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Location Commerce 42 m²154 Avenue de Saint Médard, 33320 Eysines

900 € HT-HC/mois
257 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 800 € HT
Charges locatives : 50 € HT/an
Taxe foncière : 750 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer – Local commercial 42 m² – Eysines sur l'axe Cauderan/Le Haillan

Situé sur un axe très passant reliant Bordeaux, Caudéran, Eysines et Le Haillan, ce local bénéficie d’une excellente visibilité en angle sur rond-point, idéal pour développer votre activité.
Surface : 42 m²
Prestations :
Grandes vitrines offrant une belle luminosité et une visibilité optimale
Local entièrement aménagé et prêt à l’emploi
Parquet au sol et prestations de qualité
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Aucun travaux à prévoir
1 place de parking privative incluse
En rez-de-chaussée d’un immeuble de standing
Atouts : emplacement stratégique, visibilité exceptionnelle, local moderne et fonctionnel.
Disponible immédiatement – Opportunité rare !
Disponibilité : 05/09/2025
Référence : EYSINES2509001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 42 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2015
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique
Emplacement premium : Local situé sur un axe très passant, en angle de rue et au niveau d’un rond-point offrant une visibilité exceptionnelle.

Prêt à l’emploi : Local très propre, en excellent état, avec des prestations de qualité.

Atouts commerciaux : Exposition optimale grâce aux grandes vitrines d’angle et flux constant de circulation.

Conditions attractives : Loyer intéressant et aucun droit d’entrée, une opportunité rare sur ce secteur.

Emplacement

154 Avenue de Saint MédardEysines 33320

Transports en commun

Germaine Tillion

35 m (soit 0 min à pied)

BusG

Les Pins

882 m (soit 12 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

1184 m (soit 16 min à pied)

TramwayA

Frères Robinson

1336 m (soit 18 min à pied)

TramwayA

Pin Galant

2072 m (soit 28 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
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PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
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- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
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- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
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