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Location Bureaux 118 m² à 2 472 m²ROUTE DE SAINT-LEU, 95360 Montmagny

À partir de
2 127 € HT-HC/mois
216 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
352 820 €

A VENDRE OU A LOUER

A toute proximité de la Gare d'Epinay sur Seine, ARTHUR LOYD vous propose différentes surfaces de bureaux à louer ou à vendre dans un immeuble neuf à construire.
Accès VL privatif par portail motorisé
Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
Parties communes :
Banque d'accueil dotée d'un interphone
1 ascenseur (950 kg - 12 personnes)
Eclairage LED 200 lux dans le hall et 100 lux dans les paliers d'étage
Carrelage grès cérame (45x45 cm) dans le hall / escalier
Plateaux de bureaux :
Hauteur libre sous faux plafond de 2,50 m dans les bureaux
Climatisation VRV 2 Tubes (Chaud-Froid) Ventilation double flux
Faux plafonds dalles minérales
Revêtement de sol en dalles de moquette dans les bureaux
Equipement LED à haut rendement (Commande de l'éclairage et détecteurs de présence associés )
Courant fort dans les plinthes périphériques
Mesures conservatoires pour le courant faible dans les plinthes périphériques
Peinture blanche sur murs périphériques Terrasse aménageable
Parking en sous-sol :
65 Places dont 17 Places éléctrifiables et 3 places équipées d'une borne
Situation/Transports :
SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H)
Bus Gare d'Épinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-337, BUS-N51, BUS-H)
Référence : 1276977-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Lot 1-1Bureaux2831er trimestre 2026
1Lot 1-3Bureaux2281er trimestre 2026
1Lot 1-2Bureaux2101er trimestre 2026
1Lot 1-4Bureaux1581er trimestre 2026
1Lot 1-5Bureaux1211er trimestre 2026
1Lot 1-7Bureaux1191er trimestre 2026
1Lot 1-6Bureaux1181er trimestre 2026
2Lot 2-1Bureaux2841er trimestre 2026
2Lot 2-3Bureaux2291er trimestre 2026
2Lot 2-2Bureaux2061er trimestre 2026
2Lot 2-4Bureaux1581er trimestre 2026
2Lot 2-5Bureaux1211er trimestre 2026
2Lot 2-7Bureaux1191er trimestre 2026
2Lot 2-6Bureaux1181er trimestre 2026
SSParkings-1er trimestre 2026
Total2 472 m²
65 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

ROUTE DE SAINT-LEUMontmagny 95360

Transports en commun

Épinay - Villetaneuse

497 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T11
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Nathalie CANU

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Acteur reconnu sur le marché francilien, DBX Conseil, société de conseil en Immobilier d'entreprise indépendante a rejoint le groupe Arthur Loyd au 1er janvier 2023.
Avec plus de 70 collaborateurs sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er réseau National de Conseil en Immobilier d'Entreprise, accompagne les investisseurs, propriétaires et les utilisateurs sur les marchés de bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, logistiques et terrains.

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