Location Bureaux 115 m²33700 Mérignac

1 200 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 750 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – BUREAUX RDC 115 m² – LOCAL FONCTIONNEL AVEC PARKINGS PRIVATIFS

Situé à proximité immédiate de l’aéroport, dans un environnement calme et professionnel, ce local à usage de bureaux ou d’activité libérale d’environ 115 m² offre un cadre de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises en lien avec des partenaires régionaux, nationaux ou internationaux.
Descriptif des espaces :
Open space lumineux (possibilité de cloisonnement à la charge du preneur.
Bloc sanitaire H/F
Kitchenette équipée : évier inox, meuble bas, plan de travail, emplacement frigo
Équipements techniques :
Climatisation réversible avec régulation
Dalles moquette au sol
Éclairage LED
Fibre optique
Baie de brassage avec câblage pour 7 postes de travail (3 prises PC + 2 RJ45 par poste)
Stationnement :
4 emplacements de parking privatifs sécurisés par une barrière télécommandée (4 télécommandes fournies)
D’autres détails qui rendent ce bien unique :
Ce bien se distingue par sa fonctionnalité clé-en-main et son excellent niveau d’équipement technique, idéal pour une installation rapide sans travaux lourds. La baie de brassage, la fibre optique et le câblage complet permettent un déploiement informatique immédiat. La proximité de l’aéroport constitue un avantage stratégique majeur pour les professionnels mobiles ou en relation avec l’international. Enfin, la configuration modulable des espaces offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins.
📍Disponibilité immédiate – Idéal professions libérales, cabinets, sociétés de services ou télétravail collaboratif
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : MERIGNAC001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Ce bien se distingue par sa fonctionnalité clé-en-main et son excellent niveau d’équipement technique, idéal pour une installation rapide sans travaux lourds. La présence de 4 parkings privatifs sécurisés est un véritable atout dans un secteur où le stationnement est souvent limité. La baie de brassage déjà en place, couplée à la fibre optique et à un câblage informatique complet, permet un déploiement immédiat pour une équipe connectée et opérationnelle. Sa proximité immédiate de l’aéroport en fait un emplacement stratégique pour les professionnels en lien avec des partenaires ou clients nationaux et internationaux. Enfin, la configuration modulable des espaces offre une vraie souplesse d’aménagement pour s’adapter aux besoins de chaque activité.

Emplacement

Mérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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