Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 218 annonces - Page 6

Situé à proximité de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule, Arthur Loyd propose à la location un local commercial de 50 m2 très bien situé. Actuellement composé d'un grand accueil et de deux bureaux, il peut également être aménagé en une surface commerciale de 42 m2 environ.

LOCATION - GIBOIRE ENTREPRISE Local commercial de 197 m² - Nantes Centre

Situé en plein coeur de Nantes, ce local commercial offre un emplacement stratégique au sein d'un quartier passant et dynamique, idéal pour développer votre activité.

Climatisé, il est constitué d'une grande salle d'environ 130m², d'une cuisine, d'une réserve et de chambres froides.

À proximité immédiate des commerces, des services et des principales zones d'attractivité de la ville, il bénéficie également d'une excellente accessibilité : face à une ligne de tramway et à des arrêts de bus.

Possibilité d'un parking supplémentaire à louer.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, un ShowRoom / bureaux en RDC de 260m² situé au coeur du forum d'Orvault. Le bien se compose comme suit :

En plein coeur du centre ville, a louer local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine composé d'une surface de vente, emplacement WC, à l'arrière une deuxième pièce.Le tout à rénover. Loyer sans TVA. Disponible de suite.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, une cellule commerciale de 900 m² située au coeur de la zone commerciale de l'Hyper U à Chateaubriant, bénéficiant d'une zone de chalandise de 70 000 personnes, comprenant :

750 m² de surface commerciale

150 m² de réserve

La cellule offre une hauteur sous charpente allant de 4,5 m au plus bas à 6 m au plus haut, idéale pour diverses activités commerciales.

Découvrez un espace commercial exceptionnel à louer au coeur de Nantes, offrant une superficie de 197 m² non divisibles, idéal pour accueillir votre entreprise. Situé dans un quartier dynamique et prisé, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel commercial. Doté de grandes baies vitrées, il offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse pour accueillir vos clients. Cet espace vous permettra de développer votre activité dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial d'exception à Nantes, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

NANTES EST - ROUTE DE SAINTE LUCE - Plusieurs cellules commerciales de 53 m² à 79 m² situées au rez-de-chaussée d'un programme mixte neuf, immédiatement disponibles intitulé PRELUDE.

Idéales commerces et activités de services, bureaux, professions libérales.

Les cellules commerciales sont livrées brut de béton, fluides en attente et vitrines posées.

A proximité des grands axes desservant le Nord Est de la Métropole.

A louer cellule commerciale de 477 m² dans un immeuble à usage commercial
Au coeur de la ZA route de Saint Nazaire
Sur axe entrant de Châteaubriant
Local en angle, top visibilité
Grand parking commun
Zone UC du PLU

Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel : 85 € HT HC / m² soit 40 545 € HT HC / an
Impôt foncier / TEOM à la charge du Preneur
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 082 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 136 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - Local commercial/professionnel de 41m² situé LA MEILLERAY DE BRETAGNE.

En plein coeur de la Meilleray-de-Bretagne, donnant directement sur la rue principale, accès PMR.

Entièrement refait à neuf, au RDC avec une belle visibilité, un local commercial/professionnel de 41 m² comprenant :

- un bureau lumineux de 22m²

- une pièce centrale de 8m² desservant une salle d'eau avec une douche, un WC et un lave main

- un coin cuisine de 7m²

Local commercial bien situé en centre ville de Nantes Proximité magasin alimentaire drainant un gros flux piétons . Proximité des grandes enseignes nationales

LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe GAUGUELIN vous propose un Local commercial aux norme PMR, d'une superficie totale de 75 m² situé en Hyper centre de la ville. Belle opportunité de pouvoir s'installer dans une rue les plus commerçantes et dynamique de Saint Nazaire, avec une belle visibilité.
Vous disposez d'une surface de vente de près de 45 m² avec une vitrine et une cabine client, 2 pièces Réserve en enfilade à l'arrière de la boutique, une pièce dernière pièce sanitaires avec lavabo et WC indépendants
Idéal pour une activité de Prêt à porter, Lingerie, Chaussure, Bijouterie, Accessoires, Salon coiffure/esthétique, glacier, équipement de la maison, bureaux Pas de restauration possible.
Nouveau bail commercial 9 ans à prévoir. Loyer actuel de 503 euros/mois (non soumis à la TVA) soit 6036 euros/an. Taxe foncière au bailleur. Pas de dépôt de garantie. Taxe foncière au bailleur
Plusieurs Parkings de proximité.
Prix du droit au bail : 16000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 10.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, référent sur le secteur, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf 409597. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial de 39,55 m² refait à neuf situé face mer au rez-de-chaussée d'une copropriété mixte le local dispose d'une vitrine de 4 mètres, d'un compteur électrique.

Compteur eau et électrique individuels.

Emplacement n° 1.

- Toutes activités sauf restauration

- Bail commercial 3/6/9

- Dépôt de garantie : 2 mois

- Indexation du loyer : annuel selon l'ILC

- Taxe foncière à la charge du preneur

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER-CENTRE, proche Cours des 50 Otages, le droit au bail de ce local commercial de 35 m². Sur cet axe très passant proche rue des Halles, ce local bénéficie d'un linéaire vitrine de 2,50 m et d'une belle hauteur sous plafond, avec réserve en mezzanine.
Toutes activités de commerce hors service.
Bail commercial à renouveler, loyer attractif 1724 euros /mois.
Cession du droit au bail : 50 000 euros, honoraires acquéreur 5000 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 370377. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial de 37 m² refait à neuf situé face mer au rez de chaussée d'une copropriété mixte, le local dispose d'une vitrine de 4 mètres, d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau

Emplacement n°1.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, rue Crébillon, ce local commercial de 97 m², au sein du Passage Châtelaine. Cette cellule est destinée à recevoir toutes les activités commerciales de prêt-à-porter, services, épicerie ou de petite restauration du midi sans extraction, salon de thé ou coffee shop et peut disposer d'une terrasse intérieure. Bénéficiant d'un aménagement récent avec réserve et point d'eau, elle bénéficie d'un puit de lumière naturelle et d'une grande hauteur sous plafond.
Les locaux commerciaux du passage offrent une visibilité optimum, et une desserte exceptionnelle à proximité tramways et bus, traversant deux des artères les plus commerçantes du coeur de Nantes, jouissant d'une très forte notoriété et d'un positionnement moyen et haut de gamme. Le passage est mis en lumière par une architecture contemporaine et épurée, avec ses puits de lumière, des sanitaires PMR dédiés aux commerces, un ascenseur PMR desservant les 2 rues. Loyer 33.950 euros HT HC par an, honoraires locataire 15 % HT du loyer annuel HT HC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46..21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 407600. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER

Cellule commerciale disponible d'environ 300 m2

Vitrine d'environ 4m et une hauteur sous plafond d'environ 3,20m

Toutes les activités sont autorisées y compris la restauration.

De nombreux parkings sont disponibles.

Aucun travaux à prévoir!

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE - PROCHE CATHEDRALE, à proximité immédiate des commerces, le droit au bail de ce local commercial de 130 m², bénéficiant d'une surface de vente de 52 m² de plain-pied, d'un linéaire vitrine de près de 6 m et équipé d'un store banne. Cette boutique chaleureuse avec murs en pierre et poutres apparentes, offre en plus une réserve à l'étage avec locaux sociaux et kitchenette de 77 m². Loyer mensuel attractif inférieur à 1165 euros par mois, sans TVA. Prix de vente du droit au bail 90.000 euros net vendeur, honoraires 9000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 408144. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER - Local commercial - DIVATTE SUR LOIRE

Un grand local commercial de 600m2 à exploiter et un parking privé de 18 places.

Situé sur les bords Loire, ce local rustique, spacieux et lumineux vous attends.

Toutes les activités sont possible y compris la restauration.

Pas de travaux à prévoir.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE - PROCHE PLACE DU PILORI, à proximité immédiate des commerces, le droit au bail de ce local commercial de 15 m², d'un linéaire vitrine de de 2,5 m. Cette boutique offre une belle hauteur sous poutre de plus de 3 m, avec mur en pierre et poutres apparentes. Le local est sécurisé par un rideau métallique électrique. Idéal pour un comptoir de vente ou une prestation de service. Loyer mensuel attractif 630 euros HT HC par mois. Prix de vente du droit au bail 15.000 euros net vendeur, honoraires 3000 euros HT à la charge de l'acquéreur en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 410259. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER - Local commercial - DIVATTE SUR LOIRE

Un grand local commercial de 320 m2 à exploiter et un parking commun de 18 places.

Situé sur les bords Loire, ce local spacieux et lumineux vous attends.

Toutes les activités sont possible (commerces, bureaux...) y compris la restauration.

Pas de travaux à prévoir.

Nous vous proposons à la loction un local commercial situé en plein coeur de Nantes. Ce local commercial d'environ 35 m2 offre une excellente visibilité et un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité.
Le local se compose d'un espace principal lumineux, avec vitrine en façade, ainsi qu'un coin sanitaire. Il est adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.
Toutes activités autorisées (hors nuisances)  Bail commercial 3/6/9  Environnement commerçant, proche transports et stationnements
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre enseigne dans un quartier dynamique du centre-ville.

A LOUER - Local commercial - DIVATTE SUR LOIRE

Un grand local commercial de 260 m2 à exploiter et un parking commun de 18 places.

Situé sur les bords Loire, ce local spacieux et lumineux vous attends.

Toutes les activités sont possible (commerces, bureaux...) y compris la restauration.

Pas de travaux à prévoir.

SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose un local commercial d'une superficie de 60 m² , situé dans le centre-ville de Saint Nazaire, offrant une salle de café avec un comptoir bar, des WC, un coin cuisine, une large vitrine équipée de volets roulants électriques et un accès à une terrasse privative à l'arrière du local ainsi que 2 caveaux . Idéal pour une activité de Bar / petite restauration ou épicerie. Capacité 20 places à l'intérieur + 20 places assises en terrasse à l'arrière, possibilité de quelques tables devant l'établissement.
Nouveau Bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir. Loyer 590 euros/mois (soumis à TVA) soit 7080 euros ht/an. Taxe foncière au locataire. Pas de dépôt de garantie. Possibilité d'acquérir une licence IV pour ce local commercial en copropriété. Travaux à prévoir. Prix du droit au bail : 21000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 15.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L 561. 5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 405497 (40.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 540 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Orpi PRO vous propose à la location, un local commercial spacieux de 177 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant de belles opportunités d'aménagement pour votre activité professionnelle.

Agencement du local :
- Deux espaces distincts, parfaits pour bureaux, cabinets ou activités commerciales
- Deux accueils
- Six bureaux pour organiser votre espace de travail
- Deux cuisines avec placards
- Deux WC indépendants
- Une salle informatique
- Des couloirs avec rangements

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE - QUARTIER MERCOEUR - ARISTIDE BRIAND, la location de ce local commercial de 92 m², SANS DROIT AU BAIL.
La surface de vente climatisée de 70 m² de plain-pied avec une réserve - atelier de 20 m² à l'arrière offre une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 6 mètres. Pas de restauration possible.
Cet axe commercial nantais avec possibilité de stationnement à proximité est très fréquenté des jeunes et des actifs, avec les transports en commun tram et bus à proximité immédiate.
Bail commercial neuf, loyer 1950 euros HT HC par mois, honoraires locataire 5850 euros HT hors frais de rédaction de bail.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 392957. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES, sur les quais de Loire proche Chantiers Navals, ce bureau commercial avec vitrine de 55 m², idéalement situé à proximité du tram. Il bénéficie d'un linéaire vitrine de 6 mètres, sécurisé par un rideau métallique, de 3 bureaux et d'une kitchenette. Ce local dispose d'un fort potentiel avec un loyer attractif de 850 euros HT HC par mois. Il est idéal en bureau commercial ou pour des activités de services. Honoraires locataire 3000 euros HT, hors frais de rédaction de bail. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 405047. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laurence QUIBLIER vous propose la SOUS-LOCATION de ce local commercial lumineux de 25 m², sur parquet, offrant un linéaire vitrine d'environ 3 mètres, et bénéficiant d'une réserve annexe de 17 m². Idéalement situé à proximité du Château des Ducs, ce local dispose d'un fort potentiel avec un loyer à 850 euros HT HC par mois. Bail de sous-location, pop-up possible. Honoraires à la charge du locataire 2550 euros HT en plus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 400911. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente le bail de ce local commercial de 120 m² composé de plusieurs espaces de vente spacieux, de réserves, bénéficiant d'une excellente visibilité sur 2 rues avec plus de 8 mètres de vitrine, idéalement situé à proximité immédiate de la place Graslin.
Bail 9 ans en cours, loyer mensuel 1772 euros HT HC.
Cession du droit au bail : 90 000 euros honoraires acquéreur 9.000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 406681. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .