Location Commerce 135 m²33160 Saint-Médard-en-Jalles

3 805 € HT-HC/mois
338 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 13 600 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 11 415 € HT
Charges locatives : 320 € HT/an
Taxe foncière : 2 220 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 135 m² – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE SAINT-MÉDARD-EN-JALLES

Emplacement exceptionnel - Très forte visibilité - Grande vitrine - Centre-ville - Terrasse possible
PARALLEL IMMO vous propose à la location un local commercial de 135 m² idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, bénéficiant d’un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité sur axe passant.
Localisation :
Situé à proximité immédiate des commodités, ce local dispose d’un environnement commerçant dynamique avec parking public à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.
Caractéristiques du local :
Surface : 135 m²
Grande vitrine offrant une excellente luminosité et visibilité
Possibilité d’aménagement de terrasse, idéal pour une activité de restauration froide, salon de thé, concept store ou enseigne de service
Commodités sur place (sanitaires, réserve)
Local en très bon état, prêt à l’emploi
Atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Idéal pour enseigne nationale ou activité à fort passage
Flux piéton et automobile important
Accès facile et parkings à proximité immédiate
Honoraires Preneur: 30 % HT du loyer annuel HT, soit: 13 700 € HT (+ TVA 20%)
📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Christophe MERY, gérant de PARALLEL IMMO, spécialiste de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis plus de 22 ans.
Disponibilité : 07/07/2025
Référence : STMEDARD001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 135 m²
  • Linéaire de façade : 25 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2010
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Médard-en-Jalles 33160
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
Christophe Mery, gérant de PARALLEL IMMO et professionnel de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 22 ans.
PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
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