Location de locaux commerciaux Rezé - 4 annonces

NANTES-SUD
Sur la 3éme commune de NANTES METROPOLE
La ville de REZE, Quartier RAGON-LA MALNOUE
A louer local commercial d'une surface de 73 m2 environ
Sur un des axes majeurs de la commune La Rue Ernest Sauvestre
A deux minutes :
- ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE
- PORTE DE REZE
- MIN DE NANTES
Visibilité optimum l'emplacement se situe sur le rond-point de la CARREE
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
La cellule est brut de béton, fourreaux en attente huisseries posées
Le loyer comprend deux places parking aériennes privatives
Disponibilité immédiate
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 17 400 EUR HT/HC
3 mois de dépôt de garantie
Taxe foncière à la charge du locataire
A la Charge du preneur :
- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
- Honoraires de rédaction de bail commercial 1 400 EUR HT
- Frais d'état des lieux par un commissaire de justice
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :

Un local commercial de 170 m², idéalement situé à Rezé, sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Facilement accessible en transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier commerçant en plein développement.

LES ATOUTS :
Adresse visible et fréquentée, parfaite pour capter une clientèle locale

À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus "Trois Moulins" (ligne C4)

Proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants

Accès rapide au périphérique nantais et aux grands axes routiers

Quartier dynamique avec fort potentiel de passage

Loyer attractif pour le secteur

UN ENVIRONNEMENT PORTEUR :

Implanté dans un tissu urbain mixte et animé, ce local s'entoure de commerces de proximité et d'enseignes variées, générant un flux régulier de clients. Une opportunité idéale pour une activité de services, un commerce spécialisé ou une jeune enseigne en quête de visibilité locale.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels

A LOUER
local commercial sur axe principal - 80m2
LES ATOUTS:
forte visibilité - grande vitrine - sur axe principal - de plein pied - cuisine - 2 bureaux fermés - un grand espace accueil - chauffages éléctriques - isolé. --PAS DE RESTAURATION--
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 220€/m2/an soit 1500€/mois non assujetti TVA et HC - TF 1475€/an
Contactez
William BRISSET
Réseau Brokers Nantes
william.brisset@reseau-brokers.com
06 68 68 37 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer : local commercial de 81 m² en rez-de-chaussée, emplacement n°1 à Rezé.

Bénéficiez d'une visibilité maximale grâce à un flux piéton et routier constant, tout en offrant un accueil soigné et accessible à votre clientèle (local aux normes PMR).

Le local comprend :

Un vaste espace d'accueil lumineux,

3 bureaux cloisonnés, dont un avec placard intégré,

Dégagement avec placard, WC avec lave-mains, nombreux rangements,

Cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur, lavabo) ouvrant sur une terrasse privative pour vos pauses ou rendez-vous informels.

Fonctionnel, agréable et immédiatement disponible, ce local est idéal pour profession libérale, activité de services ou commerciale.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Rezé et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !