Location de locaux commerciaux Argenteuil - 4 annonces

À Louer - Locaux Professionnels avec places de parking- Argenteuil
Surface : 700 m² | Emplacement : Allée Maurice Carême, Centre-Ville

Nous vous proposons en exclusivité à la location des locaux modernes, idéalement conçus pour les activités médicales, de bien-être ou les professions libérales. Le bien se répartit sur deux niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

En plus de son architecture moderne, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié, situé face à la gare du Val d’Argenteuil, à seulement deux minutes à pied de celle-ci.

Caractéristiques :

Surface totale : environ 700 m² (358 m² / 348 m² répartis sur deux niveaux)

4 places de parking privatives

Local neuf livré brut de béton

Situé dans l'Allée Maurice Carême, au cœur d'Argenteuil, dans un quartier en plein développement, idéalement placé pour bénéficier d'une bonne visibilité

Proximité des transports en commun et des commerces locaux

Conditions de location :

Loyer annuel HT HC : 200 000 €

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel



Disponibilité immédiate.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
06 25 17 25 10

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail à Argenteuil à proximité immédiate du tramway T2.

Ce local commercial de deux pièces dispose d’une surface de vente de 48m2.
Une première pièce idéale pour l’accueil et les prestations
Une seconde pièce pouvant servir de cabine privée, stockage ou autre usage professionnel
Équipements inclus : mobilier neuf.

Avec accès point d'eau, wc.

Ce local dispose d'une belle façade de 4m. Il est à proximité de : tabac, supermarchés, boulangerie…

Loyer : 1050€ HT/HC par mois

Prix de cession : 65.000€

Possibilité de faire un bail neuf

Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.

Pas de frais de copropriété à ce jour.

Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier :Tara ANSI- 06 52 64 40 66

Location pure d'un local commercial dans un bâtiment solo livré brut de béton, d'une surface utile totale de 273 m² avec 169m² en RDC et 129 m² de surface de plancher en R+1 avec jouissance d'un jardin privatif de 237 m². Deux accès pour la crèche, l'un avec des marches et l'autre avec une rampe. Possibilité de bureaux en R+1 (avec un couloir à créer).
4 places de stationnement.
Pas de charges de copropriété.

Situé dans un quartier résidentiel en pleine restructuration avec livraison de plusieurs immeuble neufs. Important linéaire d'éclairage naturel et vitrines posées par le propriétaire. Le local se prête parfaitement pour une Crèche. Il faudra compter prévisionnellement entre 12 et 15 mois à compter du démarrage des travaux. (dès acte de vente notaire).

Réf AELB : 838 776

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance