Location de locaux commerciaux Val-d'oise (95) - 94 annonces

Location Commerce 437 m²

Avenue Paul Valéry à Sarcelles (95), sur l'axe très emprunté du centre commercial Les Flanades menant vers la Gare de Garges-Sarcelles, face à l'arrêt du Tramway 5, local commercial d'une surface utile de 437 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'une gaine d'extraction et d'un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA.
L'opération comprend un parking de 30 places de stationnements extérieures réservé aux employés/visiteurs. A noter que 6 places de stationnement sont attribuées à ce local.
Local destiné exclusivement à une boucherie-traiteur-petite restauration.
Sur le même programme, il y a une boulangerie-pâtisserie artisanale, un magasin alimentaire sous l’enseigne « Coccinelle » et une pharmacie.
Bail 6/9/10
Livraison immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

SOFINCAL IMMO

6 373 €/mois

Idéalement implante? au sein du quartier de la Dame Blanche Nord (ZAC du quartier de la gare), draine? par l'avenue du Ge?ne?ral de Gaulle, appellation locale de la D125 et axe structurant de la commune, je vous propose à la location ce local commercial de 690 m2 sur 2 niveaux. Il est situé a? moins de 100 me?tres de la Gare RER D Sarcelles- Garges et gare routie?re ,en face sur l'autre versant de l'avenue du Ge?ne?ral de Gaulle.
La commune compte pre?s de 43 000 habitants, et son territoire dispose d'une Zone Franche Urbaine (Territoires Entrepreneurs) afin de favoriser le de?veloppement e?conomiques des entreprises.

Localisation :
Quartier de la Dame Blanche Nord refait à neuf
Locomotive alimentaire ALDI à proximité
De nombreuses boutiques de proximité
Gare RER D - Reliant Paris Gare du Nord en 15 mins
A1 et A86 à 15 mins en voiture

Caractéristiques techniques :
690 m2 SHON
Facilité de stationnement (parking public en face du local)
1 terrasse de 70 m
Possibilité de louer des places de parking (600 € HT / HC /an)
climatisation
DPE en cours

Conditions financières :
Loyer de 131 100€/HT/HC/AN soit 10 925€/HT/HC/mois
Provisions charges : 22 287€/HT/HC/AN soit 1 857,25€/HT/HC/mois
Taxe Foncière : 8 722€
Type de Bail : Bail commercial 10 ans avec faculté de résiliation triennale
Disponibilité : juillet
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie et caution en fonction de la situation financière du preneur
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC soit 19 665€ HT

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 19 665 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 857,25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 32 775 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

RÉSEAU BROKERS

10 925 €/mois

Location Commerce 106 m²

IMMPROVE est ravi de vous proposer une occasion unique de louer un local commercial au coeur de la zone commercial à Osny d'une surface d'environ 106.20 m².
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 01 34 41 40 40
Activité boulangerie recommandée

Immprove IDF NORD OUEST

2 655 €/mois

Location Commerce 426 m²

Le local disponible est situé à l'intérieur d'un Retail Park qui se situe dans la zone de Saint-Brice dite « des Perruches » à proximité immédiate de l'embranchement de la RD301. La zone des Perruches est une zone mixte. Elle s'étend sur
370 000 m2, la partie commerciale représente 278 000 m2, le reste étant consacré à de l'activité diverse.
C'est la zone commerciale la plus importante de l'agglomération et la seconde du département du Val d'Oise
après le secteur d'Herblay. La zone de chalandise est de plus de 80 000 habitants

SURFACE : 393 M2+ 33M2 en mezzanine
BAIL : 3 / 6 / 9
LOYER ANNUEL : 180 € HT/ HC/ M2/ AN.
CHARGES : 17.25 € du M2/HT/AN. Elles sont refacturées à l'identique et sont appelées trimestriellement
simultanément au loyer. Les charges comprennent notamment, l'entretien des espaces verts, des parkings, le gardiennage et l'entretien du site en général, eau, organismes de contrôle.

FONCIER : à la charge du Preneur au prorata de la surface occupée

DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT + 3 mois de GAPD

FRAIS DE NOTAIRE : rédaction du bail 50/50 entre Preneur et Bailleur

DISPONIBILITE : immédiate

HONORAIRES : 30% HT du loyer HT Annuel

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

Honoraires de 23 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 19 170 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

RÉSEAU BROKERS

6 390 €/mois

Location Commerce 152 m²

SILVER KEYS vous présente une nouvelle opportunité d’implantation

Il s’agit d’une boutique située Avenue du Général de Gaulle à SOISY SOUS MONTMORENCY (95230)

Emplacement numéro 1 bis avec beaucoup de passage

Anciennement: Pharmacie

Façade de 6m

Activités autorisées: toute activité car le local dispose d’une extraction

Disponibilité: De suite

Superficie: 98m2 RDC + 44m2 au sous-sol

Loyer demandé: 3.600€ HT et HC / mois

Dépôt de garantie: 3 mois

GAPD à prévoir

Charges 350€ / mois HT et HC à la charge du preneur

Taxe foncière: 2000€ à la charge du preneur

Frais de rédaction d’acte de 2000€ HT à la charge du preneur

Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

Samuel SEBOUN
Gérant
SILVER KEYS

SILVER KEYS

3 600 €/mois

Location Commerce 426 m²

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 393 m² avec une mezzanine de 33 m², situé dans un Retail Park à Saint-Brice-sous-Forêt, dans la zone commerciale des Perruches.

Ce site est bien desservi, à proximité immédiate de la RD301 (ex-RN1) et avec un accès rapide à l'A16 et la Francilienne. La zone des Perruches est la deuxième plus grande zone commerciale du Val-d'Oise, avec plus de 80 000 habitants dans la zone de chalandise.

Le local est facilement accessible depuis la rue René Cassin et l'avenue Robert Schuman, en périphérie nord du centre-ville.

Les charges comprennent : entretien des espaces verts, des parkings, gardiennage, entretien général du site, eau et contrôles techniques.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01.83.83.44.38.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

WIT - ILE-DE-FRANCE

6 390 €/mois

Location Commerce 83 m²

NVA Conseil vous propose un local commercial ou bureaux à la location.

NVA CONSEIL

2 265 €/mois

Location Commerce 1 628 m²

Réseau-Brokers vous propose à Argenteuil (95), au sein de la zone du Val d'Argenteuil à la location un local commercial de 1.628 m², assis sur un terrain de 3.889 m², comprenant:

- RDC: aire de vente, stockage, bureaux, locaux sociaux
- R+1 partiel

* Caractéristiques:
- ERP
- PMR,
- Emplacement de stationnement:: 25 VL
- Hauteur: 5,50 mètres
- Excellente visibilité
- Livraison: 1 porte de plain pied

* Conditions financières:
- Loyer mensuel: 24.420 euros
- Taxes foncières annuelles HT: 25.000 euros
- Honoraires de commercialisation à la charge du locataire.

Disponibilité immédiate.

Honoraires de 57 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

RÉSEAU BROKERS

24 420 €/mois

Location Commerce 308 m²

Emplacement numéro 1, en entrée de ville. excellente visibilité,

Votre agence NOVA IMMOBILIER d'entreprise vous propose,

Local à destination commercial " SUPERETTE, EPICERIE, ALIMENTATION GENERALE, PRIMEUR, CAVE "
Livré en état brut avec vitrine, libre d'aménager comme vous le souhaitez.

Situé dans un nouveau quartier en forte évolution avec plus de 500 logements construits, la zone de chalandise de ce local peut s'étendre sur les communes voisines.
Proche axe routier départementale D16, D9 et à 8 km de l'aéroport Charles de Gaulles.

Loyer progressif sur 3 ans:
1ère année : 40 000Euros annuel HC/HT
2ème année : 50 000Euros annuel HC/HT

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Autre

NOVA IMMOBILIER

3 334 €/mois

Location Commerce 216 m²

A LOUER — LOCAL COMMERCIAL 216 m² — VILLIERS-LE-BEL (95400)

ESPACE MILLESIME — Retail Parc Neuf — Livraison 4ème trimestre 2026

Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la location une cellule commerciale de 216 m² située en rez-de-chaussée au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, à Villiers-le-Bel (95400), ZAC des Tissonvilliers.

Ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès livraison et client, et s’inscrit dans un environnement commercial dynamique et complémentaire, avec de nombreuses enseignes nationales à proximité.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 216 m²
Hauteur libre : 4,50 m
Livraison brut de béton avec vitrines posées, rideau métallique, fluides en attente
Accès direct client et livraison
Parking visiteurs gratuit
Site clos et sécurisé

IDÉAL POUR :
Ce local est particulièrement adapté pour une activité liée à l’univers de la maison et de l’habitat :
Cuisiniste
Salle de bains / dressing / agencement intérieur
Revêtements de sol, carrelage, parquet
Décoration, ameublement, luminaires
Arts de la table, électroménager, concept store habitat
Agence de travaux ou showroom de rénovation

👉 Autres activités compatibles peuvent être étudiées. La liste est donnée à titre indicatif.

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Istanbul Marché (ex Grand Frais)
Lidl, Aldi, McDonald’s
Basic Fit
Zone de chalandise à fort potentiel
Flux véhicule important / visibilité maximale

ACCÈS :
RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville
Bus 268 / 269 / 270
Accès rapide A1 / N104 / D316 / D301
Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

CONDITIONS FINANCIÈRES :
→ Loyer : 200 €/m²/an HT HC
→ Charges : 25 €/m²/an HT
→ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
→ Bail commercial 3/6/9 ans
→ Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

Les + :
✓ Aucun droit d’entrée / Pas de porte
✓ Cellule neuve et modulable
✓ Emplacement stratégique dans un Retail Parc neuf
✓ Parking gratuit pour la clientèle

⚠️ Activités automobiles non autorisées. Visites uniquement sur présentation d’un projet structuré.

CONTACT :
Ilhan BUDAK – Directeur Ile-de-France
📞 06 17 47 06 23
📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
🌐 www.ibi-immobilier.fr

IBI ENTREPRISE

3 600 €/mois

Location Commerce 739 m²

Au sein du Centre Commercial Carrefour, situé à Brice sous Forêt (95), nous proposons dans la galerie une surface commerciale de 739 m2, répartis comme suit :

• RDC 651 m2
• Mezzanine 87,6 m2

• Vitrine
• HSP 3 à 3,5m
• Terrasse extérieure possible (montant de la redevance à déterminer)
• Emplacements de parkings en foisonnement

STRATEGIM PARTNER

9 853 €/mois

Location Commerce 840 m²

A LOUER — LOCAL COMMERCIAL 840 m² — IDÉAL BAZAR / DÉCORATION / DISCOUNT / GRANDE SURFACE DE PROXIMITÉ — VILLIERS-LE-BEL (95400)

ESPACE MILLESIME — La future locomotive du Retail Parc
Livraison prévue : 4ème trimestre 2026

Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial de 840 m², parfaitement adapté pour une enseigne de type bazar moderne, décoration, loisirs, maison, ou concept de distribution à prix attractif.

Ce local, situé en façade du Retail Parc ESPACE MILLESIME, dans la ZAC des Tissonvilliers à Villiers-le-Bel (95400), est destiné à devenir la locomotive commerciale du site.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface totale : 840 m²
→ Surface de vente : 628 m²
→ Surface de réserve / stockage : 212 m²

Livraison brut de béton avec vitrines posées, rideau métallique, fluides en attente
Hauteur libre : 4,50 m
Voirie lourde pour accès livraison
Parking visiteurs gratuit
Site clos et sécurisé

ACTIVITÉS IDÉALES :
Magasin de bazar moderne
Enseigne de décoration ou équipement de la maison
Grande supérette spécialisée ou alimentaire discount
Concept store à prix doux
Loisirs créatifs / papeterie / saisonnier
Magasin de jouets ou produits du quotidien
Concept orienté famille / budget malin

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Istanbul Marché (ex Grand Frais)
Lidl
Aldi
McDonald’s
Basic Fit
Nombreux commerces de proximité

ACCÈS :
RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville
Bus 268 / 269 / 270
Accès rapide A1 / N104 / D316 / D301
Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

CONDITIONS FINANCIÈRES :
→ Loyer : 150 €/m²/an HT HC
→ Charges : 25 €/m²/an HT
→ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
→ Bail commercial 3/6/9 ans
→ Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

Les + :
✓ Locomotive du parc — grande visibilité et flux garanti
✓ Aucun droit d’entrée / Pas de porte
✓ Cellule neuve, grande surface, accès livraison facilité
✓ Environnement commercial dense et dynamique
✓ Parking gratuit pour la clientèle

⚠️ Activités automobiles non autorisées. Visites uniquement sur présentation d’un projet structuré.

CONTACT :
Ilhan BUDAK – Directeur Ile-de-France
📞 06 17 47 06 23
📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
🌐 www.ibi-immobilier.fr

IBI ENTREPRISE

12 600 €/mois

Location Commerce 815 m² à 1 460 m²

Au sein du parc des Bellevues, Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs cellules mixtes avec bureaux rénovés, chauffage électrique et au sol, éclairage LED. Portes sectionnelles, fenêtres en RDC, ERP possible, 6 m de hauteur. Très belle visibilité sur la N184, à proximité immédiate de l'A15. 11 places de parking par lot.
Lots lumineux et fonctionnels avec chauffage performant, accès plain-pied par portes sectionnelles. Bureaux confortables en RDC, ERP autorisé. Hauteur sous plafond 6 m. Parc visible depuis la N184. Situation stratégique, idéale pour activités mixtes ou showrooms.

Bureaux livrés rénovés
Eclairage Led
Portes sectionnelles
ERP
Surface RDC : 1197 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Equipements entrepôts : Chauffage électrique
Chauffage au sol
Fenêtre en RDC
Belle visibilité sur la N184
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Route Francilienne, RN184
Autoroute A15
Train Cergy-Préfecture (Ligne Paris-St-Lazare)
Train Eragny-Neuville (ligne Paris-St-Lazare)
RER Cergy-Préfecture (Ligne A)
Bus Allée du Sous-Bois (Ligne 49)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

7 335 €/mois

Location Commerce 324 m²

A LOUER — LOCAL COMMERCIAL 324 m² — RESTAURATION AVEC EXTRACTION — VILLIERS-LE-BEL (95400)
ESPACE MILLESIME — Programme Neuf — Livraison 4e trimestre 2026
Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial de 324 m², idéalement conçu pour une activité de restauration, avec extraction possible, comprenant une terrasse privative et un espace cuisine déjà identifié.

Un emplacement premium au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, dans la ZAC des Tissonvilliers à Villiers-le-Bel (95400), face au futur Istanbul Marché (ex Grand Frais).

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface totale : 324 m²
→ Dont 68 m² de cuisine
→ Dont 37 m² de terrasse privative

Livraison brut de béton avec vitrines posées, rideau métallique, fluides en attente

Possibilité extraction pour activité de restauration

Hauteur libre : 4,50 m

Accès direct client & livraison

Parking visiteurs gratuit

Site clos et sécurisé

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Istanbul Marché (ex Grand Frais)
Lidl
Aldi
McDonald’s
Basic Fit
Nombreux commerces de proximité

ACCÈS :
RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville
Bus 268 / 269 / 270
Accès direct A1 / N104 / D316 / D301
Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

CONDITIONS FINANCIÈRES :
→ Loyer : 200 €/m²/an HT HC
→ Charges : 25 €/m²/an HT
→ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
→ Bail commercial 3/6/9 ans
→ Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

Les + :
✓ Terrasse privative de 37 m²
✓ Cuisine de 68 m²
✓ Extraction possible
✓ Aucun droit d’entrée / Pas de porte
✓ Emplacement premium — zone très passante

⚠️ Activités automobiles non autorisées. Visites uniquement sur présentation d’un projet structuré et validé.

CONTACT :
Ilhan BUDAK – Directeur Ile-de-France
📞 06 17 47 06 23
📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
🌐 www.ibi-immobilier.fr

IBI ENTREPRISE

5 400 €/mois

Location Commerce 397 m²

À Louer - Locaux Professionnels avec Places de Parking - Montigny-les-Cormeilles
Surface : 397,1 m² R+1 | Locaux techniques : 58,3 m² | Emplacement : 197 Rue du Général de Gaulle, Montigny-lès-Cormeilles

Nous vous proposons en exclusivité à la location des locaux modernes, parfaitement adaptés pour des activités médicales, de bien-être ou des professions libérales. Situé au premier étage, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités professionnelles.

Caractéristiques :

Surface totale : 397,1 m² en R+1 + 58,3 m² de locaux techniques

6 places de parking privatives

Local prêt à aménager selon vos besoins

Emplacement stratégique au 197 Rue du Général de Gaulle, Montigny-les-Cormeilles, dans un secteur dynamique et facilement accessible

Proximité des commerces, transports en commun (RER C et bus), et accès rapide aux grands axes routiers (A115, N184), permettant une bonne desserte avec la région parisienne et les zones d'activités environnantes

Conditions de location :

Loyer annuel HT HC : 115 200€

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel

Disponibilité immédiate.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
06 25 17 25 10

ADVI COM

9 600 €/mois

Location Commerce 96 m²

A LOUER — LOCAL COMMERCIAL 96 m² — VILLIERS-LE-BEL (95400)

ESPACE MILLESIME — Retail Parc Neuf — Livraison 4ème trimestre 2026

Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial de 96 m², situé en rez-de-chaussée au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, à Villiers-le-Bel (95400), dans la ZAC des Tissonvilliers.

Une cellule parfaite pour une activité de commerce de proximité ou un concept à destination du grand public.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 96 m² en RDC
Hauteur libre : 4,50 m
Livraison brut de béton avec vitrines posées, rideau métallique, fluides en attente
Accès client direct + accès livraison possible
Parking visiteurs gratuit
Site clos et sécurisé

IDÉAL POUR :
Local adapté à de nombreuses activités de commerce ou de service, telles que :
Prêt-à-porter / chaussures
Opticien / audition
Bijouterie / accessoires / maroquinerie
Parfumerie / cosmétique
Téléphonie / services numériques
Agence de services
Concept store
Librairie / papeterie
Cadeaux / jeux / jouets

👉 Autres activités compatibles peuvent être étudiées. La liste est donnée à titre indicatif.

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Istanbul Marché (ex Grand Frais)
Lidl
Aldi
McDonald’s
Basic Fit
Commerces de proximité complémentaires

ACCÈS :
RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville
Bus 268 / 269 / 270
Accès rapide A1 / N104 / D316 / D301
Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

CONDITIONS FINANCIÈRES :
→ Loyer : 300 €/m²/an HT HC
→ Charges : 25 €/m²/an HT
→ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
→ Bail commercial 3/6/9 ans
→ Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

Les + :
✓ Aucun droit d’entrée / Pas de porte
✓ Cellule neuve modulable
✓ Excellente visibilité
✓ Environnement commercial fort
✓ Parking gratuit

⚠️ Activités automobiles non autorisées. Visites uniquement sur présentation d’un projet structuré.

CONTACT :
Ilhan BUDAK – Directeur Ile-de-France
📞 06 17 47 06 23
📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
🌐 www.ibi-immobilier.fr

IBI ENTREPRISE

2 400 €/mois

Location Commerce 501 m²

Emplacement n°1 sur la D14 (Boulevard Victor Bordier), collé au Mégarama (cinéma de 8 salles), faisant partie intégrante de la Patte-d'Oie (la zone commerciale la plus fréquentée d'Ile-de-France) et à proximité immédiate des enseignes Leroy Merlin, Boulanger, McDonald’s, Del Arte, Léon, Boulangerie Ange, etc.
Local CINASPIC de 501 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune de 72 kVA au pied d'un programme immobilier neuf de 145 logements
Le local bénéficie de 10 places extérieures pour les clients dont une place livraison prévue en sus des très nombreuses places de stationnement extérieures des autres enseignes situées à proximité immédiate.
Activité ciblée : centre médical / cabinet médical / maison de santé pluridisciplinaire
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—

SOFINCAL IMMO

10 855 €/mois

Location Commerce 66 m²

A LOUER — LOCAL COMMERCIAL 66 m² — IDÉAL COIFFEUR / ESTHÉTIQUE / SERVICES — VILLIERS-LE-BEL (95400)

ESPACE MILLESIME — Programme Neuf — Livraison 4ème trimestre 2026
Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial de 66 m², idéal pour un salon de coiffure, un institut de beauté, un barbier, un centre de manucure ou toute autre activité de services ou de soins.

Situé en rez-de-chaussée au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, à Villiers-le-Bel (ZAC des Tissonvilliers), cet emplacement bénéficie d’une clientèle locale, familiale et régulière grâce à la proximité immédiate d’enseignes nationales et d’un flux important de visiteurs.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 66 m² en RDC
Livré brut de béton avec vitrines posées, rideau métallique, fluides en attente
Hauteur libre : 4,50 m
Accès direct client + accès livraison possible
Parking visiteurs gratuit
Site clos et sécurisé

ACTIVITÉS POSSIBLES :
Salon de coiffure
Barbier
Institut de beauté / Esthétique
Onglerie / Manucure
Centre de soins / Bien-être
Pressing / Cordonnier
Agence de services
...

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Istanbul Marché (ex Grand Frais)
Lidl
Aldi
McDonald’s
Basic Fit
Nombreux commerces de proximité

ACCÈS :
RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville
Bus 268 / 269 / 270
Accès rapide A1 / N104 / D316 / D301
Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

CONDITIONS FINANCIÈRES :
→ Loyer : 300 €/m²/an HT HC
→ Charges : 25 €/m²/an HT
→ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
→ Bail commercial 3/6/9 ans
→ Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

Les + :
✓ Aucun droit d’entrée / Pas de porte
✓ Emplacement idéal pour capter une clientèle de proximité
✓ Cellule neuve et modulable
✓ Très bonne visibilité dans un environnement commercial dynamique
✓ Parking visiteurs gratuit

⚠️ Activités automobiles non autorisées. Visites uniquement sur présentation d’un projet sérieux et structuré.

CONTACT :
Ilhan BUDAK – Directeur Ile-de-France
📞 06 17 47 06 23
📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
🌐 www.ibi-immobilier.fr

IBI ENTREPRISE

1 650 €/mois

Location Commerce 100 m²

NEXIM CONSEIL vous propose un local de stockage de 100m² idealement situé au sous-sol d'un immeuble privé de l'avenue Stalingrad, à 5min de l'autoroute A15.

Idéal pour artisan, création d'atelier

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES

800 €/mois

Location Commerce 1 992 m²

A LOUER — CELLULE POUR SALLE DE SPORT / CENTRE DE BIEN-ÊTRE — 1 992 m² — VILLIERS-LE-BEL (95400)

ESPACE MILLESIME — Programme Neuf — Livraison 4e trimestre 2026

Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la location une cellule exceptionnelle de 1 992 m² en R+1, au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, situé à Villiers-le-Bel (ZAC des Tissonvilliers).

Idéal pour accueillir une salle de sport, un centre de remise en forme, un espace bien-être, cette cellule offre une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, face au futur Istanbul Marché (ex Grand Frais) et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.

CARACTÉRISTIQUES :
Surface : 1 992 m² en R+1
Hauteur libre : 4,00 m
Livraison brut de béton avec vitrines posées, rideau métallique, fluides en attente
Charge au sol : 500 kg/m²
Accès indépendant
Accès Ascenseur privatif
Parking visiteurs gratuit
Site clos et sécurisé

EMPLACEMENT PREMIUM :
Face à Istanbul Marché
À proximité : Lidl, Aldi, McDonald’s, Basic Fit
Zone à fort passage, excellente visibilité

ACCÈS :
RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville
Bus 268 / 269 / 270
Accès direct A1 / N104 / D316 / D301
Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

CONDITIONS :
→ Loyer : 180 €/m²/an HT HC
→ Charges : 25 €/m²/an HT
→ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
→ Bail commercial 3/6/9 ans
→ Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

⚠️ Activités automobiles non autorisées. Visites uniquement sur présentation d’un projet structuré.

CONTACT :

Ilhan BUDAK – Directeur Ile-de-France
📞 06 17 47 06 23
📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
🌐 www.ibi-immobilier.fr

IBI ENTREPRISE

29 880 €/mois

Location Commerce 252 m²

Votre agence NOVA IMMMOBINIER d'entreprise vous propose en EXCUSIVITE,

Au coeur de la zone commerciale du THILLAY (Val d'Oise), à quelques kilomètres du projet AGORALIM RUNGIS 2 de Goussainville, plusieurs locaux commerciaux sur le nouveau Retail Park "LE TILLEUL".

Les atouts de ce nouveau parc commercial :

- Son accessibilité (D47 reliant GONESSE à GOUSSAINVILLE)

- Une situation idéale sur une zone déjà commerciale (INTERMARCHE)

- Ses futures 140 places de stationnement

- Plusieurs pôles d'activité à proximité (CHU de GONESSE, AGORALIM, ZI de GOUSSAINVILLE, ZI de GONESSE)

Nous commercialisons aujourd'hui 7 lots commerciaux allant de 168 m² à 1 000 m² :

- Porte d'accès piéton
- Vitrines
- Hauteur sous poutre allant de 9 mètres

Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.30.11.83.28

NOVA IMMOBILIER

3 570 €/mois

Location Commerce 35 m² à 4 509 m²

A LOUER — LOCAUX COMMERCIAUX & SALLE DE SPORT — ESPACE MILLESIME — VILLIERS-LE-BEL (95400)

Merci de noter que les activités liées à l’automobile (garage, lavage, vente de véhicules…) ne sont pas autorisées. Curieux et visites de courtoisie non souhaités — uniquement projets sérieux et structurés.

Cellules de 35 m² à 840 m² — Salle de sport de 1 992 m² disponible

Livraison 4ème trimestre 2026 — Emplacement Premium — Zone Commerciale Dynamique

Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose, en exclusivité, à la location, 14 cellules commerciales au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, situé dans la ZAC des Tissonvilliers à Villiers-le-Bel (95400).

Un programme neuf à fort potentiel, idéalement situé en entrée de ville, face au futur Istanbul Marché (ex Grand Frais), à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales.

DISPONIBILITÉS :
→ 14 cellules commerciales de 35 m² à 840 m²
→ Une cellule exceptionnelle en R+1 de 1 992 m² dédiée à une salle de sport, centre de bien-être ou toute autre activité compatible
→ Livraison brut de béton, vitrines posées, rideaux métalliques, fluides en attente
→ Hauteur libre RDC : 4,50 m — R+1 : 4,00 m

SURFACES DES LOTS :
LOT 1 / Surface : 189 m²
LOT 2 / Surface : 216 m²
LOT 3 / Surface : 190 m²
LOT 4 / Surface : 96 m²
LOT 5 / Surface : 290 m²
LOT 6 / Surface : 66 m²
LOT 7 / Surface : 38 m²
LOT 8 / Surface : 75 m²
LOT 9 / Surface : 840 m²
LOT 10 / Surface : 41 m²
LOT 11 / Surface : 35 m²
LOT 12 / Surface : 324 m²
LOT 13 / Surface : 117 m²
LOT 14 / Surface : 1 992 m² (Salle de sport - R+1)

LES + DU SITE :
✓ Aucun droit d’entrée / pas de porte
✓ Site clos et sécurisé
✓ Architecture moderne
✓ Parking visiteurs gratuit
✓ Voirie lourde pour livraisons
✓ Zone à fort passage — visibilité optimale

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : Enseignes au sein de la zone :
Istanbul Marché (ex Grand Frais), Lidl, Aldi, McDonald’s, Basic Fit
Nombreux commerces de proximité

ACCÈS :
RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville
Bus 268 / 269 / 270
Accès rapide A1 / N104 / D316 / D301
Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

CONDITIONS FINANCIÈRES :
→ Loyers à partir de 150 €/m²/an HT HC
→ Charges : 25 €/m²/an HT
→ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC + GAPD de 3 mois minimum pour les sociétés en création
→ Bail commercial 3/6/9 ans
→ Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

Opportunité rare sur le secteur — Emplacement stratégique — Idéal enseignes nationales & indépendants ambitieux.

CONTACT :
IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise
Ilhan BUDAK
📞 06 17 47 06 23
📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
🌐 www.ibi-immobilier.fr

IBI ENTREPRISE

Location Commerce 168 m²

Votre agence NOVA IMMMOBINIER d'entreprise vous propose en EXCUSIVITE,

Au coeur de la zone commerciale de LE THILLAY (Val d'Oise), à quelques kilomètres du projet AGORALIM RUNGIS 2 de Goussainville, plusieurs locaux commerciaux sur le nouveau Retail Park "LE TILLEUL".

Les atouts de ce nouveau parc commercial :

- Son accessibilité (D47 reliant GONESSE à GOUSSAINVILLE)

- Une situation idéale sur une zone déjà commerciale (INTERMARCHE)

- Ses futures 140 places de stationnement

- Plusieurs pôles d'activité à proximité (CHU de GONESSE, AGORALIM, ZI de GOUSSAINVILLE, ZI de GONESSE)

Nous commercialisons aujourd'hui 7 lots commerciaux allant de 168 m² à 1 000 m² :

- Porte d'accès piéton
- Vitrines
- Hauteur sous poutre de 6 mètres.

Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.30.11.83.28

NOVA IMMOBILIER

3 220 €/mois

Location Commerce 380 m²

Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté de la rue Emile Zola (D308 avec un flux voiture d’environ 25 000 voitures/jour), au pied d'un programme immobilier neuf de 175 logements comprenant notamment une crèche et un commissariat de police, local commercial de 380 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif jaune (TJ).
Il y a 2 autres surfaces commerciales disponibles de 430m² et 640m²
Environnement commercial : Basic Fit, MIDAS, Fitness Park, commerces de proximité, etc.
8 places de stationnement extérieures avec en sus un parking en sous-sol de 50 places pour les visiteurs des commerces/activités des locaux en pied d’immeuble.
Activités ciblées en priorité :
- Restaurant
- Boulangerie
- Médical
- Banque
- Alimentaire spécialisé
- Showroom
- Garage voitures/motos/scooter/vélos
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2027
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—

SOFINCAL IMMO

8 867 €/mois

Location Commerce 320 m²

Au Parc des Copistes à Herblay, des locaux mixtes avec une belle visibilité à la location de 320 m².

• Show room
• Bureaux
• Nombreux parkings

NVA CONSEIL

5 413 €/mois

Location Commerce 424 m²

À Louer - Locaux Professionnels avec Places de Parking - Cergy pontoise , face Gare

Surface : 424 m² | Réserve : 32 m² | Emplacement : Place de la Pergola, Cergy

Nous vous proposons en exclusivité à la location des locaux modernes, idéals pour des activités médicales, de bien-être ou des professions libérales. Ce bien situé sur l'esplanade de la Gare de Cergy offre une grande flexibilité d'aménagement pour différents types d'activités professionnelles.

Ce local bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité traversante et d'une accessibilité idéale, étant situé face à la gare.

Caractéristiques :
Surface totale : 424m² + réserve 32,66 m²
6 places de parking privatives
Local neuf, livré brut de béton, prêt à aménager selon vos besoins
Emplacement stratégique Place de la Pergola, Cergy pontoise , dans un secteur dynamique et bien desservi
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (RER A à 3 minutes à pied, bus) et accès direct aux grands axes routiers (A15, A115) pour un lien direct avec Paris et les zones d'activités environnantes

Conditions de location :
Loyer annuel HT HC : 150 000 €
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel
Disponibilité immédiate.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 25 17 25 10

ADVI COM

12 500 €/mois

Location Commerce 160 m²

Le cabinet réseau Brokers vous propose à la location un Local commercial de 160m2 dans un quartier pavillonnaire entièrement refait à neuf pour de nombreuses activités: bureau/coworking, showroom, stockage, possibilité de faire une crèche, centre médicale, centre de formation avec un extérieur de 20m2 ......
Loyer: 2290 € HT par mois

Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

RÉSEAU BROKERS

2 200 €/mois

Location Commerce 700 m²

À Louer - Locaux Professionnels avec places de parking- Argenteuil
Surface : 700 m² | Emplacement : Allée Maurice Carême, Centre-Ville

Nous vous proposons en exclusivité à la location des locaux modernes, idéalement conçus pour les activités médicales, de bien-être ou les professions libérales. Le bien se répartit sur deux niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

En plus de son architecture moderne, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié, situé face à la gare du Val d’Argenteuil, à seulement deux minutes à pied de celle-ci.

Caractéristiques :

Surface totale : environ 700 m² (358 m² / 348 m² répartis sur deux niveaux)

4 places de parking privatives

Local neuf livré brut de béton

Situé dans l'Allée Maurice Carême, au cœur d'Argenteuil, dans un quartier en plein développement, idéalement placé pour bénéficier d'une bonne visibilité

Proximité des transports en commun et des commerces locaux

Conditions de location :

Loyer annuel HT HC : 200 000 €

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel

Disponibilité immédiate.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
06 25 17 25 10

ADVI COM

16 666 €/mois

Location Commerce 336 m²

Votre agence NOVA IMMMOBINIER d'entreprise vous propose en EXCUSIVITE,

Au coeur de la zone commerciale du THILLAY (Val d'Oise), à quelques kilomètres du projet AGORALIM RUNGIS 2 de Goussainville, plusieurs locaux commerciaux sur le nouveau Retail Park "LE TILLEUL".

Les atouts de ce nouveau parc commercial :

- Son accessibilité (D47 reliant GONESSE à GOUSSAINVILLE)

- Une situation idéale sur une zone déjà commerciale (INTERMARCHE)

- Ses futures 140 places de stationnement

- Plusieurs pôles d'activité à proximité (CHU de GONESSE, AGORALIM, ZI de GOUSSAINVILLE, ZI de GONESSE)

Nous commercialisons aujourd'hui 7 lots commerciaux allant de 168 m² à 1 000 m² :

- Porte d'accès piéton
- Vitrines
- Hauteur sous poutre de 6 mètres

Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.30.11.83.28

NOVA IMMOBILIER

5 600 €/mois

Location Commerce 160 m²

Surface de vente : 160.50 m²
Linéaire de vitrine déjà posée à la livraison : 7 mètres.

Loyer annuel : 39 600 € ht hc
Loyer mensuel : 3 300.00 €
Droit d’entrée : 0 €
Charges courantes : 100 € / mois
Taxe foncière prévisionnelle : 3 000 € /an à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires de rédaction du bail à la charge du propriétaire
Possibilité d’accompagnement à l’installation par la mise en place d’un loyer progressif sur les 3 premières années.

Environnement commerçant direct :
- Crèche privée
- Un bar tabac ;
- Un salon de coiffure ;
- Un cabinet d'ostéopathie ;
- Une pizzéria ;
- Une boulangerie ;
- Une supérette.
- Services publics

RR INVESTISSEMENTS

3 300 €/mois

Location de locaux commerciaux Val-d'oise (95) - 94 annonces

Location Commerce 437 m²

Location Commerce 690 m²

Location Commerce 106 m²

Location Commerce 426 m²

Location Commerce 152 m²

Location Commerce 426 m²

Location Commerce 83 m²

Location Commerce 1 628 m²

Location Commerce 308 m²

Location Commerce 216 m²

Location Commerce 739 m²

Location Commerce 840 m²

Location Commerce 815 m² à 1 460 m²

Location Commerce 324 m²

Location Commerce 397 m²

Location Commerce 96 m²

Location Commerce 501 m²

Location Commerce 66 m²

Location Commerce 100 m²

Location Commerce 1 992 m²

Location Commerce 252 m²

Location Commerce 35 m² à 4 509 m²

Location Commerce 168 m²

Location Commerce 380 m²

Location Commerce 320 m²

Location Commerce 424 m²

Location Commerce 160 m²

Location Commerce 700 m²

Location Commerce 336 m²

Location Commerce 160 m²

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Location de locaux commerciaux Val-d'oise (95) - 94 annonces

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