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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 226 annonces

    Vente Local d'activités 75 m² à 151 m²

    Vente Local d'activités 75 m² à 151 m²

    RUE SAINT GEORGES, 44390 Nort Sur Erdre

    IMMPROVE vous propose un local neuf pouvant recevoir des bureaux ou de l'activité, très bien situé sur l'axe principal de Nort sur Erdre.
    Ce local est proposé à la location ou la vente avec possibilité de location avec option d'achat. Les aménagements intérieurs seront réalisés selon la demande.
    Possibilité ERP.



    . Immeuble récent
    . Immeuble moderne
    . Bâtiment indépendant
    . Façade enduit
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    .Neuf
    . Brut de béton
    . Biobriques
    . Possibilité de normes E.R.P.
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 151 m²



    Situation/Transports :
    Route Départementale D164
    SNCF Nort sur Erdre à 5min (Tram-Train)
    Bus 349 (Faubourg Saint Georges)



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    1 192 €/mois

    Vente Local d'activités 313 m²

    44470 Thouare Sur Loire

    UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN COPROPRIETE COMPOSE DE 14 LOTS ATELIERS ENTREPOTS + MEZZANINES NEUFS CONSTRUITS BRUT DE BETON COMPTEURS LINKY POSES FLUIDES EN ATTENTE EN DOUBLE PEAU ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE AUTOMATIQUE FIBRE EN ATTENTE PANNEAUX SOLAIRES LIVRAISON 2025

    ARNOLD IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    517 577 €

    Vente Local d'activités 5 090 m²

    44330 Vallet
    LOCAUX D'ACTIVITES
    44 - VALLET
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente sur la commune de VALLET à 20 min au sud de Nantes, deux grands bâtiments de locaux d'activités pour un total de 5090m² sur un terrain de 3,5 hectares.

    La localisation permet de desservir facilement Nantes et Cholet en profitant de la 4 voies.

    Les bâtiments d'activités ont été entièrement désamiantés et les dalles en béton recoulées. Principalement dédiés à du stockage avec une hauteur sous poutres de 4 à 7m, les locaux peuvent également convenir à une activité de production. Une partie des bâtiments est isolée. 

     

    Les bureaux s'organisent sur 360m². Ils sont aux normes et utilisables en l'état.

     

    Le terrain s'étend sur 3,5 hectares, est entièrement clôturé, offre deux accès et est bitumé sur environ 8000m² pour permettre la circulation des poids lourds. Une grande partie est constructible pour augmenter la surface du bâti. 

     

     

     

     

    BNP Paribas Real Estate NANTES
    2 400 000 €

    Vente Local d'activités 600 m²

    44140 Aigrefeuille Sur Maine

    IMMPROVE immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant situé au porte de l'autoroute A83.
    Surface totale d'environ 600 m² composée comme suit : 140 m² de showroom, 123 m² d'entrepôt, 337 m² de bureaux et locaux sociaux. Le tout sur un terrain privatif bitumé d'environ 2000 m².
    Aire de manoeuvres. Accès poids lourds.



    . Bâtiment indépendant
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    Locaux aménagés en :
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Local technique
    . Décloisonnement possible
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Cloisonnement amovible
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Chauffage électrique
    . Hauteur libre : 5 m
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 1
    . Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
    Surface RDC : 440 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A 83
    Route Boulevard périphérique D117



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    380 000 €

    Vente Local d'activités 392 m² à 809 m²

    Rue de la Communauté, 44140 Le Bignon

    Situé au Sud de Nantes, au sein d'un village d'entreprises du Bignon, ce programme mixte neuf propose des cellules d'activité modernes et fonctionnelles, adaptées à de nombreux types d'activités. Nous vous proposons ici un ensemble de 809 m², composé de deux cellules d'activité. Celles-ci sont actuellement réunies sans cloison coupe-feu, permettant une utilisation en un seul lot spacieux. Une divisibilité à partir de 392 m² est donc envisageable. Chaque cellule comprend un RDC et une mezzanine (escalier non fourni), offrant de belles possibilités d'aménagement. Chaque cellule est livrée brute de béton avec huisseries et porte sectionnelle posée. L'installation électrique comprend un compteur, 1 TGBT (capacité sur la base d'un abonnement en tarif bleu) ainsi que des luminaires LED étanches, pour une bonne efficacité énergétique. 9 places de stationnement sont incluses dans le prix. Ce programme respecte la réglementation thermique 2020.



    Prix de vente HT HAI : cellule 3 de 592 252.50 € HT HAI et cellule 4 de 631 837.50 € HT HAI. (Honoraires inclus 5% HT)



    Contactez-nous pour plus d'informations !



    Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS

    Vente Local d'activités 640 m²

    2 rue du Pont Pério, 44410 Herbignac

    Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac :



    Vous rêvez de lancer votre concept de restauration dans un lieu ultra visible ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.
    Trois possibilités pour concrétiser votre projet :
    Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.
    Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts.
    Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.
    Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.
    Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.



    Honoraires inclus de 12.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
    Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
    RSAC 444812317

    SUBLIMONS
    84 600 €

    Vente Local d'activités 2 354 m²

    Impasse du Coudrais, 44140 Montbert

    Belle opportunité - Développez votre activité dans un environnement dynamique, au coeur de la zone d'activités de Montbert. Un nouveau village d'entreprises voit le jour dans le parc de la Bayonne, proposant des cellules artisanales, idéales pour les TPE et PME. Le projet comprend 4 bâtiments accueillant 11 cellules artisanales, de 147 m² à 832 m², toutes en rez de chaussée avec mezzanine. Conçues pour les petites et moyennes entreprises, ces cellules sont modulables selon vos besoins. Huit d'entre elles bénéficient d'un espace extérieur privatif à l'arrière, idéal pour le stockage. Un bâtiment de bureau commun proposera des services mutualisés (sous réserve de l'intérêt des copropriétaires). Le site disposera de nombreuses places de stationnement, dont 2 réservées PMR et une par cellule pré-équipée de fourreau pour l'installation de bornes de recharge électrique. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente. Honoraires : 4% HT (4.8 % TTC) du prix de vente HT à la charge du preneur en sus.



    Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2026



    SUD LOIRE - MONTBERT - Accès stratégique à proximité de plusieurs axes routiers : périphérique Nantais à 10 min (porte des Sorinières n°48), péage de l'autoroute A83 à 5 min, aéroport de Nantes à 16 min et gare SNCF Nantes à 20 min.



    (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS

    Vente Local d'activités 269 m²

    44860 Pont Saint Martin

    PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
    Local d'activité neuf d'environ 269,65 m2 avec un espace de stockage d'environ 216,45 m2 au sol et une mezzanine de 53,20 m2.
    Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
    Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
    3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
    POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
    Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
    Livraison dernier trimestre 2025
    Prix de vente HT : 384 200 EUR + TVA 20%
    Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
    Frais de notaire réduits
    Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    384 200 €

    Vente Local d'activités 380 m²

    44360 Cordemais
    TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 380 m2 environ sur une parcelle de 1.280 m2 environ, situé à Cordemais au sein de la Z.A des Petites Landes, articulé comme suit :

    - Bureaux / locaux sociaux de 80 m2 environ
    - Atelier de 220 m2 environ
    - Stockage en mezzanine de 80 m2 environ

    Prestations :

    Bâtiment indépendant de 2023
    Structure métallique
    Dalle béton
    Toiture bac acier
    Bardage double peau
    Porte sectionnelle motorisée 4m H x 4m L
    Hauteur libre 6 m à 7 m
    Triphasé
    Prises RJ45
    Baie de brassage
    Climatisation réversible
    Zone desservie par la fibre
    Monte-charge
    PMR
    Vestiaire et douche
    Cuisine
    Accès PL
    Site sécurisé

    Disponibilité : immédiate
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    400 000 €

    Vente Entrepôt 109 m² à 868 m²

    44119 Grandchamps Des Fontaines

    EXCLUSIVITE - A VENDRE OU A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - Local d'activités de 868 m² secteur NORD LOIRE - GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.

    Dans une zone artisanale, accessible via l'axe Nantes-Rennes N137 et à 10 minutes du périphérique de Nantes - Porte de Rennes.

    - Plusieurs cellules d'activités à partir de 109 m², composées d'une belle hauteur, de portes sectionnelles électriques et d'un accès poids lourd.

    Les locaux seront livrés bruts de béton et fluides en attente.

    Places de parking bitumées.

    CLEF EN MAIN POSSIBLE.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    1 388 800 €

    Vente Local d'activités 522 m² à 2 654 m²

    44400 Reze

    Tourny Meyer vous propose à la vente cette surface neuve de LOCAUX MIXTE au coeur du quartier du nouveau CHU.

    Projet de 3 cellules d'activités grandes hauteurs au coeur de Pirmil les Isles.

    Cellule permettant de développer 3 niveaux de 3 mètres de hauteur.

    TOURNY MEYER NANTES
    5 042 785 €

    Vente Local d'activités 255 m²

    44115 Basse Goulaine

    Programme village d'entreprises à BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD et avec un accès direct à la route de Clisson : - Local d'activité neuf d'environ 255 m2, dont 191 m2 de stockage et 64 m2 en mezzanine. - Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton - Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d'eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED. - 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique. - Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant. - Livraison 4ème trimestre 2024.
    Prix de vente HT : 424 538 EUR + TVA 20%
    Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
    Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    424 538 €

    Vente Local d'activités 1 590 m²

    44470 Thouare Sur Loire

    Au sein de la zone d'activités ACTIPOLE, à Thouaré sur Loire, nous vous proposons un local d'activités neuf de 1.590 m² disponible à la vente ou à la location. Excellente visibilité
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    15 000 €/mois

    Vente Local d'activités 216 m² à 4 038 m²

    44470 Thouare Sur Loire

    IMMPROVE propose dans un parc d'activités neuf, visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.



    . Immeuble moderne
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Cour
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Charge mezzanine : 250kg/m²
    . Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
    . 7.5m libre
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 1
    . Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
    . Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
    . Tarif bleu
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 3005 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A11
    Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
    Tram Ligne 1 Halluchère



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
    Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
    Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

    Immprove NANTES
    316 236 €

    Vente Local d'activités 357 m²

    44680 Saint Mars De Coutais

    LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à LA VENTE, un bâtiment récent, à usage mixte activité/bureaux, développe une surface utile d'environ 357 m², composée d'une partie entrepôt/atelier avec sanitaires de 187 m² avec 2 portes sectionnelles, dont une grande de 5,5 x 4.5 m, d'une partie bureaux en rez-de-chaussée de 84 m² avec cuisine aménagée et sanitaires, et, d'une deuxième partie de bureaux en open-space à l'étage, de 86 m². Le tout sur un terrain clos (hors portail) comprenant espaces de stationnement dont 1 PMR et espace de stockage extérieur.



    Nous contacter pour plus d'informations : 0240206311



    « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    410 000 €

    Vente Local d'activités 216 m²

    44470 Thouare Sur Loire

    IMMPROVE propose dans un parc d'activités neuf, une cellule d'environ 217m² visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.
    Autres cellules disponibles, nous consulter !



    . Immeuble moderne
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Cour
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Charge mezzanine : 250kg/m²
    . Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
    . 7.5m libre
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 1
    . Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
    . Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
    . Tarif bleu
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 148 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A11
    Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
    Tram Ligne 1 Halluchère



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
    Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
    Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

    Immprove NANTES
    316 236 €

    Vente Local d'activités 200 m²

    44770 La Plaine Sur Mer

    Loire Océan Expansion vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte à usage commercial et d'habitation, situé sur la Côte de Jade, à proximité de Pornic.



    Idéal pour un investisseur ou pour un projet alliant habitation et revenus locatifs.



    Ce bien se compose de deux parties distinctes :



    Partie commerciale, actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate :



    Bail commercial en cours (depuis le 27/07/2022)
    Loyer annuel : 9 720 Euros
    Locaux comprenant : un magasin, un laboratoire, des espaces de stockage, une salle d'eau, un WC et un bureau
    Parking privé réservé à la clientèle devant le commerce



    Partie habitation, libre à la vente :



    Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon d'environ 26 m², WC indépendant, sas d'entrée
    À l'étage : deux chambres (env. 17 m² et 13 m²), salle de bains avec WC, palier avec rangement
    Garage attenant de plus de 20 m², offrant un potentiel d'agrandissement
    Cour intérieure entièrement close, d'environ 70 m², avec portail sécurisé
    Microstation récente et bac à graisse aux normes



    Surface totale du terrain : 670 m²



    Prix global de vente : 330 000 Euros
    Ventilation comptable :
    o Partie commerciale (louée) : 120 000 Euros
    o Partie habitation (libre) : 210 000 Euros



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
    PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    330 000 €

    Vente Local d'activités 237 m² à 812 m²

    44240 La Chapelle Sur Erdre

    Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à La Chapelle-sur-Erdre avec ces locaux d'activités de 812 m², divisibles à partir de 237 m². Proposée par Immprove, cette offre exclusive allie fonctionnalité et flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Idéalement situés, ces locaux offrent un cadre de travail dynamique et stratégique, favorisant le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Neuf
    . Brut de béton
    . bardage façade
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A11
    Autoroute Périphérique - Porte La Chapelle sur Erdre



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    403 920 €

    Vente Entrepôt 4 721 m²

    44150 Ancenis-Saint-Géréon
    TCB vous propose à la vente un ensemble immobilier très récent, composé de deux lots d’activités distincts, dont l’un est actuellement loué. Le tout est situé dans un secteur recherché.

    Lot 1 – Libre
    Comprend :
    Un bâtiment d’environ 600 m², composé d’un atelier de 422 m² et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux, pour environ 175 m².
    Un auvent déporté de 280 m² permettant du stockage à l’abri.

    Lot 2 – Loué
    Comprend :
    Un bâtiment d’environ 407 m², équipé d’une porte sectionnelle et de deux portes de service.
    Bail en cours jusqu’en septembre 2032, avec un loyer mensuel de 3 000 € HT/HC.

    L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 4 500 m².
    📍 Belle opportunité à saisir rapidement.
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 250 m²

    44115 Basse Goulaine

    IMMPROVE vous propose une cellule d'activités d'environ 251m² dans un parc d'activité neuf route de Clisson. Belle hauteur sous poutre de 6,50M au plus haut. Cette cellule dispose d'une porte sectionnelle de 3x3m, d'une porte de service, d'un espace vitré en façade. Cellule livrée brut de béton, fluides livrés avec arrivées électrique et eau. Accès aux véhicules légers et aux poids lourds par un portail. Option de parking supplémentaire (24 places à 5 000 euros HT unitaire).



    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Interphone
    . Site clos
    . Accès sécurisé par badge
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Jardin paysager
    . Cour privative
    . Cour
    . Neuf/Restructuré
    . Porte sectionnelle de plain-pied :
    . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m - motorisée
    . Charge au sol 1.5 T
    . Brut de béton
    . Fluides livrés avec arrivées électrique et eau
    . 5 prises de courant
    . Eclairage LED
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 188,2 m²
    Surface terrain : 0



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    417 713 €

    Vente Local d'activités 1 200 m²

    44210 Pornic

    À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - LOIRE-ATLANTIQUE (44)



    LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en Loire-Atlantique, à 10 minutes des plages de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Saint-Brevin-les-Pins.



    Ce bien rare se compose d'un bâtiment de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 6 200 m², spécifiquement aménagé pour des activités de production et de vente.



    Installations principales :



    Chambre de congélation de 70 m²
    Citerne à gaz, puits, bac à graisse, bac à hydrocarbures
    Espace de vente de 60 m² avec vitrines sur deux niveaux (15 m linéaires)
    Deux laboratoires équipés en froid positif et négatif
    Chaufferie, atelier, salle TGBT, bureaux, vestiaires, salle de repos
    Garage avec entrée/sortie indépendante
    Systèmes de réfrigération centralisés avec logiciel de surveillance
    Sécurité : vidéosurveillance, alarme intrusion, détecteur incendie
    Climatisation en laboratoire de préparation, hotte de cuisson



    L'ensemble est entièrement équipé avec du matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.



    Valeur de l'actif immobilier : 1 800 000 Euros net vendeur
    Valorisation des parts sociales de la SCI (source : cabinet comptable du vendeur) : 1 344 000 Euros



    Important : Vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce. La cession du matériel et/ou la reprise du personnel peuvent être étudiées selon le projet.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Confidentialité garantie.



    LOIRE OCEAN EXPANSION : Votre partenaire de confiance pour l'acquisition de biens commerciaux de premier choix.



    0240206311 - Contact privilégié : Pascaline VIAUD



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 800 000 €

    Vente Local d'activités 396 m² à 2 016 m²

    44470 Carquefou

    Immprove immobilier entreprise vous propose, à Vendre ou à Louer, un bâtiment neuf disponible. Les Lots aménagés non cloisonnés pouvant être jumelés. Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs. Possibilité de livrer brut sans aménagements intérieurs afin de baisser le tarif à 1580 euros HT/m². La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social. Accès semi-remorque, portes plain-pied.
    Le bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811).



    . Immeuble moderne
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Zone de stockage :
    . Charge au sol quartzé 3T/m²
    . Toiture bac acier
    . Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
    . Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
    . Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht)
    . Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
    . Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage
    . Zone bureaux :
    . Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
    . Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
    . Moquette en dalle ou PVC au R+1
    . Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
    . Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
    . Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
    . Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
    . 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
    . Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
    . Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
    . Accès piétons par portillon
    . Voirie lourde pour accès livraisons
    . Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
    . Espaces verts paysagés,
    . Bordures,
    . Trottoirs,
    . Espace de convivialité,
    . Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment .
    . Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
    . Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
    . Hauteur sous mezzanine 3 m70
    . Options sur devis pour :
    . Câblage courant fort et courant faible,
    . Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés,
    . Climatisation 2 ou 3 tubes
    . Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment.
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1358 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Bus Renaudières (BUS-95)
    Tram Ligne 1 - HALLUCHERE



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    673 200 €

    Vente Entrepôt 2 082 m²

    44860 Saint Aignan Grandlieu

    INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN ACTIF LOGISTIQUE À SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44)
    Bâtiment indépendant à usage de messagerie avec bureaux
    À 4 km de Nantes et à proximité immédiate de l'aéroport



    Surface totale bâtie : 2 082 m²



    Messagerie : 1 689 m²



    Bureaux & locaux sociaux : 393 m²



    Terrain indépendant : 8 928 m²



    30 m de cour de manoeuvre / 12 PL + 28 VUL



    1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied



    Hauteur libre : 5,8 m



    1 place PMR dédiée



    Produit rare sur le secteur - Idéal transporteur, messagerie ou investisseur logistique



    Prix de vente global : 2 500 000 euros net vendeur
    Honoraires : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur



    Potentiel d'exploitation / Investissement
    Adapté à une activité de logistique urbaine, dernier kilomètre, ou stockage avec bureaux intégrés



    Site indépendant, sécurisé, avec accès immédiat aux axes A11, A83, N137



    Proximité directe de l'aéroport de Nantes Atlantique



    Localisation stratégique
    À 4 km de Nantes



    1,5 km de l'aéroport Nantes Atlantique



    11 km de la gare de Nantes



    Accessibilité régionale : Rennes, Angers, Le Mans, Poitiers à moins d'1h



    Profils ciblés
    Investisseurs logistiques ou industriels



    Utilisateurs finaux (transport, distribution, stockage)



    Marchands de biens / professionnels de l'immobilier d'entreprise



    INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier professionnel et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité.
    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



    La ligne 98 de bus Renardières dessert cet emplacement.



    - 1 689 m² de messagerie
    - 393 m² de bureaux & locaux sociaux
    - 1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied
    - Hauteur libre : 5,8 m
    - Cour camions : 30 m
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Bus Renardières (Ligne 98)

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    2 500 000 €

    Vente Local d'activités 250 m² à 1 777 m²

    44115 Basse Goulaine

    IMMPROVE vous propose des cellules d'activités dans un parc d'activité neuf route de Clisson. Belle hauteur sous poutre de 6,50M au plus haut. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de 3x3m, d'une porte de service, d'un espace vitré en façade. Cellules livrées brut de béton, fluides livrés avec arrivées électrique et eau. Accès aux véhicules légers et aux poids lourds par un portail. Option de parking supplémentaire (24 places à 5 000 euros HT unitaire).



    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Interphone
    . Site clos
    . Accès sécurisé par badge
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Jardin paysager
    . Cour privative
    . Cour
    . Neuf/Restructuré
    . Porte sectionnelle de plain-pied :
    . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m - motorisée
    . Charge au sol 1.5 T
    . Brut de béton
    . Fluides livrés avec arrivées électrique et eau
    . 5 prises de courant
    . Eclairage LED
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1333,8 m²
    Surface terrain : 0



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    417 713 €

    Vente Entrepôt 42 m²

    44000 Nantes

    Cellule de stockage de 42 m² /42 790 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.



    Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :



    - 65 bureaux
    - 47 cellules de stockage
    - 20 locaux d'activités
    - Un gestionnaire de site logé sur place
    - Un coin cafétéria/détente



    Bureaux disponibles de 8 à 70 m²
    Stockage également disponible de 28 à 97 m²



    Pour tout contact le numéro est affiché dans les photos.

    KR Rennes
    42 790 €

    Vente Local d'activités 237 m²

    44240 La Chapelle Sur Erdre

    À la recherche de locaux d'activités à La Chapelle-sur-Erdre ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une opportunité unique avec ce bien de 237 m² non divisibles, idéalement situé pour votre entreprise. Offrant un espace fonctionnel et adapté à vos besoins professionnels, ces locaux offrent un potentiel exceptionnel pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement dynamique et stratégique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.



    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Autoroute A11
    Autoroute Périphérique - Porte La Chapelle sur Erdre



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    403 920 €

    Vente Local d'activités 1 556 m²

    44980 Sainte Luce Sur Loire

    Au Nord-Est de Nantes, au sein de la zone d'activités de Maisonneuve, ce bâtiment d'activités indépendant de 1.556 m² est disponible à la VENTE, sur un terrain de 3.000 m².

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    1 450 000 €

    Vente Entrepôt 850 m²

    44700 Orvault

    IMMPROVE vous propose un local d'activités indépendant sur la commune d'Orvault, idéal pour développer votre activité .
    Il se compose d'un showroom, de bureaux et d'un espace atelier sur un foncier de près de 3 173m². Il est situé dans un environnement dynamique (Forum d'Orvault) et stratégique par son accès rapide à la route de Vannes.
    Contactez IMMPROVE dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien.



    ERP : Catégorie non définie
    . Bâtiment indépendant
    . Cour bitumée
    . Façade en bardage
    . Ossature métalique
    . Couverture bac acier
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Aire de manoeuvre
    . Aire de chargement
    . Télésurveillance
    . Site sécurisé 24h/24h
    . Chauffage gaz
    . Climatisation
    . Jardin paysager
    . Cour privative
    Les locaux sont aménagés en :
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux lumineux
    . Décloisonnement possible
    . Cour privative
    . Jardin privatif
    . Archives
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Alarme
    . Possibilité de normes E.R.P.
    . Chauffage par aérotherme gaz
    . Climatisation
    . Hauteur libre : 5,7 m
    . Quai : 1
    . Quai niveleur
    . Porte sectionnelle de plain-pied
    . Porte coulissante
    . Douche
    . Vestiaire
    . Sanitaires
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 850 m²
    Surface terrain : 3173
    Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m
    Nbr de portes à quai : 1



    Situation/Transports :
    Aéroport NANTES ATLANTIQUE - 15 min en voiture
    SNCF à 30MIN en voiture
    Route BOULEVARD PERIPHERIQUE : Porte de Sautron (35) et Porte d'Orvault (36)
    Bus Forum d'Orvault (Ligne 89)



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    5 400 €/mois

    Vente Local d'activités 577 m²

    44160 Pontchateau

    Rare sur le Marché : Situé en plein coeur de la zone d'activité de l'Abbaye à Pontchâteau,
    Arthur Loyd vous propose à la VENTE un local à usage mixe d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 577 m2.
    Implanté sur un terrain d'environ 4221 m2, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en
    en bordure de la RN 165 Nantes/Vannes, avec un accès direct aux principaux axes routiers.
    L'ensemble est clos par un portail. Possibilité d'extension selon vos besoins.
    Situé à proximité immédiate du centre-ville de Ponchâteau, la zone d'activité de l'Abbaye bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principaux axes routiers, notamment la RN 165 (Nantes/vannes). Elle accueille un tissu économique dynamique, composé d'entreprises artisanales, industrielles et de services. Cette zone offre un environnement propice à la croissance des entreprises avec des infrastructures adaptées, une bonne accessibilité et une visibilité renforcée.

    ARTHUR LOYD NANTES

    Vente Entrepôt 912 m²

    44800 Saint Herblain

    IMMPROVE vous propose à la vente un local de 912 m² offrant une excellente visibilité sur l'axe Nantes/Saint-Nazaire, à proximité du centre commercial Atlantis. Le bien comprend également un terrain d'environ 3 700 m², idéalement situé pour développer votre activité avec de nombreux parkings.



    . Bâtiment indépendant
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Fibre optique
    . Cour privative
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux E.R.P. Catégorie 5
    . Douche
    . Vestiaire
    . Sanitaires
    Immeuble indépendant
    Surface terrain : 3687



    Situation/Transports :
    Aéroport 10 minutes en voiture
    SNCF 20 minutes de la gare de NANTES
    Route N444 - axe Nantes/Saint Nazaire
    Route BOULEVARD PERIPHERIQUE - Porte d'Armor (33) à 5min en voiture



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    1 700 000 €

    1 – 30 sur 226 Ventes

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Loire-Atlantique (44)

    Besoin d’un nouveau local pour implanter votre entreprise ? La Loire-Atlantique (44)se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont nombreuses dans cet endroit peuplé de 1,4 millions, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre bien aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    La Loire-Atlantique (44) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 102 389 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : les métiers du commerce, du transport, de l'hébergement et de la restauration. Quelques géants de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité de la Loire-Atlantique (44). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire : Nantes, Angers, Clisson, Orvault, Carquefou....

    Une situation géographique idéale

    Située dans la région Pays de la Loire, la Loire-Atlantique (44) est desservie par un réseau de transports performant , avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de rallier toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent circuler d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de souplesse, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler avantageux pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Loire-Atlantique (44) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours évident, il est conseillé de filtrer ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est essentiel de prendre en compte différents critères

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de salariés et la taille de votre entreprise vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Loire-Atlantique (44), il est nécessaire d’évaluer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent à tout prix être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

    Tout l'immobilier professionnel à portée de main sur BureauxLocaux

    BureauxLocaux, c’est une plateforme 100% destinée aux professionnels, afin de les aider à trouver le bien qui leur correspond. Sur notre site d’annonces immobilières, vous serez mis en relation avec nos 1250 agences partenaires, des brokers spécialistes des locaux d’activités et des entrepôts.

    Découvrez une large sélection de biens à acheter en Loire-Atlantique (44), en activant les filtres correspondants à votre recherche et l’alarme pour ne rien manquer.

    Loire-Atlantique - Vente Entrepôt

    • Carquefou (34)
    • Nantes (26)
    • Saint-Herblain (13)
    • Sainte-Luce-sur-Loire (11)
    • Orvault (8)
    • La Chapelle-sur-Erdre (7)
    • Pornic (5)
    • Couëron (4)
    • Saint-Nazaire (4)
    • Guérande (4)
    • Châteaubriant (3)
    • Vertou (2)
    • Rezé (2)
    • Bouguenais (1)

    Loire-Atlantique - Autres recherches

    • Location bureaux Loire-Atlantique (+100)
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    • Terrains à louer Loire-Atlantique (1)
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