Vente Commerce 74 m² à 155 m²47 Rue François Mitterrand, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

À partir de
184 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
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À VENDRE – LOCAUX MURS COMMERCIAUX NEUFS – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES (33160)

📍 83 Avenue Montaigne – Emplacement N°1 sur axe passant (14 000 véhicules/jour)
Nous vous proposons en exclusivité plusieurs locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement, en pied d’immeuble, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, l’une des communes les plus dynamiques de la Métropole Bordelaise (34 000 habitants).
🔹 Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface globale de 155 m²
Destination autorisée :
Tous commerces (hors restauration)
Activités de services
Professions médicales ou paramédicales
Les + du programme :
✅ Emplacement stratégique entre le centre-ville et la zone commerciale du E.Leclerc
✅ Parkings sécurisés inclus
✅ Locaux neufs, livrés bruts de béton, fluides en attente
✅ Environnement commerçant : Domino’s Pizza, Laboratoire d'Analyses, Fleuriste, Boulangerie, Bistro Régent…
Honoraires d’agence : 3 % HT !!! à la charge de l’acquéreur sur le prix de vente HT
Les prix sont exprimés hors taxes (HT).
La TVA (20%) est applicable et peut être récupérée si l’acquéreur est assujetti à la TVA dans le cadre de son activité (ex. société exploitante ou SCI à l’IS optant pour la récupération de TVA).
Frais de notaire réduits !
📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Christophe MERY
Disponibilité : Immédiate
Référence : STMEDARD004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDCLocaux commerciaux74184250Immédiate
RDCLocaux commerciaux81204150Immédiate
RDCLocaux commerciaux91227875Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 155 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Chauffage : À installer

Internet

  • Fibre optique
Situés sur un axe très passant (environ 15 000 véhicules/jour), ces locaux neufs offrent une excellente visibilité au sein d’un environnement commercial dynamique (Domino’s Pizza, Biolab33, fleuriste, etc.).
Parfaitement adaptés aux commerces, professions libérales, activités de services ou médicales/paramédicales, ils disposent d’une grande flexibilité d’aménagement, d’une accessibilité PMR, de larges vitrines en façade, ainsi que des places de parking sécurisées incluses.
Possibilité de regrouper plusieurs lots pour adapter la surface à votre activité.
Livraison immédiate – construction de qualité – secteur en plein développement.
Honoraires d’agence et de notaire réduits – TVA applicable et récupérable selon les modalités fiscales en vigueur.

Emplacement

47 Rue François MitterrandSaint-Médard-en-Jalles 33160

Transports en commun

Place de la République

121 m (soit 2 min à pied)

Bus4210

Les Sources

4396 m (soit 59 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
Christophe Mery, gérant de PARALLEL IMMO et professionnel de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 22 ans.
PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
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Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
Professionnels, enseignes, porteurs de projets : avançons ensemble vers la réussite de votre implantation.

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