Location Commerce 103 m²Place de la République, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

2 000 € HT-HC/mois
233 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 4 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Cellules commerciales neuves en cœur de ville – Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Opportunité rare sur un emplacement stratégique à Saint-Médard-en-Jalles, en plein centre-ville, sur l’axe très passant reliant Bordeaux à l’océan.
Locaux disponibles :
En pied d’un immeuble neuf livré en 2023 – Cellules livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées, avec terrasses privatives à l’arrière.
Lot 1 : 103,54 m² – Loyer : 2 000 € HT/mois HC (façade sur la place de la république)
Lot 2 : 81,88 m² – Loyer : 1 540 € HT/mois HC (façade rue Henry Martin)
Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour créer une surface plus importante.
Environnement commercial dynamique :
Cinéma, médiathèque, banques, assurances, coiffeurs, restaurants, commerces bio, pharmacie, hôtel Ibis, etc.
Un cadre de qualité au sein d’une ville de plus de 33 000 habitants.
🔧 Livraison : Locaux bruts avec vitrines installées
🅿️ Stationnements à proximité
📊 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-13233-3079520380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 103 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer
Possibilité de réunir deux locaux pour avoir une surface d'environ 185 m2 avec terrasse. Visibilté exceptionnelle sur la place de la Répubique au coeur de ville, des stationnements sur le devant, un environnement de commerces de proximité et de bureaux face au marché tous les samedis,

Emplacement

Place de la RépubliqueSaint-Médard-en-Jalles 33160

Transports en commun

Les Sources

4209 m (soit 56 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
Christophe Mery, gérant de PARALLEL IMMO et professionnel de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 22 ans.
PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
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