Vente commerces Gironde (33) - 337 annonces - Page 2

Caze Immobilier vous propose une opportunité rare en plein coeur de Bordeaux : un local de stockage parfaitement situé rue des Capérans dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville.

Ce local indépendant d'environ 50 m² offre un accès direct depuis la rue et dispose d'une cour privative.

Ce local est particulièrement adapté aux besoins des restaurateurs, cavistes, épiceries fines, fleuristes ou autres commerçants du centre-ville à la recherche d'un espace de stockage de proximité, facile d'accès et sécurisé.

surfaces :

Local d'une surface de 28,60 m² - HSP 3,37
Réserve de 14,73 m² - HSP 3,48
Cave + Patio : 7 m²

Local vendu loué, procédure en cours pour une requalification du bail et une revalorisation du loyer.

La société JL Partners vous propose ce Fonds de Commerce de restaurant à Bordeaux centre, entre les quartiers prisés de Gambetta, Saint-Seurin et Mériadeck. Ce fond de commerce offre une belle opportunité de reprise. 

situé dans une zone dynamique et passante, l'établissement dispose d'une salle de restauration d'environ 50 places et s'étend sur une surface totale de 130m2. 

Caractéristiques Financières : 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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A très vite !

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 600 m², situé sur la ville de Sainte-Eulalie, loué à une enseigne nationale.
Volume d'investissement : 2.100.000 € net vendeur
Rentabilité : >7%
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #zoneactivités #rentabilité #sainteeulalie #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement très belle opportunité d'investissement. En effet, il s'agit d'un Bail A Construction d'une durée restante de 25 années fermes situé sur un emplacement central en angle de rue.
Le plus : un investissement sécurisé avec une enseigne internationale alimentaire de renommée !
Volume d'investissement : 2.000.000 € net vendeur
Rentabilité : 6,5 %
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur
#investissement #retailpark #immobiliercommercial #murscommerciaux #merignac #enseigne #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

A vendre un local commercial au coeur d'Euratlantique - Bordeaux !

Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux !

À deux pas du centre-ville, le quartier offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.

Commerces Neufs, Prêts à l'Emploi

Une surface commerciale située au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de 253,3 m² avec un ESPACE EXTERIEUR de 140,9 m², vue sur le parc, idéale pour votre activité !

"EXPLORE" en chiffres :

Des Prestations Haut de Gamme et Certifiées

Conçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant :

Accessibilité Imbattable

Profitez d'une connexion facilitée au coeur de Bordeaux et au-delà :

Stationnement et Avantages Financiers

Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !

Bordeaux, quartier St Paul, murs commerciaux libres de toute occupation, sur 2 niveaux de 90 m² environ, emplacement recherché à vendre, restauration sans extraction possible,

Prix de cession net vendeur : 400 000 Euros

Honoraires agence TTC charge preneur :

Ref : 607/VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux centre murs commerciaux à vendre, libres, à destination de restaurant, bar à vin, extraction et terrasse intérieure, 160 m² environ en rdc et 80 m² environ de cave, libre de suite, Issus de secours,

Prix de cession net vendeur : 470 000 Euros

Honoraires agence TTC : 39 480 Euros

Ref : 579 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Bordeaux, situé entre le tribunal de Bordeaux et le palais des sports, un local commercial de 1 040 m² comprenant au rez-de-chaussée une surface de vente avec un monte charge + stockage et les étages des bureaux et réserves, des caves complètes également ce bien idéalement situé et offrant une grande visibilité. Disponible immédiatement

Chartrons Fonds de commerce de petite restauration rapide à vendre, proche écoles et des bureaux de 40 m² environ. Idéale une activité de salon de thé, petite extraction avec filtre à charbon. Terrasse d'une dizaine de place vient compléter ce bien.

Pas de travaux à prévoir, pas d'employé ni contrat à reprendre.

Loyer de 866,25 HT/HC mensuel, charges annuelles de 240 Euros.

Le prix de vente est de 72 800.00 Euros F.A.I.

Le barème de nos honoraires est disponible sur www.64commerce.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du Bassin d'Arcachon, dans une ville attractive et dynamique, à La Teste de Buch, l'agence Consultimo vous propose à la vente les murs (vide - non loué) d'une activité de bien-être (SPA - massage)

Situé dans des locaux modernes d'une superficie de 633 m², comprenant hammam chaud et tiède, plusieurs salles de soins, un sauna, une grande piscine avec hydrojets, un jacuzzi 9 places ainsi qu'une salle de fitness.

Le prix de vente des murs est de 1.266.000 Euros HT

PAS DE FONDS DE COMMERCE A REPRENDRE

Des honoraires de commercialisation à hauteur de 5% HT du prix de vente global sont à prévoir à la charge de l'acquéreur.

Dossier commercial sur demande.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

Bordeaux St Paul, local commercial à vendre de 147 m² (Loi Carrez) sur trois niveaux, composé d'un sous-sol de 50,25 m², d'un Rez-de-chaussée de 46,25 m² et d'un 1er étage (logement) de 51,62 m² dans bel immeuble haussmannien, Très belles prestations, entièrement refait à neuf avec des matériaux, normes ERP,

Prix de cession net vendeur : 470000 Euros

Honoraires agence en plus 7% HT du prix de cession soit 8.4% TTC

Ref :574 CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur un axe passant et commercial, en plein coeur de Bordeaux, Immprove vous propose cet ensemble immobilier à la vente à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec grande vitrine et visibilité.
Au premier étage, 3 appartements, au deuxième étage un appartement et au troisième et dernier étage un appartement.
Emplacement très recherché, travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires.
Possibilité de parking dans l'immeuble.
Libre de toute occupation lors de l'achat.

A proximité du Musée d'Aquitaine et du Tramway, IMMPROVE vous propose un local commercial de 1040 m² répartis sur deux niveaux. Le local, qui bénéficie d'une superbe visibilité, est composé d'un rez-de-chaussée de 558 m² et d'un 1er étage de 398 m². Les locaux disposent d'un ascenseur, d'un réserve ainsi que de deux bureaux. Superbe opportunité !

L'agence CONSULTIMO vous propose en exclusivité à l'entrée de ville de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise), en première ligne de l'avenue de Bordeaux, un local commercial neuf d'une surface globale de 104 m². Ce local à vendre s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de locaux d'activités. Son potentiel commercial est favorisé par son emplacement numéro 1, par ses vitrines et par la possibilité d'installer une enseigne donnant sur l'axe passant. Il s'agit d'un local brut de béton avec gaines en attente. 5 places de parking privatives seront affectées à ce lot. Le prix de vente est de l'ordre de 230 000Euros HT et Net Promoteur. Il conviendra de prévoir des honoraires d'agence à hauteur de 16 800Euros HT. Disponibilité immédiate.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

#RV

EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 231 m² spécialement adapté pour une activité de restauration. Situé en bordure de N250 à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle de La Teste de Buch, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité. Cet immeuble de standing accueille diverses activités à usage de bureaux, commerces et d'hôtellerie. Nous y retrouvons notamment un pôle médical, une banque, des avocats, experts comptables, crèche, résidence de tourisme, etc...

La capacité de la salle est de 80 couverts. Ce local peut également bénéficier d'un accès à une terrasse sur laquelle 80 personnes supplémentaires peuvent s'y retrouver.

Nous précisons que le matériel présent sur les photos ne fait pas partie de la vente. (uniquement les murs) PAS DE FONDS A REPRENDRE !

CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE !

Le prix de vente est de 490 000 Euros hors taxes et hors droits notariés et hors honoraires de commercialisation. Des honoraires d'agence de l'ordre de 7 % HT du prix de vente seront à prévoir en sus. #RV

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 261,24 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

L'agence CONSULTIMO vous propose en exclusivité à l'entrée de ville de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise), en première ligne de l'avenue de Bordeaux, un local commercial neuf d'une surface globale de 350 m². Ce local à vendre s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de locaux d'activités. Son potentiel commercial est favorisé par son emplacement numéro 1, par ses vitrines et par la possibilité d'installer une enseigne donnant sur l'axe passant. Il s'agit d'un local brut de béton avec gaines en attente. 5 places de parking privatives seront affectées à ce lot. Le prix de vente est de l'ordre de 660 000Euros HT et Net Promoteur. Il conviendra de prévoir des honoraires d'agence à hauteur de 33 000Euros HT. Disponibilité immédiate. #RV

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

UNIQUE !! Au bord de la Garonne, ce lieu exceptionnel se prête parfaitement à l'ouverture d'un restaurant hors du commun, à des dégustations de vins dans un cadre unique, à l'organisation d'événements sensationnels ou encore la création de bureaux d'un nouveau genre.
Immprove vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 840 m², répartie sur 4 étages, au sein d'un ensemble immobilier conçu par un architecte de renom. Le local situé au 9ème étage, entièrement vitré, offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs. Possibilité de normes ERP.

À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire, FAIR-RE vous propose à la vente un local commercial d'environ 250 m2 avec une terrasse de 140 m2. Idéal pour restauration.

2 places de stationnements sont réservées parking silo - quartier Armagnac Sud en amodiation longue durée (30 ans).

Immeuble mixte neuf
Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
Surface en RDC 251,94 m2 avec possibilité de division en 2 lots de 200,19 m2 et 51,75 m2
Accès PMR
Local livré brut de béton ,fluides en attentes
Vitrines posées (avec possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/2024)
Double hauteur sur plafond donnant la possibilité d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
Grande terrasse de 140 m2
Bâtiment RE 2020
Certification NF
Certification Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable
Chauffage sur réseau de chaleur urbain
Rafraichissement sur PAC
Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
- HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus

Situation/Transports :
Bus Carle Vernet (BUS-11)
Tram C : "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, des nombreux extérieurs et en sous-sol.

À VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack – Langon (33)

La société JL Partners vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce complet et parfaitement équipé, situé sur un axe à très fort passage (plus de 8 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Langon.

Nouveau prix attractif : 399 000 € FAI

Une affaire qui monte en puissance :

CA Juillet 2024 : 268 000 € HT

CA Juillet 2025 : 360 000 € HT (+34 % de croissance)

Chiffre d'affaires moyen : 565 000 € HT environ

Cette progression témoigne du fort potentiel de développement et de la solidité de la clientèle.

Points forts :

Emplacement stratégique et très visible

Parking spacieux facilitant l'accueil des clients

Local de 230 m² spacieux et fonctionnel

Clientèle mixte : fidèle + flux de passage important

Composition :

Boutique lumineuse avec grande vitrine

Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche

Trois laboratoires distincts : boulangerie, pâtisserie, traiteur/pizza

Équipements :

Matériel récent et entretenu (pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs)

Chambre froide négative installée en septembre 2024

Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panel surgelé

Climatisation réversible x2

Accès et sanitaires PMR

Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat

Exploitation :

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)

Personnel à reprendre : 1 salarié 25h/semaine + 1 salarié 35h/semaine

Conditions de cession :

Prix de vente : 399 000 € FAI

Honoraires inclus : forfait fixe de 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur (16 800 € TTC)

Pourquoi visiter dès maintenant ?

Chiffre d'affaires en pleine croissance (+34 % en 1 an)

Équipements récents, aucune lourde dépense à prévoir

Emplacement stratégique sur axe passant, flux garanti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) ?

Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade.

RDC
2 bureaux privatifs
1 salle de réunion
1 sanitaire
1 point d'eau
Plafond dalle
Eclairage laid
RJ 45
Baie de brassage
Moquette
cloison vitrée bord à bord
Climatisation réversible
Vitrine
2 entrées / sorties
Surface RDC : 74 m²

Situation/Transports :
Bus La Forêt (Ligne 3)
Bus Ligne 38 - MERMOZ

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À vendre, locaux commerciaux loués situés en plein cœur du centre-ville de Langon. Ces biens, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique, représentent une opportunité d'investissement patrimonial solide et sécurisé.

Caractéristiques des locaux :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !