PARALLEL IMMO

Situé à proximité immédiate de l’aéroport, dans un environnement calme et professionnel, ce local à usage de bureaux ou d’activité libérale d’environ 115 m² offre un cadre de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises en lien avec des partenaires régionaux, nationaux ou internationaux.

Descriptif des espaces :
Open space lumineux (possibilité de cloisonnement à la charge du preneur.

Bloc sanitaire H/F

Kitchenette équipée : évier inox, meuble bas, plan de travail, emplacement frigo

Équipements techniques :
Climatisation réversible avec régulation

Dalles moquette au sol

Éclairage LED

Fibre optique

Baie de brassage avec câblage pour 7 postes de travail (3 prises PC + 2 RJ45 par poste)

Stationnement :
4 emplacements de parking privatifs sécurisés par une barrière télécommandée (4 télécommandes fournies)

D’autres détails qui rendent ce bien unique :
Ce bien se distingue par sa fonctionnalité clé-en-main et son excellent niveau d’équipement technique, idéal pour une installation rapide sans travaux lourds. La baie de brassage, la fibre optique et le câblage complet permettent un déploiement informatique immédiat. La proximité de l’aéroport constitue un avantage stratégique majeur pour les professionnels mobiles ou en relation avec l’international. Enfin, la configuration modulable des espaces offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins.

📍Disponibilité immédiate – Idéal professions libérales, cabinets, sociétés de services ou télétravail collaboratif

Emplacement privilégié, au cœur du centre-ville de Bordeaux Caudéran, à deux pas de l’église, sur un axe passant avec stationnement en façade.

Ce local entièrement rénové offre un cadre idéal pour toute activité commerciale, de services ou de bureaux. Il bénéficie d’une belle visibilité, dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :
Local propre, lumineux et rénové

Surface fonctionnelle avec espace principal + grande réserve ou bureau

Sanitaires

Accès facile et visibilité directe depuis la rue

Stationnement disponible devant le local

✅ D'autres détails qui rendent ce bien unique :
Environnement commerçant et de services (proximité immédiate de commerces de bouche, services médicaux, etc.)
Quartier résidentiel dynamique et recherché
Local prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir
Idéal professions libérales, services de proximité, agence, showroom ou commerce

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Situé en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate de l’avenue principale, ce local de 75 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à la présence de stationnements en façade.

Actuellement configuré avec un espace d’accueil et plusieurs pièces, il peut être entièrement réaménagé en open space pour un commerce ou du service selon les besoins du preneur. Ce bien, en parfait état et très bien entretenu, conviendra parfaitement à toute activité de commerce, de bureau ou de service.

Les + du local :
• Emplacement central, proche des commodités
• Très bon état général, prêt à l'emploi
• Bonne accessibilité et facilité de stationnement
• Possibilité d’aménagement sur mesure (cloisons amovibles)

Idéal commerce, professions libérales, services, showroom, activités tertiaires.

Opportunité rare sur un emplacement stratégique à Saint-Médard-en-Jalles, en plein centre-ville, sur l’axe très passant reliant Bordeaux à l’océan.

Locaux disponibles :
En pied d’un immeuble neuf livré en 2023 – Cellules livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées, avec terrasses privatives à l’arrière.

Lot 1 : 103,54 m² – Loyer : 2 000 € HT/mois HC (façade sur la place de la république)

Lot 2 : 81,88 m² – Loyer : 1 540 € HT/mois HC (façade rue Henry Martin)

Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour créer une surface plus importante.

Environnement commercial dynamique :
Cinéma, médiathèque, banques, assurances, coiffeurs, restaurants, commerces bio, pharmacie, hôtel Ibis, etc.
Un cadre de qualité au sein d’une ville de plus de 33 000 habitants.

🔧 Livraison : Locaux bruts avec vitrines installées
🅿️ Stationnements à proximité
📊 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Emplacement exceptionnel - Très forte visibilité - Grande vitrine - Centre-ville - Terrasse possible

PARALLEL IMMO vous propose à la location un local commercial de 135 m² idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, bénéficiant d’un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité sur axe passant.

Localisation :
Situé à proximité immédiate des commodités, ce local dispose d’un environnement commerçant dynamique avec parking public à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.

Caractéristiques du local :
Surface : 135 m²
Grande vitrine offrant une excellente luminosité et visibilité
Possibilité d’aménagement de terrasse, idéal pour une activité de restauration froide, salon de thé, concept store ou enseigne de service
Commodités sur place (sanitaires, réserve)

Local en très bon état, prêt à l’emploi

Atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Idéal pour enseigne nationale ou activité à fort passage
Flux piéton et automobile important

Accès facile et parkings à proximité immédiate

Honoraires Preneur: 30 % HT du loyer annuel HT, soit: 13 700 € HT (+ TVA 20%)

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Christophe MERY, gérant de PARALLEL IMMO, spécialiste de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis plus de 22 ans.

En exclusivité: Emplacement de choix en cœur de ville, au sein d’un environnement commerçant et dynamique.

Ce local de 38 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines en façade. Il se compose d’un espace principal offrant un beau volume, idéal pour accueillir une activité commerciale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore des bureaux professionnels.

Atouts :

Belle luminosité naturelle

Espace fonctionnel et modulable

Stationnement public directement en façade

À proximité immédiate des écoles, commerces et services

Quartier vivant et accessible

Disponibilité immédiate.

📞 Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous.