il comporte des sanitaires privatifs.

Sur site sécurisé, en Rez de jardin avec 2 emplacements de parkings privatifs + libres en extérieur

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08

ILYADE

635 €/mois

Location Local d'activités 125 m²

SVRE vous propose à la location un local d'activité indépendant de 125 m² environ sis au Synergie Parc de la ZA de l'AGAVON, aux Pennes Mirabeau. Ensemble clos et sécurisé de locaux mixtes.

Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 700 €/mois

Vente Bureaux 300 m²

Au coeur d'une zone d'activité dynamique, nous vous proposons à la vente d'agréables bureaux lumineux (4 expositions), accompagnés de 12 places de parking. Plateau indépendant avec son accès privatif, le futur utilisateur pourra jouir des aménagements existants ou facilement retravailler la distribution des espaces grâce à l'agencement amovible .
Rafraîchissement à prévoir. Charges : 1 780 euros TTC

Les provisions sur charges comprenent l'éclairage du parking, l'entretien du portail automatique et des espaces vert sont de 50,00€ HT par mois soit 600 € annuel
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

490 000 €

Location Local d'activités 250 m²

Dans la ZA de l'Agavon, aux Pennes Mirabeau, SVRE vous propose à la location, dans un bâtiment neuf et indépendant un ensemble mixte composé de bureaux de 120 m² en R+1 associés à un local de stockage de 130 m².

Deux places de parking VL privatives et numérotés son rattachées à ce lot.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE - Saint Victor Real Estate

2 000 €/mois

Location Local d'activités 250 m² à 505 m²

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZA DE L'AGAVON aux PENNES MIRABEAU, deux locaux mixtes complètement rénovés, d'environ 250 et 255 m², développant des bureaux aménagés en open space climatisés en étage et des rez-de-chaussée activités. Bâtiment isolé, offrant notamment 3,5 m de hauteur sous poutres, le triphasé et une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m.
2 places de parking sont attribuées à chaque lot.
Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Livraison prévue le 1er décembre 2024.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER