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Vente Bureaux 167 m² à 6 300 m²44700 Orvault

À partir de
459 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

PROGRAMME DE BUREAUX NEUFS - ORVAULT

Mètre Carré vous propose un programme développant un ensemble immobilier à usage de bureaux d’une surface totale d’environ 8 200 m² SDP répartie en trois bâtiments:
• Bâtiment A : 1 900 m² vendu et occupé depuis 2025
• Bâtiment B : 3 150 m²
• Bâtiment C : 3 150 m²
Nous vous proposons les bâtiments B et C en BEFA ou VEFA.
Développés en R+4, les plateaux sont divisibles à partir de 167 m².
Les bâtiments bénéficieront de 114 places de parking en sous-sol, de 40 places en aérien, ainsi que de 7 places moto.
Disponibilité : nous consulter
Photos du bâtiment A déjà livré.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1402088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
• Certifications HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz
• Effectif : 1p/12 m² SUBL
• Trame de façades de 1,35 m avec un ouvrant
• Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
• Des locaux vélos équipés de douches et vestiaires
• Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
• Ventilation double-flux
• Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
• Terrasse partagée au rez-de-chaussée
• Loggias à chaque étage

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MÈTRE CARRÉ

Ombeline GUERIN

50 boulevard Henry Orrion
44000 NANTES
Mètre Carré est une structure de conseil en immobilier d’entreprise, indépendante, fondée et dirigée par Estelle Fleury, après un début de carrière chez les leaders mondiaux du secteur à conseiller de grands comptes.
La mission de la structure est de vous conseiller sur votre stratégie immobilière afin qu'elle soit en adéquation avec votre développement - sur Nantes et agglomération, et les métropoles de l'hexagone.
Nous faisons notre métier avec plaisir et avec l’envie de voir votre recherche immobilière sereine et performante pour votre activité.
Nous vous accompagnons sur des transactions de location, de vente, d'achat, de clé en main (construction) et d'investissement.
A votre écoute dès que vous le souhaitez!
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