Location de locaux commerciaux La Baule - 15 annonces

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial situé dans un immeuble en copropriété en plein coeur de l'avenue bauloise la plus commerçante.
Le local propose une surface de 70 m² environ.
Linéaire vitrine 3 m 50.
Local entièrement rénové avec des matériaux de qualité, belles prestations
Bail commercial en date du 4 février 2022 pour se terminer le 3 février 2031
Loyer mensuel HTHC: 2 904.10 Euros
Destination: VENTE DE PRÊT-À-PORTER HOMMES, FEMMES, ENFANTS, CHAUSSURES, MAROQUINERIE, ACCESSOIRES DE
MODE, BIJOUX, MONTRES, PARFUMS, SENTEURS, BOUGIES, OBJETS DE DÉCORATION,
ART DE LA TABLE, LUMINAIRES.
DROIT AU BAIL: 100 000 Euros NET VENDEUR
Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cession de Droit au Bail
Emplacement stratégique avenue du Général de Gaulle à La Baule.
Local commercial d'une surface d'environ 42 m² composé d'une surface de vente et d'environ 10 m² de réserve avec WC.
Vitrine d'environ 4 mètres linéaires avec volet roulant électrique, accès PMR, avec belle visibilité sur l'avenue.
Tous commerces sauf décoration, restauration et bar.
DROIT AU BAIL : 150 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €
Bail rédigé par avocat 
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en plein coeur de l'avenue de Gaulle, à La Baule - emplacement n°1

Ce local se trouve dans un immeuble en monopropriété et est entouré des enseignes nationales de prêt-à-porter les plus notables de l'avenue telles que Vanessa Bruno, Harcourt, Maje, Bash, etc...

Il bénéficie d'une surface totale totale d'environ 155M².

En rez-de-chaussée on trouve une surface de vente d'environ 57m² et une réserve d'environ 25m2 avec WC et lave-mains.

A l'étage, se trouve une réserve d'environ 75m2

Le local bénéficie de deux grandes vitrines en façade (rdc et étage) avec une belle visibilité sur l'avenue (3.80 mètre linéaire environ * 2)
Un escalier large donne accès à l'étage;

Le bail commercial 3/6/9 est en cours de renouvellement aux mêmes conditions et termes que le bail actuel ( échéance 31 décembre 2033)

Destination: tous commerces à l'exception des commerces bruyants et malodorants.

Il est possible de poursuivre l'activité déjà en place et reprendre en fonds de commerce (vente de prêt-à-porter).

Loyer mensuel: 3697,11Euros HT
Prix DROIT AU BAIL : 360 000Euros NET VENDEUR

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siège idéal de votre réussite.
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons un local commercial à la location, idéalement situé à La Baule-Escoublac.
Ce bien d'une surface totale d'environ 541 m² est situé au cœur de l'avenue de Gaulle, artère commerçante principale de La Baule, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Ce bien présente de nombreux autres points forts, parmi lesquels :
- Emplacement stratégique au centre-ville
- Proximité immédiate des transports en commun
- Quartier dynamique et attractif
- Forte fréquentation piétonne
- Environnement commercial diversifié
- Visibilité optimale pour votre enseigne
- Proximité de parkings publics
- Cadre agréable et sécurisé
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local/bureau commercial situé en centre ville de LA BAULE de 115m2 environ.
Réelle opportunité.
Local parfaitement adapté pour des activités de services, bureau, profession libérales, etc...
Grande surface commerciale, bureau et réserves en sus.
Loyer Net mensuel : 1.400Euros
Disponible a partir du 1 septembre 2025
Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.
Clémence LEPINE - Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr- 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé Avenue du Général De Gaulle à La Baule, Arthur Loyd propose à la location un local commercial de 38 m2 environ avec réserve.
A proximité directe de la mer, vous bénéficierez d'une excellente visibilité.
L'Avenue du Général de Gaulle, Rue emblématique de La Baule, offre une vitrine parfaite pour les activités commerciales ou de restaurations. Grâce à la proximité de la gare et à l'installation de nombreuses infrastructures, ce triangle d'or attire de nombreuses entreprises.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la location un LOCAL COMMERCIAL situé au niveau du marché de LA BAULE dans une zone très commerçante.
Vous trouverez de nombreux commerces de proximité dans cette rue comme une cave a vin, coiffeur, audioprothésiste, etc...
Le local mesure environ 29 m² au total avec 24m² environ de surface de vente et en sus des WC et une réserve.
Linéaire vitrine de 4m environ.
Cette emplacement est idéal pour des activités de commerces mais aussi pour du bureau ou showroom.
loyer : 970Euros HTHC par mois.
Disponible immédiatement - Opportunité a saisir !

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour une visite.
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à proximité de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule, Arthur Loyd propose à la location un local commercial de 50 m2 très bien situé. Actuellement composé d'un grand accueil et de deux bureaux, il peut également être aménagé en une surface commerciale de 42 m2 environ.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial A LOUER EN BAIL DEROGATOIRE situé dans un environnement commerçant a proximité direct des halles du marché et de l'entrée/sortie du parking principal du marché. il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et propose une
surface totale d'environ 60m² avec une belle vitrine d'angle pour au total environ 8ml (orientation sud/est). Le local se compose de deux pièces séparées par une cloison verrière amovible et en sus on trouve une pièce avec WC, point d'eau et espace 'archives'.
Le local est aussi accessible par les commun de l'immeuble.

Bail notarié minimum 2 ans
Destination: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives.
Local très approprié pour des activités de commerces, services, professions libérales, alimentaire, paramédical, médical ...
Loyer mensuel HTHC : 1800Euros

DIISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires sur cette
opportunité

Clémence LEPINE
LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Régularisation de TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO vous propose la vente d'un droit au bail d'un magnifique commerce de l'Avenue De Gaulle à La Baule.

La surface total est d'environ 276m² dont 222m² de surface commerciale sur deux niveaux et d'une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres.

Il est équipé d'une large porte d'entrée automatique et sécurisée par une grille métallique ainsi qu'une sortie de secours à l'arrière également sécurisée par une grille métallique.

Le bail en cours est spécifique à l'activité actuelle mais un changement de destination est possible.

Droit au bail : 200 000 Euros Net Vendeur

Loyer mensuel : 6 666 Euros HT

Honoraire agence : 14 000 Euros HT

LOIRE OCEAN EXPANSIPN vous propose un bâtiment COMMERCIAL en monopropriété A LOUER avec DROIT D'ENTREE situé avenue du G. de Gaulle à de La Baule.

Très bel emplacement. Ce local comprend une surface en RDC d'environ 70m², une mezzanine d'environ 45 m² avec des combles aménageables en sus, ainsi qu'une réserve en sous-sol d'environ 60m².

Nouveau bail commercial
Droit entrée: 150.000Euros net vendeur.
Loyer mensuel HTHC: 3.500Euros
LICENCE IV comprise dans le prix du loyer
Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.

CLEMENCE LEPINE - Loire Ocean Expansion - www.loireocean-expansion.fr- 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le Droit au Bail d'un local commercial situé dans un immeuble en copropriété , avenue du G. de Gaulle à LA BAULE - Emplacement n°1.

Le local bénéficie d'une d'une surface totale d'environ 39 m² avec 32m² environ de surface de vente et une réserve d'environ 6 m²
En sus, il y a des WC pour environ 2 m²
Linéaire vitrine : environ 3 mètres
Annexe : cave en sous-sol

Destination: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives.
Le bail est actuellement dédié à l'activité exercée dans les lieux, soit : vente de prêt-à-porter, chaussures, et activités connexes et complémentaires.

Bail en date du 1er mars 2005 - en prorogation tacite depuis. Il est en cours de renouvellement.
Loyer Net mensuel: 1353Euros
Droit au Bail : 100 000Euros NET CEDANT

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.

Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL A CEDER d'un local commercial situé dans un immeuble en monopropriété, d'une surface totale d'environ 56m² avec une première surface de vente d'environ 20 m² , un second espace en N-1 accessible depuis 3 marches puis 2 réserves en N-1 dont une avec WC et point d'eau.
On peut avoir une sortie extérieur en arrière boutique qui donne sur une courette commune.
Linéaire vitrine d'environ 2.5m

Bail en date du 1 février 2021 pour se terminer le 30 janvier 2030
Loyer mensuel : 3 768Euros NET
Activités possibles: tous types d'activités hors nuisances sonores et olfactives - accord bailleur a obtenir

DROIT AU BAIL: 160 000Euros NET CEDANT

Disponible immédiatement

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opportunité

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose, un DROIT AU BAIL A CEDER à LA BAULE d'un local commercial très bien situé en coeur de ville, d'une surface totale d'environ 180m² situé dans un immeuble en monopropriété.
Ce local se compose d'un grand espace de vente d'environ 95m² en RDC et d'un sous sol d'environ 85m² exploitable en stockage - aménageable en cuisine, etc...
il y a des WC avec point d'eau aux normes d'accessibilité handicapé.
En sus, ce local bénéficie, d'une cours extérieur d'environ 30m² a l'arrière du bâtiment - espace charmant et convivial pour accueillir une clientèle dans un environnement paisible.

Très beau linéaire vitrine - grille métalliques, entrée en façade et par les commun de l'immeuble

Tout types d'activités possibles - Possibilité d'installation d'une extraction, charge preneur a valider avec bailleur.

Destination actuelle du bail : TOUS COMMERCES
Bail en date du 29 avril 2013 en renouvellement tacite depuis le 29 avril 2022.
Prêt à franchir une nouvelle étape dans votre aventure entrepreneuriale ? Contactez nous pour en discuter.
Clémence LEPINE - Atlantique Expansion - www.atlantique-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A CEDER LE DROIT AU BAIL d'un local commercial situé dans un immeuble en monopropriété avenue du general de Gaulle à LA BAULE;

L'ensemble immobilier d'environ 54m² au total se compose comme suit :
- d'une surface de vente d'environ 23m² sur deux niveaux
- d'un R+1 accessible depuis un escalier qui se trouve dans la surface de vente d'environ 31m² avec réserve, bureau, WC et point d'eau.

Ce local commercial est très bien situé dans l'avenue a proximité des enseignes nationales connues.
Il est aussi accessible depuis les communs de l'immeuble par l'arrière et dispose en sus d'une cave.

Bail en date du 1er janvier 2020 pour se terminer le 31 décembre 2028.
LOYER MENSUEL HTHC: 2.392Euros
DROIT AU BAIL : 80 000Euros NET CEDANT

Disponible immédiatement

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance