JL PARTNERS BORDEAUX

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un fonds de commerce / droit au bail pour une activité de primeur, boucher, charcutier ou fromager, idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte.

Ce local commercial de 200 m², situé à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute et au cœur d'une zone commerciale en plein essor, bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à l'arrivée d'enseignes nationales et à une excellente visibilité. Il est composé d'un vaste espace de vente, d'un laboratoire, de sanitaires et d'une chambre froide.

Le local dispose de deux vitrines de 4 mètres linéaires chacune, avec la possibilité d'y apposer une enseigne et une vitrophanie pour une mise en valeur optimale.

Un parking est disponible directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle.

Le bien est climatisé (climatisation réversible) et en excellent état, avec un aménagement datant de seulement 4 ans. Le local est livré clé en main, prêt à l'exploitation.

Équipements inclus :

3 petits frigidaires positifs

Comptoir réfrigéré de 7 mètres linéaires

Chambre froide

Vitrine réfrigérée pour légumes

Meuble libre-service pour fruits et légumes

2 frigidaires standards

Cellule de refroidissement

Ivario

Hotte aspirante professionnelle (possibilité d'installation d'une extraction)

Four mixte ICombi Pro

2 caisses enregistreuses avec balances

Ce bien est idéal pour une activité de commerce de bouche (primeur, boucherie, charcuterie, fromagerie), de restauration rapide froide ou autre activité nécessitant un espace de préparation et de vente.

Pas de bilan disponible suite à une liquidation récente.

Tous commerces sauf nuisances, restauration possible.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC

Charges mensuelles : 150 € (provision pour taxe foncière et charges communes)

Prix du fonds de commerce / droit au bail : 127 000 € FAI, dont 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un minimum forfaitaire de 12 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un droit au bail pour un local commercial idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte.

Ce local d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute, au cœur d'une zone commerciale dynamique en plein développement, accueillant progressivement des enseignes nationales.

Grâce à son excellente visibilité et à sa facilité d'accès, ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration ou de commerce.

Le local dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires et d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour accueillir une clientèle sur place.

Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec une petite extraction en place, et offre la possibilité de créer une extraction complète pour une activité de restauration traditionnelle.

Tous commerces autorisés, à l'exception des activités avec nuisances. Restauration possible.

Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de restauration, restauration rapide, restauration froide, commerces de bouche et activités de service.

Le local, en excellent état, a été construit il y a 4 ans et bénéficie de prestations de qualité.

Équipements :

Rideau métallique électrique,

Grille de sécurité à l'arrière,

Parking devant le local.

Climatisation réversible

Cuisine équipée

Accès PMR

Accès poids lourd

Petite extraction

Douche

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC

Charges mensuelles : 75 € (incluant une provision pour taxe foncière et charges communes)

Prix du droit au bail : 77 200 € FAI, dont 7 200 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (forfait fixe)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

À VENDRE – Fonds de commerce – Restaurant rapide – Rennes Centre

Surface : 60 m²

Emplacement : Centre-ville de Rennes, à proximité immédiate du métro

Équipement :

Cuisine professionnelle entièrement équipée.

Deux systèmes d'extraction.

Établissement opérationnel et prêt à l'emploi.

Points forts :

Quartier dynamique avec fort passage.

Visibilité optimale et accessibilité transports.

Aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 100 € HT, soit 13 200 € HT/an.

Prix du fonds de commerce : 80 000 € net vendeur.

Honoraires : 5 200 € HT, à la charge du preneur.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

Cécile De la Gastine – 06 18 01 84 08

cdelagastine@jlpartners.fr

Plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

Cession de droit au bail - Bordeaux Saint Seurin / Fondaudege

Situé à seulement 300 mètres de la place Croix de Seguey, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique entre les quartiers prisés de Fondaudège et Saint-Seurin, au coeur d'un environnement résidentiel dynamique et commerçant. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne D du tramway (arrêt Croix de Seguey) et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès pour la clientèle. 

Caractéristiques du local : 

Surface totale : 80m2 répartis sur 2 niveaux



Rez-de-chaussée : 40m2 comprenant un espace de vente lumineux avec deux grandes vitrines, un étalage neuf pour fruits et légumes, une zone de préparation équipée d'un plan de travail, une plong et une chambre froide.

Sous-sol rénové : 40m2 idéal stockage ou réserve



Etat général : très bon état, prêt à l'exploitation

Conditions financières : 

Droit au bail : 60 000 € net vendeur

Loyer mensuel : 955 HT €

Charges mensuelles : 55 €

Honoraires d'agence : forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de commerce alimentaire ou de proximité, bénéficiant d'une clientèle fidèle dans un quartier à forte demande locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Cession de Bail - Local Commercial entièrement rénové - Le Bouscat

JL Partners vous présente une opportunité rare sur la commune très prisée du Bouscat. 

Idéalement situé sur un axe à forte visibilité, ce local commercial de 570m2 s'implante sur une parcelle de 950m2 et bénéficie de 13 places de stationnement privatives. 

La façades de 50 mètres linéaire assure une exposition optimale pour touts types d'activités commerciales. 

Le local se compose d'un espace de vente de 300m2, d'une arrière-boutique, d'une zone de livraisons, de bureaux à l'étage (55m2), ainsi que de 2 sanitaures. L'ensemble du bien a été récemment entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. 

Equipements inclus dans la bail : 

2,50m de conglateur

9,50 m de linéaire réfrigéré

Grande vitrine réfrigérée

4 chambres froides

Cuisine professionnelle équipée

5 caméras de videosurveillance

Alarme

3 systèmes de climatisation réversible

3 caisses, dont 2 avec tapis roulant

4 ordinateurs

5 distributeurs de céréales

Conditions de location : 

Location mensuel : 4 166,67 € HT

Loyer annuel : 50 000,04 € HT

Taxe foncière : 399€ /mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer 

Hauteur sous plafond : 3 mètres

Bail commercial 3/6/9

Tous commerces autorisés - aucun salarié à reprendre

Prix du Droit au bail : 170 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, avec un minimum de 12 000 € HT

soit un Prix de vente FAI : 183 600 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06 45 59 68 60

A très vite !

À VENDRE – Fonds de commerce Restauration rapide – Agen centre

Idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville d'Agen, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard de la République, artère emblématique entièrement réaménagée.

Le quartier, au cœur du programme « Agen Cœur Battant », offre une forte attractivité grâce à ses nombreux commerces, services et animations, tout en restant facilement accessible via la gare SNCF, les lignes de bus et plusieurs parkings à proximité.

Le local, entièrement refait à neuf il y a 6 mois, est équipé de matériel professionnel neuf et dispose d'environ 40 places assises.

Caractéristiques principales :

Surface : env. 120 m² (à confirmer)

Capacité : env. 40 couverts

Loyer : 1 380,16 € HT/HC / mois

Chiffre d'affaires mensuel : env. 20 000 €

Quartier commerçant dynamique, flux piéton important

Prix de vente fonds de commerce : 130 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 400 € TTC charge acquéreur. 

Soit 140 000€ Frais d'agence inclus charge acquéreur. 

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez :

Julien Liot

Tél. 05 56 47 91 77

Email : jliot@jlpartners.fr

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À louer, un entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 100 m², idéalement situé à La Réole, en zone industrielle, à proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique ainsi que de divers commerces et services. Accès rapide à l'autoroute A62.

Le local se compose d'un entrepôt de 66 m² bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 7 mètres, avec la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins. Il est équipé d'une porte métallique motorisée (3 m de large sur 6 m de haut), permettant l'accès aux poids lourds.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil avec une porte de service et un bureau/atelier attenant. À l'étage, deux bureaux séparés complètent l'ensemble, offrant un cadre de travail fonctionnel et modulable.

Environnement professionnel, calme et sain. Deux places de parking sont incluses dans le bail, ainsi qu'une surface extérieure de 30 m².

Équipements :

Possibilité de raccordement à la fibre optique

Rideau métallique

Double vitrage

Électricité en triphasé

Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (régie de La Réole)

Conditions financières :

Loyer mensuel : 650 € HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, avec un minimum de 3 000 € HT

Bail simple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

À Vendre – Bureaux haut de gamme avec Roof Top privatif à Bruges (33)

Superficie : Environ 1 037 m² – Lots situés en R+2 et R+3

Localisation : Quartier Terrefort, Bruges – Proche tramway et Clinique Jean Villar

ERP : 4 (Établissement Recevant du Public – catégorie 4)

Stationnement : 22 places privatives

Description du bien

JL Partners vous propose à la vente des lots de bureaux haut de gamme, d'environ 1 037 m², situés aux 2ème et 3ème étages (R+2 et R+3) d'un immeuble indépendant en copropriété, dans le quartier recherché de Terrefort à Bruges. Bénéficiant d'un roof top privatif, ces espaces offrent une visibilité remarquable depuis la rocade et un accès direct aux principaux axes et transports en commun.

Points forts

Disposition : Plateaux de bureaux en R+2 et R+3, multiples espaces de travail, sanitaires, placards techniques, espaces communs.

Prestations : Matériaux haut de gamme, bâtiment neuf, environnement professionnel moderne et lumineux.

Roof Top : Toit-terrasse privatif, idéal pour réunions, événements professionnels ou espaces de détente.

Stationnement : 22 places de parking privatives pour un confort optimal des occupants et visiteurs.

ERP : Lots conformes ERP 4, permettant d'accueillir du public dans le respect des normes en vigueur.

Orientation : Exposition plein sud, luminosité naturelle toute la journée.

Accessibilité : Tramway, bus et rocade à proximité immédiate, facilitant les déplacements de vos équipes et clients.

Environnement & quartier

Situé dans le quartier dynamique de Terrefort, entre centre-ville de Bruges et rocade bordelaise, ce secteur bénéficie de la proximité de la Polyclinique Jean Villar, d'établissements d'enseignement et d'un bassin d'activités tertiaires en plein essor.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez JL Partners :

 05 56 47 91 77

 

A louer - local d'activités avec entrepôt et bureaux à Pessac Bersol.

Surface totale : 440m2

Disponibilité : immédiate

Situé au coeur de la dynamique zone d'activités de Pessac Bersol, ce local polyvalent offre un environement idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et accessible.

Description du bien : 

Entrepôt de 360m2 : 

Hauteur sous plafond : 4,50m

Dimensions : 10m de large sur 40m de long

Porte sectionnelle : 3m de large sur 4m de haut

Sol en béton quartzé

Equipé en triphasé

Bureaux de 80m2 : 

4 bureaux fermés pouvant servir de salles de réunion ou de stockage

Bureau d'accueil

Kitchenette

Baie de brassage

2 sanitaires dont 1 aux normes PMR

1 douche

Prestations complémentaires : 

10 places de parking privatives

Site entièrement clôturé avec portail sécurisé

Accès poids lourds facilité

Porximité immédiate des axes routiers : sortie 14 de la rocade bordealaise et A63

Transports en commun à proximité : bus lignes 24,36, 44 et tramway linge B

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 216 € HT

Provisions pour charges : 238 € HT/mois

Taxe foncière : 301 € HT/mois

Loyer mensuel. TTC : 4 509 €

Honoraires d'agence : Forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Ce local est idéal pour des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux fonctionnels. Sa localisation stratégique et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le secteur de Pessac. 

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! 

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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A très vite !