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Location Commerce 174 m² à 1 153 m²ROUTE DE SAINT-LEU, 95360 Montmagny

À partir de
3 430 € HT-HC/mois
237 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
556 800 €

A VENDRE OU A LOUER

A toute proximité de la Gare d'Epinay sur Seine, ARTHUR LOYD vous propose différentes surfaces de commerces à louer ou à vendre dans un immeuble neuf à construire.
Très belle visibilité sur axe passant !
ERP : 5ème catégorie
Accès VL privatif par portail motorisé
Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
Commerces en RDC
Immeuble éligible à la fibre
Panneaux photovoltaïques en toiture
Surfaces livrées brutes prêtes à aménager / fluides en attente
Tarif bleu 36KVA : Cabinet médical et Commerces
Tarif jaune 63KVA : Restaurant
Hauteur sous plancher : 3,5 m
Terrasse privative pour la restauration
Façades vitrées
Enseigne sur rue
Possibilité de réunir les lots 1 et 2 rue Alfred Kastler
Surface RDC : 1153 m²
Situation/Transports :
SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H)
Bus Gare d'Épinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-337, BUS-N51, BUS-H)
Référence : 1276885-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcRESTAURANTLocaux Commerciaux4111er trimestre 2026
RdcCABINET MEDICALLocaux Commerciaux3461er trimestre 2026
RdcLot 1Locaux Commerciaux2221er trimestre 2026
RdcLot 2Locaux Commerciaux1741er trimestre 2026
RdcParkings-1er trimestre 2026
Total1 153 m²
10 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1153 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

ROUTE DE SAINT-LEUMontmagny 95360

Transports en commun

Épinay - Villetaneuse

497 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T11
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Nathalie CANU

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Acteur reconnu sur le marché francilien, DBX Conseil, société de conseil en Immobilier d'entreprise indépendante a rejoint le groupe Arthur Loyd au 1er janvier 2023.
Avec plus de 70 collaborateurs sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er réseau National de Conseil en Immobilier d'Entreprise, accompagne les investisseurs, propriétaires et les utilisateurs sur les marchés de bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, logistiques et terrains.

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