Location Commerce 39 m²44500 La Baule Escoublac

Loyer : 1 354 € HT-HC/mois
417 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 100 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 624 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le Droit au Bail d'un local commercial situé dans un immeuble en copropriété , avenue du G. de Gaulle à LA BAULE - Emplacement n°1.
Le local bénéficie d'une d'une surface totale d'environ 39 m² avec 32m² environ de surface de vente et une réserve d'environ 6 m²
En sus, il y a des WC pour environ 2 m²
Linéaire vitrine : environ 3 mètres
Annexe : cave en sous-sol
Destination: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives.
Le bail est actuellement dédié à l'activité exercée dans les lieux, soit : vente de prêt-à-porter, chaussures, et activités connexes et complémentaires.
Bail en date du 1er mars 2005 - en prorogation tacite depuis. Il est en cours de renouvellement.
Loyer Net mensuel: 1353Euros
Droit au Bail : 100 000Euros NET CEDANT
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7217
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

La Baule Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence LEPINE

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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