Location de locaux commerciaux Arcachon - 19 annonces
Location local commercial à Arcachon
Implantée dans la région Aquitaine, là où le climat est doux et ensoleillé, Arcachon a de quoi séduire les professionnels à la recherche d’un cadre de travail hors du commun.
Arcachon : un fort potentiel de développement
Avec plus de 3 000 entreprises, dont 600 commerces, Arcachon affiche un dynamisme grandissant, en faisant un choix idéal pour les commerçants qui souhaitent développer leur activité. Et pour cause, il s’agit d’une région touristique, marquée par un fort patrimoine historique et culturel. Sans parler des trésors naturels présents autour d’Arcachon, qui ne manquent pas d’attirer les touristes, et donc les potentiels clients.
Quelques chiffres sur le marché du Bassin d’Arcachon
Le Bassin abrite 13 % des commerces traditionnels de Gironde ;
Le marché potentiel du commerce sur le Bassin représente environ 1,444 milliard d’euros ;
La Gironde compte plus de 80 000 personnes salariées dans le secteur du commerce. Plus de 10 % d’entre elles sont employées sur le Bassin.
Comment bien choisir son local commercial à Arcachon ?
Tomber sur le bon local du premier coup n’est pas simple, et de sérieuses recherches s’imposent avant de trouver la perle rare. Afin de vous épargner des heures passées en ligne à chercher des annonces, voici quelques astuces pour aller plus vite.
Prendre en compte la situation géographique
C’est le critère le plus important à considérer dès que vous décidez de louer un local commercial. Vous ne devez en aucun cas négliger son emplacement géographique. Pourquoi ? Parce que l’endroit où vous implantez votre commerce est stratégique et influence directement vos chances de réussite. Pour ne pas commettre d’impair, il faudra donc vous poser les questions suivantes :
Le local est-il facilement visible ?
Est-il dans une zone commerciale dense ou est-il isolé ?
Quels sont les types de commerces déjà existants à proximité de celui-ci ?
Entrent-ils en concurrence avec l'activité envisagée ou au contraire sont-ils complémentaires ?
Quelle est la nature du quartier où est implanté le commerce ? Est-il à dominante résidentielle, commerciale, mixte ?
Le commerce est-il accessible facilement ? Comment est-il desservi : accès par la route, nombre de places de stationnement à proximité, accessibilité avec les transports en commun, dispose-t-il d’une zone de livraison etc.
À Arcachon, l’avenue Léon Gambetta est l’épicentre du commerce et regroupe à la fois magasins, restaurants ainsi que boutiques de souvenirs. Le centre commercial Les Océanides est également un endroit idéal pour les commerçants, avec 22 000 m2 de magasins.
Avoir un budget prévisionnel
Inutile de se lancer tête baissée dans les recherches si vous ne pouvez pas vous offrir les locaux que vous trouvez en ligne. Vous allez non seulement être frustré, mais vous perdez également beaucoup de temps pour rien. Il est donc nécessaire d'évaluer la somme que vous pouvez injecter chaque mois dans la location d’un local avant de consulter les annonces en ligne. Pour cela, il est recommandé de s’entourer d’experts financiers, qui pourront vous aider à budgétiser ce projet.
Lister les caractéristiques souhaitées pour le local
Vous avez un stock de marchandises qui nécessite de la place ? Vous devez installer des cabines d’essayage ? Vous recherchez un local déjà meublé ? Vous avez en tête un projet bien spécifique qui requiert de faire des travaux ? Toutes ces particularités, il faudra les avoir bien en tête avant de vous lancer dans vos recherches. C’est ce qui correspond à vos besoins.
Vérifier que le local commercial soit aux normes
En tant qu’établissement recevant du public (ERP), votre local commercial doit être conforme à des réglementations strictes qui permettent d’assurer la sécurité de vos clients. Cela concerne notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...
Quel type de bail pour un local commercial ?
Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :
Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.
Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.
Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…
BureauxLocaux : une plateforme consacrée à l’immobilier d'entreprise
Pour tous vos projets de location ou d’achat, BureauxLocaux vous accompagne dans vos recherches en proposant une plateforme 100% dédiée aux professionnels. Comment ça marche ? Nous regroupons sur notre site toutes les annonces de biens immobiliers d’entreprise, et ce partout en France. Pour trouver le bien qui correspond à vos attentes, il suffit d’activer les filtres pour cibler vos recherches et l’alerte, afin d’être prévenu des dernières nouveautés.
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