Location Commerce 67 m²33000 Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la cession du bail d'un local commercial de 67 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons.
Ce local, refait à neuf, bénéficie d'aménagements modernes incluant l'éclairage, l'électricité et le sol, offrant ainsi un espace de vente optimal.
La surface de vente de 55 m² est complétée par une petite cour et des sanitaires, totalisant 12 m² supplémentaires.
Le bail, signé en janvier 2021 et courant jusqu'en janvier 2030, assure une visibilité et une sécurité à long terme pour le repreneur.
Ce local est destiné à tous commerces sauf nuisances, garantissant ainsi un environnement agréable et sans désagréments.
Le propriétaire est prêt à repartir sur un nouveau bail si nécessaire, offrant des conditions optimales pour votre activité.
Équipements :


Accès PMR



Grille métallique électrique côté rue



Grille métallique arrière boutique



Store banne électrique



Vitrine : 4 ml

Loyer actuel : 1 020 € HT/HC
Révision triennale sur la base de l'indice du coût de la construction.
Charges actuelles :


Eau : 19 €/an



TOM



Taxe foncière : 500 €/an (représentant 50 % de la taxe foncière du local)

Prix de cession du droit au bail : 69 600 € FAI dont frais d'agence forfait fixe de 8 000€ HT à la charge du preneur.
(soit 60 000 € net vendeur + 9 600 € TTC de frais d'agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
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À très vite !