Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 207 annonces - Page 3

A l'Est de Nantes dans le périmètre de NANTES METROPOLE, au sein d'un village d'entreprises sur Thouaré sur Loire composé de 3 bâtiments, nous vous proposons en VEFA, 14 cellules d'activités fonctionnelles divisibles à partir de 216 m².

Les cellules d'activités seront livrées brutes de béton avec mezzanines, huisseries et portes sectionnelles posées et motorisées 3x3.5 m et 4x4.5 m pour le bâtiment B. 2 places de stationnement privatives devant chaque cellule, local vélos dans chaque cellule. Belle visibilité de la route de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations ! Livraison août 2025.

Honoraires de commercialisation : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus

Thouaré sur Loire, à l'Est de Nantes, à proximité de la D37, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de la région. L'autoroute A811 qui relie Nantes à Paris est accessible en 5 minutes en voiture. A 10 min du périphérique nantais porte de Carquefou n°41.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER

OPPORTUNITE INVESTISSEUR RARE SUR LE MARCHE

VENTE INVEST LOCAUX D'ACTIVITES 100% LOUE
RENDEMENT: 9.18 %

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Arthur Loyd Nantes vous propose une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Saint Herblain : des locaux d'activité d'environ 260m² , idéalement situés pour votre développement commercial. Ces locaux offrent un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté pour accueillir vos activités professionnelles.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ils sont dotés d'un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception pour votre entreprise. Contactez dès maintenant Arthur Loyd Nantes pour plus d'informations et pour organiser une visite.

OPPORTUNITE !

Vous cherchez à développer votre activité en investissant dans des murs professionnels ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un espace d'activité (97 m²) entièrement de plain-pied, comprenant :
- 1 hall d'accueil avec espace secrétariat
- 1 salle d'archivage et de rangement
- 1 salle d'attente
- 1 wc
- 3 bureaux

Immeuble de standing très bien entretenu (bâti en 2004)
- Local aménagé pour recevoir de la clientèle en accessibilité PMR
- 2 places de stationnement sécurisées (dédiées au local)
- Commerces et transports à proximité (Lognchamp / Beauséjour / Sainte-Thérèse)
Prix : 278 000 euros honoraires vendeur.

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 399982
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots ().

Charges annuelles : 779 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, Arthur Loyd vous propose à la VENTE un bâtiment de 1118 m2 environ divisibles à partir de 278 m2 en 4 cellules d'activités
Le bâtiment B se compose de 4 cellules pouvant être réunies, une mezzanine de 90m2 chacune environ pour créer du stockage ou du bureaux selon vos besoins.
Vous bénéficierez de la proximité de la 4 voies et d'une zone dynamique à vocation industrielle ou artisanale et en développement. Vous garderez également la proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants clefs de ce secteur.

La zone d'activités des 6 Croix se situe à Donges à proximité immédiate de la RN 171 sur l'axe NANTES/SAVENAY/ST NAZAIRE, avec accès rapide en 1H à une zone de chalandise. Permet de desservir NANTES/ST NAZAIRE/VANNES .
* Important secteur économique du Grand Ouest
*Infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes/St Nazaire
*Vaste secteur industriel avec constructions aéronautiques et navales.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, à proximité immédiate du MUSEE DOBREE, ce restaurant en location sans droit au bail ni rachat de fonds de commerce, idéal pour une première implantation ou une annexe. RESTAURATION FROIDE UNIQUEMENT.
Ce local commercial d'environ 75 m² dispose d'une cuisine équipée à rafraichir, d'une salle d'accueil, de 3 salles cosy dont 2 à l'étage et d'une belle terrasse possible 25 m², 3 grandes caves.
Dans cet axe proche du quartier Graslin, avec passage très fréquenté et parking à proximité, cet établissement offre une décoration cosy avec ses murs en pierre, ses moulures et poutres en bois.
Loyer 1000 euros HT HC par mois.
Sans rachat de bail ou fonds de commerce.
Honoraires locataire 3.000 euros HT, hors frais de rédaction de bail.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 370178. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Paimboeuf, Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activités/Stockage d'une surface totale de 9670 m2 reparti sur 2 bâtiments de 8 250 m2 et 1120 m2 ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 300 m2, l'ensemble sur un site clos de 22000 m2

Tourny Meyer vous propose à la vente cet entrepôt de 800m² indépendant sur sa parcelle de 1 500m²

Hauteur minimum 5,5m; Hauteur maximum 5,8m

Locaux isolés

À Saint Nazaire, proche des chantiers et du centre ville, Arthur Loyd propose à la vente un local d'activité de 2400 m2 sur une surface foncière de plus de 5000 m2.
Le bien est composé d'une partie bureaux et d'une partie stockage, de 4 portes sectionnelles donnant à l'avant et à l'arrière du local et d'une grande surface foncière en enrobé. Il est également possible de faire le tour du bâtiment pour facilité l'accès des gros porteurs.
Un bien rare à la vente sur un secteur très recherché.

Situé au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises du Bignon, ce programme mixte propose des cellules d'activité fonctionnelles. Nous vous proposons une cellule de 217.90 m² composée d'un RDC de 160.20 m² et d'une mezzanine de 57.70 m² (escalier non fourni), idéale pour accueillir votre activité. Ce local est livré brut de béton avec huisseries et portes sectionnelles posées. L'installation électrique comprend un compteur, 1 TGBT (capacité sur la base d'un abonnement en tarif bleu) ainsi que des luminaires LED étanches, pour une bonne efficacité énergétique. 3 places de stationnement sont incluses dans le prix. D'autres cellules sont également disponibles avec des surfaces comprises entre 217 m² et 417 m². Ce programme respecte la réglementation thermique 2020.

Le prix de cette cellule est de 419 895 € TTC FAI - Dont honoraires de 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus. Contactez-nous pour plus d'informations !

Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Au sein de la zone d'activité des Pédras à St André des Eaux, Arthur Loyd vous propose dans le nouveau village d'entreprises Côte Ouest" une cellule d'activité à la VENTE de 321 m2 . Ces locaux sont livrés bruts de béton, fluides en, attente et donnent la possibilité de créer un showroom très lumineux avec une belle hauteur, jusqu'à 7 mètres ainsi que des aménagements de bureaux et un espace de stockage avec une porte sectionnelle de 3.50x4m, l'ensemble sur un parc très paysagé et enrobé de 2460 m2 , comprenant 19 places de stationnement dont 1 PMR.
Idéal pour une activité artisanale ou de services.
Possibilité de location
Vous serez proches rapidement des axes routiers, des zones artisanales et industrielles de la zone des Pédras et de la zone de Brais.
L'emplacement jouit d'une situation idéale sur la presqu'île de la Baule, à mi-chemin entre Nantes et les portes de la Bretagne, deux territoires particulièrement dynamiques.

Bâtiment d'actiivités et bureaux sur le site d'Atlanpole à Carquefou. Découvrez un espace moderne et fonctionnel au sein du parc d'Atlanpole à Carquefou. Ce bâtiment mixte Activités / Bureaux est divisible jusqu'à 4 lots, à partir de 396 m². Cellule A3 – 396 m² disponibles : Rez-de-chaussée avec 191 m² d'espace d'activité et 105 m² de bureaux aménagés. À l'étage, 100 m² de bureaux en mezzanine. Accès par porte vitrée pour le hall et porte sectionnelle pour la partie activité. 5 places de parking incluses. Accès indépendant et possibilité d'aménagement sur 2 niveaux. Deux autres cellules sont également disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations ! L'image architecturale et la qualité des aménagements offrent un environnement professionnel de qualité.

Honoraires de commercialisation : 2 % HT du montant du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus.

La ville de Carquefou est située au Nord Est de Nantes et bénéficie d'une excellente situation géographique liée à la proximité immédiate de l'autoroute A11 et de l'A811. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

A proximité de la Route de Paris, nous vous proposons ce local de 872 m² à vendre pour du stockage ou des activités artisanales.
Terrain clos sécurisé avec portail d'accès coulissant sur rail et longrine.
Possibilité de stocker des bennes en extérieur.

Au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, Arthur Loyd vous propose à la vente un bâtiment de 1480 m2 divisibles.
Grâce à ce projet "à la carte", vous pourrez aménager vos locaux et bureaux selon vos besoins.

Vous bénéficierez de la proximité de la 4 voies et d'une zone dynamique à vocation industrielle et artisanale en fort développement. Vous garderez également la proximité avec les donneurs d'ordre et sous-traitants clefs de ce secteur.

NANTES EST - Nous vous proposons un foncier d'environ 6 000 m² dans la zone d'activité Nant'Est Entreprises (ex Restaurant l'Aubinière). Le foncier est situé en zone UEm avec une vocation à usage tertiaire, industriel et services. Passage du ruisseau de l'Aubinière en contrebas du terrain. Un bâtiment déjà existant d'environ 850 m² sur une partie de la parcelle à destination de bureau, salle de réunion, et restaurant. Nombreux parkings autour du bâtiment.

Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur en sus. À proximité de la route de Paris et de la commune de Sainte-Luce-sur-Loire. À 5 min en voiture du Leclerc Paridis, à 3 min de la porte de Saint-Luce et de Carquefou. Bus N° 80, 87 arrêt Aiguillon ainsi que Chronobus C7 arrêt Bois des Anses.(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Immprove vous propose un local neuf brut de béton SUD LOIRE, proche autoroute A83 et des Sorinières sortie D57 disponible immédiatement.
Façade en bardage.
Site clos, sécurisé par badge, digicode et interphone.
Charge au sol de 2 tonnes / m², hauteur libre entre 7m et 7,5 m.
Porte sectionnelle électrique de plain-pied, dimensions de la porte 3,2 (H) x3 (L) m.
1 TGBT +COMPTEUR Tarif bleu.
Zone d'attente pour bennes en béton.
Chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Neuf
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : entre 7 et 7,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : ELECTRIQUE
. Dimensions porte : 3,2 (H) x3 (L) m
. 1 TGBT +COMPTEUR Tarif bleu
. Zone attente bennes en béton
. Chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 303,4 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route Périphérique D57 proche Les Sorinères
Autoroute A83

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Sur un terrain de 1 200 m² environ, dans un bâtiment indépendant sur deux niveaux, à usage de bureaux et d'activité, nous vous proposons une surface de 490 m² environ comprenant acceuil, open space/show-room, bureaux au RDC ainsi que 3 bureaux et salle de pause à l'étage. Stockage/garage sur le côté du bâtiment. Idéal pour une activité avec show-room, mixte... Nombreux parkings. Zone UEm.

Honoraires : 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur en sus

Au Nord de Nantes, à deux pas du périphérique porte de Rennes n°37, près de la zone commerciale du Leclerc Grand Val, à proximité immédiate du Tramway ligne 2 et des lignes de bus n°50 et n°89 arrêt "Grand Val". 

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

A VENDRE ou A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - Locaux d'activités de 2 743 m² divisible - Nord Loire à Carquefou.

A 2.5 km de l'autoroute A11 - À 6 km du périphérique de Nantes - Porte de Carquefou. Accès poids lourds, PMR.

Dans un ensemble immobilier neuf :

- un local d'activités de 2 743 m² divisible à partir de 397 m².

- 2 lots de 397 m² et 2 lots de 975 m². Bardage double peau. dallage 3T/m².

- porte sectionnelle 3m50 x4.00 (ht). Hauteur sous poutre de 7m. Chauffage aérotherme électrique. Tarif jaune 240 kVA divisible.

- mezzanine avec une hauteur de 3.70 m. Voirie lourde.

Aménagement bureaux possible.

Site clos de clôtures et portail électrique coulissant.

Immprove vous propose un local neuf brut de béton SUD LOIRE, proche autoroute A83 et des Sorinières sortie D57 disponible immédiatement.
Façade en bardage.
Site clos, sécurisé par badge, digicode et interphone.
Charge au sol de 2 tonnes / m², hauteur libre entre 7m et 7,5 m.
Porte sectionnelle électrique de plain-pied, dimensions de la porte 3,2 (H) x3 (L) m.
1 TGBT +COMPTEUR Tarif bleu.
Zone d'attente pour bennes en béton.
Chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Neuf
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : entre 7 et 7,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : ELECTRIQUE
. Dimensions porte : 3,2 (H) x3 (L) m
. 1 TGBT +COMPTEUR Tarif bleu
. Zone attente bennes en béton
. Chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 783 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route Périphérique D57 proche Les Sorinères
Autoroute A83

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Tourny Meyer vous propose un site indépendant à la vente à Sainte Luce sur Loire. A proximité immédiate des axes rapides et de la route de Paris. Il se compose:

Pour plus de renseignements, contactez nous !

Immprove vous propose un local neuf brut de béton SUD LOIRE, proche autoroute A83 et des Sorinières sortie D57 disponible immédiatement.
Façade en bardage.
Site clos, sécurisé par badge, digicode et interphone.
Charge au sol de 2 tonnes / m², hauteur libre entre 7m et 7,5 m.
Porte sectionnelle électrique de plain-pied, dimensions de la porte 3,2 (H) x3 (L) m.
1 TGBT +COMPTEUR Tarif bleu.
Zone d'attente pour bennes en béton.
Chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Neuf
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : entre 7 et 7,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : ELECTRIQUE
. Dimensions porte : 3,2 (H) x3 (L) m
. 1 TGBT +COMPTEUR Tarif bleu
. Zone attente bennes en béton
. Chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 160 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route Périphérique D57 proche Les Sorinères
Autoroute A83

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose un local neuf brut de béton SUD LOIRE, proche autoroute A83 et des Sorinières sortie D57 disponible immédiatement.
Façade en bardage.
Site clos, sécurisé par badge, digicode et interphone.
Charge au sol de 2 tonnes / m², hauteur libre entre 7m et 7,5 m.
Porte sectionnelle électrique de plain-pied, dimensions de la porte 3,2 (H) x3 (L) m.
1 TGBT +COMPTEUR Tarif bleu.
Zone d'attente pour bennes en béton.
Chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Neuf
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : entre 7 et 7,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : ELECTRIQUE
. Dimensions porte : 3,2 (H) x3 (L) m
. 1 TGBT +COMPTEUR Tarif bleu
. Zone attente bennes en béton
. Chemin de câble, luminaires, prises de courant, alimentation pour portes sectionnelles et alarme incendie.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 320 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route Périphérique D57 proche Les Sorinères
Autoroute A83

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Tourny Meyer vous propose un bâtiment mixte Activités/Bureaux à construire selon vos besoins sur une parcelle de terrain de 5 322 m² pour une surface de plancher d'environ 2 743 m².
Possibilité de location ou vente selon vos souhaits. Divisible à partir de 397 m² et jusqu'à 4 lots. Accès semi-remorque, portes plain pied.

Pour plus de renseignements, contactez nous....

Immprove vous propose des locaux d'activités neuf avec lumière naturelle, situés SUD Loire dans un village d'entreprises.
Cellules livrées brut avec les fluides en attente.
Site sécurisé et clôturé, avec contrôle d'accès.
Parking voiture prééquipé pour installations de recharge de véhicule électrique.
Local livré avec garde-corps et escalier pour accès mezzanine.
Porte sectionnelle de dimensions 3,50 x 3,50 m. (Ouverture et fermeture manuelle)
Charge au sol pour uniquement les locaux d'activités :
. RDC sous mezzanine 1 000 kg/m²
. Locaux activité RDC entrepôt double 3 000 kg/m²
. Locaux activité en mezzanine 350 kg/m²
Hauteur libre :
. Dessus plancher mezzanine : 4m25, niveau brut (sur panneaux OSB)
. Activités : 7m hauteur libre (hors entraits)

. Parking vélo
. Site sécurisé et clôturé
. Accès par badge et Vidéophone
. Parking voiture prééquipé pour installations de recharge de véhicule électrique
. Voiries lourdes pour livraison
. Cellules livrées bruts avec les fluides en attente
. Bureaux d'accompagnement en mezzanine
. Luminosité naturelle
. Portes sectionnelles de 3,5 m de hauteur
. Hauteur libre 6,8 m sous poutre à 7 m dans l'atelier
. Hauteur libre 4,20 m sous mezzanine
. Dallage industriel quartzé à 3T/m² (1T/m² sous mezzanine)
. Parkings privatifs et aire de déchargement 16T
Surface RDC : 96 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Bus ALEOP n°312, La Brissonière (700 m),
Aéroport Aéroport de Nantes Atlantique (20 min), 
SNCF Aéroport de Nantes Atlantique (20 min) 
Route D117 (2 min)
Autoroute A83 (15 min)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A louer local d'activité d'une surface totale de 520 m² comprenant:

Nombreux parkings VL. Accessibilité gros porteurs.

Bâtiment disposant d'un accès traversant avec deux portes sectionnelles: l'une en façade et l'autre à l'arrière du local.

Surface extérieur de près de 2000 m² idéal pour stockage d'engins ou de matériel (un accès devra être maintenu de telle sorte que le locataire de la cellule 2 puisse se rendre à l'arrière de sa cellule).

IMMPROVE vous propose un parc d'activités à proximité de la zone commerciale de Treillières, plusieurs solutions pour les surfaces, possibilités pour les premiers réservataires de choisir des surfaces à partir de 105 m². La pré commercialisation nécessite la réservation de 3 lots seulement pour une livraison été 2025.
Chaque lot est livré avec 4 places VL et raccordée en électricité mais non aménagée (éclairage, prises de courant, alarme incendie, porte sectionnelle électrique 3x3.

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Alarme INCENDIE
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1568,9 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route N134 / D537
Centre commercial à deux pas

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE - Local d'activités de 800 m² - Secteur SUD LOIRE à HAUTE-GOULAINE.

Top emplacement avec visibilité de la route de Cholet - N249, à 4km du Centre commercial Pole Sud, périphérique à proximité.

- Une parcelle de 4 000 m²

- Un local d'activités de 800 m² environ avec de très belles prestations. Showroom, salle de réunion, salle de pause, cuisine, bureaux cloisonnés, mezzanine.

- Une partie stockage de 400 m² environ.

Bâtiment avec accès personne à mobilité réduite.

Places de parking bitumées. Site clos et bitumé. Possibilité extension.

Immprove vous propose des locaux d'activités neuf avec lumière naturelle, situés SUD Loire dans un village d'entreprises.
Cellules livrées brut avec les fluides en attente.
Site sécurisé et clôturé, avec contrôle d'accès.
Parking voiture prééquipé pour installations de recharge de véhicule électrique.
Local livré avec garde-corps et escalier pour accès mezzanine.
Porte sectionnelle de dimensions 3,50 x 3,50 m. (Ouverture et fermeture manuelle)
Charge au sol pour uniquement les locaux d'activités :
. RDC sous mezzanine 1 000 kg/m²
. Locaux activité RDC entrepôt double 3 000 kg/m²
. Locaux activité en mezzanine 350 kg/m²
Hauteur libre :
. Dessus plancher mezzanine : 4m25, niveau brut (sur panneaux OSB)
. Activités : 7m hauteur libre (hors entraits)
ATTENTION B13 et B14 hauteur de 6m80 (sous poutre).

. Parking vélo
. Site sécurisé et clôturé
. Accès par badge et Vidéophone
. Parking voiture prééquipé pour installations de recharge de véhicule électrique
. Voiries lourdes pour livraison
. Cellules livrées bruts avec les fluides en attente
. Bureaux d'accompagnement en mezzanine
. Luminosité naturelle
. Portes sectionnelles de 3,5 m de hauteur
. Hauteur libre 6,8 m sous poutre à 7 m dans l'atelier
. Hauteur libre 4,20 m sous mezzanine
. Dallage industriel quartzé à 3T/m² (1T/m² sous mezzanine)
. Parkings privatifs et aire de déchargement 16T
Surface RDC : 2416,72 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Bus ALEOP n°312, La Brissonière (700 m),
Aéroport Aéroport de Nantes Atlantique (20 min), 
SNCF Aéroport de Nantes Atlantique (20 min) 
Route D117 (2 min)
Autoroute A83 (15 min)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination