Vente Fonds de Commerce 230 m²33490 Saint Maixant

À VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack
Emplacement stratégique – Axe très passant – Proximité immédiate de Langon (33)
La société JL Partners vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce complet et parfaitement équipé, bénéficiant d'un emplacement premium avec un passage de plus de 8 000 véhicules par jour.
Points forts :

Emplacement à forte visibilité

Stationnement facile avec un très grand parking

Local spacieux et fonctionnel de 230 m²

Clientèle fidèle et de passage

Chiffre d'affaires en croissance
Composition des lieux :

Boutique spacieuse avec grande vitrine

Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche

Trois laboratoires distincts : boulangerie, pâtisserie, traiteur / pizza
Équipements :

Matériel récent et en excellent état

Pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs

Chambre froide négative (installée en septembre 2024)

Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panel surgelé

Climatisation réversible x2

Accès et sanitaires aux normes PMR
Exploitation :

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)

Chiffre d'affaires moyen (sur 2 à 3 ans) : 500 000 €

Chiffre d'affaires actuel : environ 565 000 €

Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat
Personnel à reprendre :

1 salarié à 25h/semaine

1 salarié à 35h/semaine
Conditions de cession :

Nouveau prix : 425 000 € FAI

Honoraires inclus : forfait fixe de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !