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Location Commerce 74 m²33210 Langon

825 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 1 650 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 352 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 74m2 à louer Langon

À LOUER – Local commercial 74 m² – Langon – Axe passant
La société JL Partners propose à la location un local commercial de 74 m², idéalement situé à Langon, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 m linéaire en double vitrage.
Caractéristiques


Superficie : 74 m² (37 m² RDC + 37 m² R+1)



Vitrine : 4,5 m linéaire – double vitrage



Parquet flottant au sol



Électricité, gaz, eau et fibre optique disponibles



Système de sécurité incendie installé



ERP / PMR – Pied d'immeuble



Chauffage à installer

Conditions financières


Loyer mensuel : 825 € HT/HC



Dépôt de garantie : 2 mois de loyer



Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (minimum 3 000 € HT), à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter à Langon dans un emplacement stratégique.
Contact :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 – alummeaux@jlpartners.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À bientôt !
Référence : VTE25126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 37 m²
  • Linéaire de façade : 4.5 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Langon 33210
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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