Marché de la Vente de Bureaux dans le Département du Val d'Oise : Tendances 2024
Le marché de la vente de bureaux dans le Val d'Oise en 2024 connaît une dynamique positive, avec une augmentation des transactions, notamment à Pontoise et Cergy.
Le prix moyen des bureaux dans le département varie entre 1 200 € et 2 000 € par m², selon la localisation et l’état du bien immobilier.
La ville de Cergy est particulièrement attractive pour les entreprises, avec des prix au m² atteignant jusqu’à 2 500 € dans les zones les plus recherchées.
En 2024, le marché des bureaux dans le Val d'Oise affiche une hausse de 4,5 % des ventes, portée par la demande croissante dans les secteurs périphériques de Paris.
Les biens offrant des espaces ouverts et des services modernes sont les plus recherchés, avec un intérêt particulier pour les immeubles à faible consommation énergétique.
Le rendement locatif des bureaux dans le Val d'Oise est d'environ 6 % à 8 %, attirant ainsi les investisseurs en quête de rentabilité.
Les zones périphériques, comme Pontoise et Argenteuil, sont de plus en plus populaires en raison de leurs prix compétitifs par rapport à Paris.
Les bureaux modernes, situés dans des parcs d'affaires récents, continuent de séduire les entreprises en quête de locaux fonctionnels et bien connectés.
Les investisseurs privilégient les zones à fort potentiel de développement, où les prix restent relativement abordables tout en offrant des perspectives d'augmentation de la valeur.
En conclusion, le marché de la vente de bureaux dans le Val d'Oise en 2024 est en croissance, avec des prix compétitifs et un rendement attractif pour les investisseurs.