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Vente Fonds de Commerce 230 m²33490 Saint Maixant

Prix de cession : 475 000 €
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Fonds de commerce Boulangerie proche Langon axe passant

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité
À vendre : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-snack, idéalement situé sur un axe à fort passage avec 8 000 véhicules/jour, à proximité de Langon.
Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle régulière et de passage.
Caractéristiques du commerce :

Superficie totale : 230 m², comprenant :


Boutique

Bureau

Sanitaires

Laboratoire de boulangerie

Laboratoire traiteur et bagna pizza.

Laboratoire de pâtisserie


Équipements et aménagements

Matériel récent et en excellent état


Pétrin neuf

Refroidisseur neuf

Ventilé neuf (10 plaques)

Chambre froide négative (septembre 2024)



Matériel :


Chambre de pousse (capacité 1200)

Chambre froide positive

Pétriformeuse / Bac à 5 kg

Lave-vaisselle

Réserve sèche

Panel surgelé



Confort et accessibilité :


Climatisation réversible x2

Vestiaires avec douche

Deuxième vestiaire (pour le personnel féminin)

WC aux normes PMR

Accès PMR (rampe)

Très grand parking.

Très grande vitrine.


Exploitation et gestion

Loyer mensuel : 2 400 € (TVA non récupérable, hors charges)

Bail commercial 3_6_9

Chiffre d'affaires moyen sur les 2/3 dernières années : 500 000€

Chiffre d'affaires actuel : environ 565 000€

Sécurité et entretien :


Alarme Sécuritas

Contrôle sécurité incendie annuel (mois de juillet)

Service de dératisation sous contrat avec une société béglaise.



Connexion fibre
Personnel en place et à reprendre

1 salarié à 25h/semaine

1 salarié à 35h/semaine
Conditions de cession

Prix d'acquisition : 475 000€ FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 25 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VTE25046
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint Maixant 33490

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.

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