Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 274 annonces

EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD. Nous vous proposons à la vente ou à la location des plateaux de bureaux, en partie cloisonné, au sein d'un immeuble mixte neuf (pharmacie en RDC, bureaux et logements libres). L'immeuble le 4ème à l'architecture remarquable offre de très beaux espaces dans un esprit industriel avec plafond en béton brut et techniques apparentes. Proche des transports en commun et de la gare SNCF, ces bureaux au coeur du quartier animé Madeleine/Champ de Mars, bénéficient d'un emplacement exceptionnel.

Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées, avec système de pompe à chaleur (chauffage + climatisation par air rafraîchi), VMC.
La fibre est en place à l'entrée du parc.

Parkings inclus dans le prix de vente.

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur

Le Parc tertiaire de Ragon développera à terme plus de 13.000 m² de bureaux. 

Ce parc offre une belle opportunité de prendre possession d'une surface "sur mesure", en connexion avec le cahier des charges de votre activité, et les besoins de vos équipes !

RONT POINT DE RENNES - IMMPROVE vous propose un local en pied d'immeuble avec une excellente visibilité d'environ 35 m². Vous bénéficiez d'une salle d'attente, une salle de consultation et un bureau. Idéalement situé ce local est idéal pour une profession libérale.

. Immeuble mixte
. Accueil/salle d'attente
. Salle de consultation
. Bureau
Surface RDC : 35 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne 3
Bus Ligne 10-26-23-C2

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Dans l'hypercentre de Nantes, quartier très prisé des utilisateurs, CBRE vous propose à la vente, une surface de bureaux de 229 m² environ sur deux niveaux (RDC et R+1) proche de toutes commodités. Locaux atypiques, aménagements efficients, locaux en état d'usage .
Les bureaux sont agencés comme suit : hall d'entrée, un bureau donnant sur la rue du Marais, un bureau sur rue et un bureau sur donnant sur la cours de l'immeuble . à l'étage, desservi par un escalier privatif partant du hall d'entrée du rez-de­ chaussée, un dégagement desservant deux bureaux.

Opportunité Unique de Bureaux à Nantes Ouest

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un plateau de bureaux d'environ 70m², idéalement situé à Nantes Ouest.
Caractéristiques Clés :

Superficie : 70m² au 1er étage avec ascenseur
Disposition : Open space, 1 bureau privé, cuisine aménagée
Aménagement : Cloisonné et câblé
Parking : 1 place en sous-sol
Accessibilité : À 2 minutes du Tramway et des arrêts de bus
Prix : 125 000 Euros net vendeur

Emplacement Idéal :

Proximité Immédiate : Salle de spectacles, commerces, services
Zone Résidentielle Dense : 1 911 habitants à 5 min à pied, 21 790 habitants à 15 min
Accès Facile : Proche du coeur de ville et de la gare

Pourquoi Choisir Ces Bureaux ?

Environnement Dynamique : Forte présence d'entreprises et de professionnels
Confort et Fonctionnalité : Locaux aménagés et prêts à l'emploi
Accessibilité Maximale : Transports en commun à proximité

Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un cadre privilégié.

Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION au 02 40 20 63 11 ou découvrez cette offre sur www.loireocean-expansion.fr.

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, au Nord Ouest de la Ville, une surface de bureaux d'environ 154m² à VENDRE au R+3 d'un immeuble 100% tertiaire, avec 3 parkings privatifs. La surface, déjà aménagée, cloisonnées, câblée et en bon état, se compose entre autres d'un accueil, d'une salle d'attente / dégagement, 7 bureaux cloisonnés, 1 coin kitchenette avec un point d'eau, un sanitaire privatif, une issue de secours. Lumineux et modulaire, ce bien desservi par ascenseur est fonctionnel. Situé en ZFU.
Situé pied de tramway, proche du périphérique et à 15min de l'aéroport. A visiter Rapidement.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-HERBLAIN, Immprove vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux lumineux d'environ 106m² privatifs.
Vous bénéficiez de bureaux cloisonnés, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 places de stationnements.

. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Visiophone
. Fibre optique
. Bon état, rénové il y a 3 ans
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine aménagée et équipée
. Sanitaires communs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Eclairage LED
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Baie de brassage
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Maison des Arts (Ligne 23, Ligne 59, Ligne 81, Ligne 91)
Tram Ligne 1
Route Pont de Cheviré à proximité
Route Périphérique Nord à proximité

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 44 m², comprenant 4 espaces de bureaux et une kitchenette. Les lieux étaient à l'origine un appartement qui a été rénové.

Situés à proximité de la place Graslin, les locaux sont idéaux pour des professionnels.

En supplément, une cave saine d'environ 11 m² est accessible directement depuis les bureaux.

Possibilité de laisser le mobilier sur place.

LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17

Aux portes de Nantes, une surface de bureaux d'environ 223 m², située sur une parcelle de 2 500 m², au sein d'un bâtiment indépendant.

Les bureaux sont disponibles en RDC avec plusieurs entrées : un espace accueil, huit à dix bureaux fermés, espace cuisine et détente, salle de réunion, sanitaires PMR.

Le site est en bon état et bien entretenu, 16 places de stationnement extérieures. Possibilité d'agrandissement au sein du terrain.

Honoraires : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l'acquéreur en sus.

Situé à la Haie-Fouassière, à seulement 20 minutes de Nantes, le site bénéficie d'une excellente accessibilité via la D137 et la gare TER reliant directement le centre ville de Nantes. Cette commune allie le charme de la campagne au dynamisme de la métropole nantaise.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE un bureau 'clé en main' aménagé et situé en plein coeur de la ville de LA BAULE.

Ce bureau d'une surface d'environ 28 m² , situé dans un immeuble en copropriété est parfaitement adapté aux activités tertiaires, pour un entrepreneur, une start Up, etc...

Très lumineux, dans un environnement économique dynamique, ce bien est propice au business!

On peut y installer jusqu'à 3 postes de travail. Il bénéfice de la clim réversible.
Ce bien est situé au premier étage de l'immeuble , accessible depuis un escalier commun. Les espaces communs sont agréables et les WC sont partagés avec les autres bureaux de la copropriété.

Bureau disponible immédiatement
PRIX NET VENDEUR : 140 000 Euros

Planifiez une visite maintenant et explorez comment cette opportunité peut répondre
aux besoins spécifiques de votre activité

Clémence LEPINE
LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

NANTES ERDRE - Immprove vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux composé d'une entrée, un open-space et une cuisine. A proximité immédiate de l'Erdre vous bénéficiez d'un environnement de travail agréable, le tout à proximité du tramway.

- Interphone
- Fibre optique
- Jardin Paysager
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Faux plafonds
. Eclairage LED
. Moquette
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Tramway Ligne 2
Velib' Station Bicloo

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la vente, un immeuble neuf de bureaux de 383m², réparti sur 2 niveaux. Immeuble indépendant, comprenant en rez de chaussée 145m² de bureaux et 27m² de garage, et à l'étage 161m² de bureaux, avec en sus une grande terrasse d'environ 50m². Locaux livrés neufs, sols posés, faux plafonds posés. Cloisonnement à réaliser par le preneur ou à définir avec le bailleur. Excellente visibilité sur un axe majeur de l'agglomération Sud de NANTES. Situé à proximité du périphérique. Transport en commun. Parking privatif 13 places. Prix de vente 1.050.000Euros HT net vendeur
ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface totale de 394 m² environ, situés à proximité de la Route de Paris, dans la zone dynamique de Nantes Est Entreprise.

Caractéristiques principales :
Lot 1 : 62,70 m², loué avec un loyer annuel de 6 716 Euros HT.
Lot 2 : 331,36 m², disponible immédiatement.
Stationnement : 8 parkings aériens privatifs.
Fonctionnalité : Possibilité d'aménager un espace de petit stockage.

LOIRE OCEAN EXPANSION : 02 40 20 63 11

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose, dans un ensemble immobilier neuf, un plateau de bureaux d'environ 180m², comprenant 159m² de parties privatives et environ 21 m² de parties communes.
Les plateaux de bureaux sont livrés non cloisonnés et aménagés (faux plafonds Luminaires basse consommation encastrés , tableau électrique, revêtement de sol textile pose en damier ).
Digicode pour l'accès au RDC, un ascenseur qui dessert tous les étages. L'installation téléphonique et le précâblage informatique est à la charge du preneur.

Immeuble conforme à la nouvelle réglementation thermique RT2012, avec objectif de performance RT2012 -20 %
ATLANTIQUE EXPANSION OUEST 02.40.15.64.17

Au coeur de Nantes, situé dans une rue piétonne à proximité de toutes commodités (commerces, transports et écoles).

Au sein d'une copropriété venez découvrir ces bureaux traversant. Composé d'une entrée avec rangements, trois espaces cloisonnés, salle d'eau avec WC, salle de bains avec WC pouvant être transformé en bureau, cuisine aménagée, deux salle de réunion

Annexe : un grenier.

Les réseaux d'eau et d'électricité, les huisseries ont été rénovées.

Prix net vendeur : 500 000 € auquel s'ajoute un commission de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix FAI : 525 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la vente dans un immeuble tertiaire neuf un plateau de bureaux au RDC d'une surface d'environ 119m² comprenant 103m² de partie privative, 8m² de WC en partie commune et 7m² de communs. Les plateaux de bureaux sont livrés aménagés (faux plafonds avec luminaires basse consommation encastrés, tableau électrique posé, revêtement de sol textile en dalle bouclée pose en damier, bureaux non cloisonnés.
Digicode pour l'accès au RDC, un ascenseur qui dessert tous les étages. L'installation téléphonique et le précâblage informatique est à la charge du preneur.

Enrobé et pavés enherbés pour les parkings avec des espaces verts et chemin piétonnier.
Immeuble conforme à la nouvelle réglementation thermique RT2012, avec objectif de performance RT2012 -20 %
Situé au NORD de l'agglomération Nantaise proche des grands axes, dans un environnement tertiaire proche de restaurant et salle de sport.
ATLANTIQUE EXPANSION OUEST 02.40.15.64.17

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location, un immeuble neuf de bureaux de 383m², réparti sur 2 niveaux. Immeuble indépendant, comprenant en rez de chaussée 145m² de bureaux et 27m² de garage, et à l'étage 161m² de bureaux, avec en sus une grande terrasse d'environ 50m². Locaux livrés neufs, sols posés, faux plafonds posés. Cloisonnement à réaliser par le preneur ou à définir avec le bailleur. Excellente visibilité sur un axe majeur de l'agglomération Sud de NANTES. Situé à proximité du périphérique. Transport en commun. Parking privatif 13 places. Loyer annuel 70.000Euros HT.
ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au pied de la place Viarme, dans un bel immeuble ancien, confortables bureaux d'environ 60m² en excellent état.
Rénové en 2018, ce local professionnel au rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant deux grands bureaux principaux (18 et 14m²) un troisième bureau (environ 7m²), une cuisine aménagée et un wc avec lave-main. Cave privative en sous-sol.
Accès à une cour intérieure commune pour prendre l'air ou déjeuner!

Les + du bien:

- Bel immeuble ancien, sans travaux à prévoir
- Grands volumes et cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminées...)
- Localisation géographique prisée

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière: 1.091€/an
- Charges courantes annuelles : 1.320 €/an, eau incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux
- Appartement n°2, quote-part : 100/1.000e
- Aucune procédure en cours.

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 48 kg CO₂/m².an (Classe D)

Prix de vente : 261.900 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, un Bâtiment de 2012 dédié aujourd'hui au médical, d'une surface approximative de 120 m², comprenant 5 bureaux, une salle d'attente, un grande pièce commune avec salle d'eau. Proche du SUPER U, en zone d'activité.

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Pour plus d'informations, contactez nous au 0240206311

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, des BUREAUX LIBRES au premier étage d'un ensemble immobilier dédié au médical, des bureaux d'une surface totale d'environ 55 m², composé de deux bureaux, d'une entrée, d'une salle d'attente et d'un WC.

Nous contacter pour plus d'informations au : 02.40.20.63.11

KERMARREC ENTREPRISE vous propose à la vente à NANTES EST au sein d'un parc Tertiaire, une surface de bureaux d'environ 86 m² (quote-part des parties communes incluses) comprenant un espace d'accueil, 3 bureaux ainsi qu'une salle de réunion. Un local technique/ archives vient également compléter cet ensemble. 3 places de parking privatives sont également incluses. Cloisons modulaires, fenêtres en double vitrage et WC au sein des parties communes. Ascenseur. Locaux et parties communes en bon état. Proximité Transports en commun et axes routiers (Périphérique Nantais + Autoroute A11).

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la VENTE des PLATEAUX de BUREAUX en ÉTAT FUTUR D'ACHÈVEMENT à PORNIC, Quartier du Val SAINT-MARTIN à proximité de l'espace du Work In Pornic et du Lycée du Pays de Retz,
dans un ensemble composé de DEUX BÂTIMENTS, Bâtiment A d'une surface brute totale de 2.589m² et Bâtiment B d'une surface brute de 2.428m². Sur un BATIMENT A - LOT A11 en R+1
Surface Utile Brute Locative 473 m²
Surface Utile Net 406 m²
Quote part parties communes 67m²
4 parkings aériens
6 parkings couverts

Pour recevoir le dossier complet, contactez-nous au 02.40.20.63.11 -
www.atlantique-expansion.com

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un plateau de BUREAUX A VENDRE d'environ 80m² situé à Guérande entre la zone commerciale de Villejames et le centre ville.

Ces bureaux, situés dans un immeuble en copropriété, proposent une surface totale d'environ 80m² composée d'un open-space d'environ 56m², de deux bureaux fermés avec cloisons amovibles en verre. L'un mesure environ 15m² et l'autre 10m².
En sus, il y a un espace kitchenette et des WC.
Les bureaux se trouvent au premier étage accessible depuis un escalier ( bureaux non accessible aux personnes à mobilité réduite).
Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible. la porte d'entrée est blindée
Trois places de stationnements sont attribuées a ce lot.

PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 170 000Euros
Disponible a compter du 1er Janvier 2025.

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion - 02.40.20.63.11

À deux pas du musée Dobrée, au coeur d'un immeuble ancien de caractère, découvrez ce bel espace de bureaux de 140 m² situé au 3e étage. Ancien appartement réaménagé, il offre cinq bureaux distincts, une salle de réunion, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un magnifique parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond.

L'ensemble donne accès à une cour arrière commune, dans un environnement calme et central, idéal pour une activité tertiaire recherchant à la fois cachet, fonctionnalité et adresse stratégique à Nantes.

À vendre ou à louer : Un immeuble de bureaux neuf et indépendant, idéalement situé à Beauséjour, Route de Vannes à Nantes, offrant une surface de 1428 m2 répartie sur 5 niveaux.
Cet immeuble tertiaire est indépendant (pas de copropriété)
Ce bien d'exception vous offre :
- Une surface totale de 1 428 m2 sur 4 niveaux
- Des bureaux modulables et adaptables à vos besoins, divisibles à partir de 185 m2
- Des prestations de qualité, avec terrasses aux R+1, R+3 et R+4, Ascenseur , Câblage informatique
- 1 local commercial au RDC avec jardin privatif
- 7 emplacements de parking et un local vélo
Une localisation stratégique sur un axe majeur de Nantes, proche de tous les services, accessible par le tramway ligne 3 et les bus lignes 12, 79, 89 et 96
N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Livraison début 2026
Prix de vente HT : 5 780 535 EUR + Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35