À VENDRE – Local commercial 74 m² – Langon 

La société JL Partners propose à la vente un local commercial de 74 m², idéalement situé à Langon sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 4,5 m linéaire en double vitrage.

Caractéristiques

Superficie : 74 m² (37 m² RDC + 37 m² R+1)

Parquet flottant au sol

Électricité, gaz, eau et fibre optique disponibles

Système de sécurité incendie installé

ERP / PMR – Pied d'immeuble

Chauffage à installer

Conditions financières :

120 000 € FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité idéale pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter à Langon.

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 – alummeaux@jlpartners.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À très vite !

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 100m²

Emplacement numéro 1, Fonds de commerce à vendre de restauration, pâtisserie avec extraction dans un local d'environ 100m². En parfait état, cuisine équipée, local climatisé avec une cave de stockage. Terrasse de 20 couverts.

FDS : 700.000 euros

A vendre à Bordeaux, un ensemble commercial composé d'un immeuble indépendant et d'un local commercial de 520 m² non divisibles.
Actuellement loués et idéalement situés à proximité des transports en commun, l'actif est occupé par une salle de sport.
Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une valeur ajoutée certaine à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien commercial stratégique dans l'une des villes les plus dynamiques de France.

Dossier sur demande.

PRESTATION :
. Surface utile totale 520 m² comprenant :
? Local au RDC d'une superficie d'environ 285 m²
? Local au R+1 d'une superficie d'environ 185 m²
? Un local sous combles aménagées d'une superficie d'environ 50 m²
. Ainsi que 2 caves d'une superficie totale d'environ 150 m²
. Un espace vestiaire avec casiers et douches individuelles
. Un espace cardiotraining
. Une zone charges guidées
. Une zone cross training
. Des plateloads
. Un espace barres libres.
. Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros charge vendeur
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Tram Victoire (TRAMWAY-B), Saint-Michel (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Victoire (Marne) (BUS-1, BUS-11, BUS-15, BUS-20, BUS-TBNIGHT), Victoire (Somme) (BUS-5)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

RESTAURANT - BORDEAUX CENTRE - QUARTIER SAINT-PIERRE / PARLEMENT

AVEC EXTRACTION DE 300, terrasse 20 places. Bilans positifs et très finançables pour une levée de financement bancaire.

EXCLUSVITÉ / PRODUIT INVESTISSEUR - Au sein d'un bâtiment en bordure de l'A660 et situé au coeur de la zone industrielle et commerciale de La Teste de Buch sur un site multi-activités dynamique, l'agence Consultimo vous propose à la VENTE un local commercial entièrement loué d'une surface de 130 m2. Vous retrouverez sur ce site, un pôle médical, une banque d'affaires, une résidence de tourisme et des commerces, le tout avec accès immédiat sur l'A660.

Le local est loué via un bail commercial ayant pris effet en janvier 2024 à une société sérieuse (enseigne nationale), en plein développement dans le secteur du sport/bien-être. Le preneur a entièrement aménagé le local avec des matériaux de qualités (clim, sol, faus plafond, luminaire, etc...). Les charges et la taxe foncière sont à la charge du Preneur.

Le prix de vente du local est de 325.000 Euros HT net vendeur. Des honoraires de commercialisation d'un montant de 18.000 Euros HT sont à prévoir à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 115 m2 en RDC,.
Disponible Septembre 2025.

RDC
Très bon état
1 accueil
Open space
1 salle de réunion / Open space
1 sanitaire PMR
1 local technique
Sol béton ciré
Faux plafond luminaire LED
Cablage périphérique
RJ 45
Climatisation réversible
Vitrines
Axe passant
Effet d'enseigne
Parkings sous sol à la location : à 75 euros HT/U/mois
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Tram Tram B - Talence Centre Forum

Au coeur du centre la commune de Saint-Médard-en-Jalles, nous vous proposons à la vente des MURS COMMERICAUX.

Situé en pied d'immeuble mixte habitation/commerces, ce local à usage commercial développe une surface totale de 63 m².

En angle, il bénéficie d'une belle visibilité sur la rue passante et sur le parking public de l'Eglise.

Le local est aménagé d'un accueil avec bureau, de deux espaces de bureaux semi cloisonnés, d'un bureau fermé, d'une salle de repos avec kitchenette et d'un WC.

Attenant au bien : 2 places de parking sécurisées.

VENEZ VISITER CETTE OPPORTUNITE !

Immeuble à vendre sur axe très passant à Talence, arrêt de tramway roustaing.
Libre en Decembre 2025.
Bon état général, très belle visibilité.
Surface d'environ 360 m2 + terrasse de 50 m2 + parking privé de 120 m2
Nombreuses possibilités, plusieurs accès indépendants.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 1 065 M² - LIBOURNE CENTRE

LOCO IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé en plein centre de Libourne, d'une superficie totale d'environ 1 065 m², répartis comme suit :

Environ 450 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un important linéaire vitrine. Le local, sublimé par de superbes voûtes en pierre, bénéficie d'un équipement complet en climatisation.

Environ 220 m² de dépôt avec atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres.

Environ 303 m² de bureaux et combles en R+1.

Possibilité d'acquérir uniquement le rez-de-chaussée ou l'étage.

Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou un projet mixte.

www.locoimmo.com

Local commercial lumineux avec fort potentiel, idéal pour restauration. 

Situé à un emplacement stratégique sur l'un des boulevards des plus fréquentés de Bordeaux, ce local d'angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrines. Entièrement rénové fin 2024, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il séduit par sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond. 

Caractéristiques princiales : 

Conditions financières : 

Un quartier vivant et bien desservi : le local se situe dans le quartier de la Barrière du Medoc, connu pour son ambiance conviviale et son charme historique. 

Ce secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de tramway Barrière du Medoc (ligne D), à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus (9, 15, 23, 70, 82, N2). Ce quartier dynamique attire une clientèle variée, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration.

Opportunité rare à saisir : avec un loyer attractif de 900€ HT et un bail neuf, en cour de signature, ce local représente un opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un secteur recherché de Bordeaux. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblres sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, la vente de trois locaux commerciaux idéalement situés à Langon, sur une rue passante.

Voici les caractéristiques de cette offre exceptionnelle :

Type de bien : Locaux commerciaux

Localisation : Langon, rue passante

Rentabilité brute actuelle : 7,7%

Possibilité de monter à 10% brut en louant le dernier local.

Prix d'achat : 1 050 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite ! 

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local commerciale ou professionnel, de 154 m² vitrine en angle au sein d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).

Les cellules sont livrées brut de béton, fluide en attente. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès aux locaux s'effectuent à partir d'une rampe d'accès et d'un ascenseur pouvant desservir les 2 plateaux. L'immeuble bénéficie également d'un jardin à l'avant de l'immeuble.

Les locaux bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.

Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente). Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%

Advenis Bordeaux vous propose à la vente une véritable institution bordelaise dans le domaine de la restauration, exploitée avec succès depuis plus de 30 ans.

Nichée sur un terrain de 4 100 m², la Chartreuse de Parme offre un cadre exceptionnel pour développer un projet de restauration, d'événementiel ou d'accueil. Ce bien rare se compose d'une magnifique bâtisse de 500 m² sur deux niveaux, alliant usage commercial et résidentiel.

Caractéristiques principales :

- Bâtisse de charme en pierre, à fort potentiel
- Surface totale de 500 m² (restaurant + habitation)
- Allée centrale arborée, accessible par un portail classé
- Grand parking privé pour la clientèle (plusieurs dizaines de véhicules)
- Seconde entrée indépendante côté ouest
- Équipement professionnel inclus : cuisine complète, chambre froide, matériel de restauration
- Terrain constructible, permettant une extension ou un nouveau projet immobilier

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux, cette propriété est idéale pour des porteurs de projet cherchant un lieu à la fois prestigieux et fonctionnel.

Une opportunité rare de poursuivre ou de réinventer une aventure gastronomique dans un cadre exceptionnel !

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente une cellule à usage commerciale ou bureautique d'une surface totale de 233,9 m² au R+1 d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).

La cellule est livré brut de béton, fluide en attentes. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès au local peut s'effectuer à partir d'un ascenseur.

Le local bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.

Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente).

Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.

Locaux disponibles :

- Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement

Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

Ref : FG-33_0008

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un Local de 54 M² environ situé sur un axe passant à proximité du Musée d'Aquitaine, de la rue Sainte Catherine, des nombreux commerces et du tram B, ce local est situé en pied d'immeuble et bénéficie d'une vitrine d'angle sur un axe passant au flux piètons important. Une grande cave complète cette offre

À VENDRE - Local commercial & bureaux neufs - 490 m² - Bordeaux Cours St Louis / Cours du Médoc

Idéalement situé sur axe très passant, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale de 490 m² répartie sur deux niveaux (RDC + R+1), avec deux accès indépendants et de belles façades vitrées.

Belle visibilité et double adresse

Locaux modulables selon vos besoins

Accessibilité PMR

Idéal pour commerces, bureaux, showrooms ou activité mixte

www.locoimmo.com

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un local / bureaux de 75M² avec terrasse de 80 M² idéalement situé sur les quais de Brazza à proximité du pont Chaban Delmas, ce local bénéficie de très belles prestations et comprend une cuisine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme, mobilier en chêne massif et climatisation reversible. Cet espace bénéficie d'une belle visibilité grace à son positionnement sur les quais ainsi que sa grande vitrine. Accessibilité PMR. Local situé en ZFU permettant d'obtenir une exonération fiscale. possibilité d'acquérir 2 stationnements en sus.

Fonds de commerce de prêt-à-porter - Local tout équipé au coeur du quartier dynamique de Mondésir

Située dans un secteur commerçant bénéficiant d'un bon passage, cette boutique de prêt-à-porter de 32m2 offre un espace de vente optimisé, complété par une réserve, et d'un coin toillette / point d'eau. Une cave saine de 10m2, offre un espace de stockage supplémentaire. 

Climatisée et sécurisée par un rideau métallique, cette boutique est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. 

Conditions financières : 

Une belle opportunité pour développer votre activité dasn un environnement commerçant recherché. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local à destination de crèche de 126 m².

Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement)

Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente

Ref : FG-33_0010

Fonds de commerce – Restaurant Coréen – Quartier La Victoire (Bordeaux)

Description du bien

Restaurant entièrement fonctionnel, prêt à exploiter, idéalement situé dans le dynamique quartier de La Victoire. Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, et très bien référencé sur les principales applications de livraison.

Surface totale : 55 m² exploités (salle + cave aménagée accessible via parties communes)

Capacité d'accueil : 12 à 18 places selon configuration

Cave aménagée : réfrigérateur, évier – idéale pour stockage ou préparation

Exploitation

Possibilité de reprendre le restaurant avec ou sans l'équipe salariée en place

Notoriété installée, gros potentiel de développement et franchisable

Équipements professionnels inclus

Diviseurs / Bouleuse (pour fabrication de burgers)

Plancha, friteuse et hotte d'extraction neuve

Plongeuse professionnelle, table aluminium frigorifique, machine à glaçons

Climatisation

Installation électrique neuve, conforme aux normes

Conditions financières

Loyer mensuel : 800 € HT/HC 

Prix du fonds de commerce : 150 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 8% HT du prix du fonds de commerce, soit 12 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Points forts de l'opportunité

Restaurant clé en main avec équipements professionnels récents dans un quartier animé.

Clientèle livrée grâce à un bon référencement sur les applis (Uber Eats, Deliveroo, etc.)

Flexibilité de reprise : avec ou sans équipe salariée, et gros potentiel de développement.

Faible loyer, permettant une bonne marge de manœuvre en phase de lancement

Cave aménagée accessible, précieux espace de stockage ou d'appui logistique

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local commercial de 412 m².

Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement)

Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente

Ref : FG-33_0011

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, un local commercial de 75m2 disponible à la vente, idéalement situé sur l'avenue Saint Médard à Eysines.

Description du bien : Ce local entièrement rénové vous accueille de plain-pied avec une grande vitrine lumineuse qui captera l'attention de vos clients.

Le rez-de-chaussée, pratique et accessible, est parfait pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. L'espace intérieur, modulable selon vos besoins, est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude électriques individuels, garantissant ainsi une gestion optimisée de vos consommations.

Atouts du local :

Il convient parfaitement pour des bureaux, une boutique, un showroom ou toute autre activité nécessitant un espace ouvert et accueillant.

Investissez dans un lieu stratégique et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 221 800€, dont 8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Taxe foncière : 1 199€/an.

Contact : David Vrel 06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr

À très vite ! 

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 600 m², situé sur la ville de Sainte-Eulalie, loué à une enseigne nationale.
Volume d'investissement : 2.100.000 € net vendeur
Rentabilité : >7%
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #zoneactivités #rentabilité #sainteeulalie #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état