Location Commerce 170 m²44400 Reze

2 250 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 901 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :
Un local commercial de 170 m², idéalement situé à Rezé, sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
Facilement accessible en transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier commerçant en plein développement.
LES ATOUTS :
Adresse visible et fréquentée, parfaite pour capter une clientèle locale
À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus "Trois Moulins" (ligne C4)
Proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants
Accès rapide au périphérique nantais et aux grands axes routiers
Quartier dynamique avec fort potentiel de passage
Loyer attractif pour le secteur
UN ENVIRONNEMENT PORTEUR :
Implanté dans un tissu urbain mixte et animé, ce local s'entoure de commerces de proximité et d'enseignes variées, générant un flux régulier de clients. Une opportunité idéale pour une activité de services, un commerce spécialisé ou une jeune enseigne en quête de visibilité locale.
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
- Chauffage réversible
- EDF Tarif jaune
- Placoplâtre
- local modulable

Emplacement

Reze 44400
bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Il est situé à proximité de l'arrêt de bus "Trois Moulins" desservi par la ligne C4, qui relie directement Rezé au centre-ville de Nantes et à la gare SNCF

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WILLIAM BRISSET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

Contacter l'agence

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU