Location Bureaux Mérignac - 234 annonces

    Location Bureaux 64 m²

    Location Bureaux 64 m²

    33700 Merignac

    Au coeur de la zone du phare et à 3 minutes du tramway, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 64 m².
    Un accueil, 2 bureaux, sanitaires privatifs.
    Double exposition, rationnelles et modulables, fibre, climatisation réversible, site clos, accès portail motorisé ou digicode. Nombreuses places de parking libres.

    Immprove BORDEAUX
    640 €/mois

    Location Bureaux 215 m²

    33700 Merignac

    Mérignac : Plateaux de bureaux lumineux de 215 m² A LOUER

    Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la vente ce magnifique plateau de bureaux de 215 m².


    - Espaces modulables : Un open-space lumineux et des bureaux cloisonnés s'adaptent à tous vos besoins.
    - Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, fibre optique... tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions.
    - Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble vous offre un accès facile.
    - Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes.
    - Potentiel d'aménagement : Les cloisons amovibles vous permettent de personnaliser vos espace

    Caractéristiques techniques :


    - Surface : 215 m²
    - Nombre de bureaux : 3
    - Ascenseur
    - Parking : libre, en extérieur

    Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 24 000 Euros

    Charges trimestrielles 1 555 Euros

    Dépôt de garantie 2 000 Euros

    Durée du bail 6 ans

    Indice d'indexation ILC

    Destination Professionnel

    Taxe Foncière 4 044 Euros

    Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 3600 Euros HT à la charge de l'acquéreur.


    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 6 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC

    FIKA BORDEAUX
    2 000 €/mois

    Location Bureaux 1 270 m²

    33700 Merignac

    Situé en bordure immédiate de la rocade (Sortie 11) et à seulement 5 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, Tourny Meyer vous propose un immeuble de bureaux indépendant en pleine propriété d'une surface de 1 270 m², implanté sur un terrain privatif et entièrement clôturé de 6 000 m².

    Ce bâtiment a été rénové intégralement en 2015, offrant des prestations haut de gamme.

    Visibilité exceptionnelle depuis la rocade et accès rapide aux axes autoroutiers et transports en commun

    Idéal pour siège social ou activité tertiaire avec besoin d'image et d'accessibilité


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER BORDEAUX
    17 992 €/mois

    Location Bureaux 306 m² à 746 m²

    33700 Merignac

    CBRE - A LOUER - LE BRIDGE - MERIGNAC. CBRE vous propose à la location ce programme de bureaux neufs propose deux surfaces de 306m² et 473m². Ces locaux modernes et écoresponsables, certifiés RT 2012 et BREEAM Very Good, s'inscrivent dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) et répondent aux normes ERP 2 type W.
    Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal grâce à des espaces lumineux, modulables et conçus pour répondre aux exigences des entreprises. Les bureaux sont cloisonnés qualitativement avec climatisation réversible et pavé Led. Les locaux sont disponibles à partir de mars 2025 et pourront être aménagés sur mesure selon vos besoins. Le bâtiment est équipé d'un parking sécurisé avec des places disponibles au tarif de 950 euros HT/an/unité. Les atouts environnementaux et les performances énergétiques du bâtiment garantissent un confort thermique tout en réduisant les coûts énergétiques, idéal pour une entreprise soucieuse de son impact écologique. Idéalement situé à Mérignac, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. Le secteur est dynamique et offre un environnement professionnel propice à la croissance des entreprises. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    CBRE AGENCE BORDEAUX
    4 340 €/mois

    Location Bureaux 10 m² à 210 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux, Immprove vous propose à la location au sein d'un bâtiment prime écoresponsable, plusieurs surfaces de bureaux flexibles, entièrement équipés et adaptables à votre activité !

    Immprove BORDEAUX

    Bureaux privatifs 30 m²

    6 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac
    Bordeaux Bureaux Services propose des espaces de travail sur mesure, répondant aux besoins des entreprises sous forme de solutions flexibles de location de bureaux, de box, de salles de réunion et de formation, ainsi qu’un service de domiciliation agréé par la Préfecture.
    Notre approche se distingue par un accueil chaleureux, des services personnalisés et un environnement de travail dynamique et de qualité.
    Nous œuvrons chaque jour pour offrir à chacun une meilleure façon d’entreprendre, en toute liberté et simplicité.
    Les bureaux privatifs disponibles sont lumineux, sécurisés et tout équipés. Ils sont situés dans un environnement agréable à proximité de l'aéroport et sont facilement accessibles en Tram A ou depuis la rocade avec un parking privatif. Consultez-nous !
    BORDEAUX BUREAUX SERVICES
    1 250 €/mois

    Location Bureaux 488 m²

    33700 Merignac

    Situés à Mérignac - A proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade (Sorties 11a - 11b),

    Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer en R+1 d'une surface de 488 m² environ

    Prestations :


    - 19 places de parking
    - Cloisonnement
    - Sanitaire privatif
    - Carrelage
    - Moquette au sol

    Disponibilité : 01/10/2025

    Contactez-nous pour plus d'information.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Triennale
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
    5 084 €/mois

    Location Bureaux 237 m²

    33700 Merignac

    Au sein d'un immeuble neuf livré en 2022, FAIR-RE vous propose une surface de bureaux à la location de 237 m2, ces bureaux bénéficient de nombreux labels éco-certifiants, d'une toiture végétalisée, de nombreux balcons, et d'espaces extérieurs de qualité ainsi que de nombreux équipements de confort.
    Bail dérogatoire



    Labellisé Breeam Very Good
    Certification HQE Excellent
    Label Biodivercity
    Label Wiredscore
    Flexibilité d'aménagement
    Climatisation 3 tubes - Gestion GTB
    Stores électriques (sauf façade Nord)
    Hauteur Libre : 3m au RDC, 2,70 m au R1 et R2
    Plancher technique
    Dalles moquette
    Dalles Faux Plafond / Pavés leds
    Sanitaires privatifs
    Fibre
    Bornes électriques pour les voitures
    Espaces extérieurs de qualité au RDC, terrasses à chaque étage.
    7 parkings silo disponibles : 950 euros HT/U/an
    Local vélo
    Vestiaires avec douches



    Situation/Transports :
    Aéroport
    Autoroute
    Bus

    FAIR-RE
    3 062 €/mois

    Location Bureaux 115 m²

    33700 Mérignac
    Situé à proximité immédiate de l’aéroport, dans un environnement calme et professionnel, ce local à usage de bureaux ou d’activité libérale d’environ 115 m² offre un cadre de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises en lien avec des partenaires régionaux, nationaux ou internationaux.

    Descriptif des espaces :
    Open space lumineux (possibilité de cloisonnement à la charge du preneur.

    Bloc sanitaire H/F

    Kitchenette équipée : évier inox, meuble bas, plan de travail, emplacement frigo

    Équipements techniques :
    Climatisation réversible avec régulation

    Dalles moquette au sol

    Éclairage LED

    Fibre optique

    Baie de brassage avec câblage pour 7 postes de travail (3 prises PC + 2 RJ45 par poste)

    Stationnement :
    4 emplacements de parking privatifs sécurisés par une barrière télécommandée (4 télécommandes fournies)

    D’autres détails qui rendent ce bien unique :
    Ce bien se distingue par sa fonctionnalité clé-en-main et son excellent niveau d’équipement technique, idéal pour une installation rapide sans travaux lourds. La baie de brassage, la fibre optique et le câblage complet permettent un déploiement informatique immédiat. La proximité de l’aéroport constitue un avantage stratégique majeur pour les professionnels mobiles ou en relation avec l’international. Enfin, la configuration modulable des espaces offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins.

    📍Disponibilité immédiate – Idéal professions libérales, cabinets, sociétés de services ou télétravail collaboratif
    PARALLEL IMMO
    1 200 €/mois

    Location Bureaux 215 m²

    33700 Merignac

    Situés à proximité de la rocade (Sortie 11 / 11b), à proximité des transports en commun et de l'aéroport de Bordeaux.

    Caze Immobilier vous propose à la location des bureaux d'une surface de 215 m² en R+1.

    Prestations :


    - Grand parking aérien
    - Accès sécurisé via interphone
    - Alarme
    - Plateau rénové
    - Plateau cloisonné
    - Eclairage LED
    - Climatisation réversible

    Disponibilité : 30/07/2025

    Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX
    2 240 €/mois

    Location Bureaux 67 m²

    33700 Merignac

    Consultimo vous propose un local professionnel à usage de bureaux d'une surface globale de 67m² en RDC. Ces bureaux se situent à proximité directe de la sortie rocade n°10 (Mérignac). Ils sont entièrement aménagés, cloisonnés et dispose de 2 bureaux et d'une réserve. De nombreuses places de parking sont présentes sur le site. Disponible dès maintenant avec un bail commercial, le loyer est de l'ordre de 800Euros HT et HC par mois. Les charges mensuelles seront de 70Euros HT. Le prorata de la taxe foncière représente 100Euros par mois. Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur d'un montant de 1836Euros HT. Un arrêt de bus est situé juste devant le site.

    Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h à 19h. #NM


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CONSULTIMO
    799 €/mois

    Location Bureaux 100 m² à 251 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux à partir de 100 M² situés dans la zone tertiaire dynamique de Mérignac " Cadera Sud"à proximité immédiate du Tram A et de l'accés rocade A630 échangeur 11b. Parking à foison sur site
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 084 €/mois

    Location Bureaux 220 m²

    33700 Merignac

    Location d'un local atypique



    La société JL Partners vous propose à la location un charmant local d'une surface de 220m²



    Dans un cadre de verdure, ce local climatisé est situé dans un immeuble faisant une large place au bois, à proximité de la rocade à Mérignac



    Il est composé d'un rez de chaussée de 130m² + étage de 90m²



    4 places de parking privatives sont disponible



    Le loyer s'élève mensuellement à 2000€ HT/HC



    Provision pour charge de 40€/mois



    Les honoraires sont à charge de l'acquéreur et sont de 20% du montant du loyer annuel HT 



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 



    Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous !



    Thierry Aubard : taubard@jlpartners.fr ou au 06 26 45 00 02



     

    JL PARTNERS BORDEAUX
    2 100 €/mois

    Location Bureaux 10 m² à 1 578 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux sortie n°10, dans le parc d'activités qualitatif VERT CASTEL, plusieurs surfaces à usage de bureaux et de commerces à partir de 187 M²
    Cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Parkings privatifs sur site
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    100 €/mois

    Bureaux privatifs 8 m²

    31 rue Caroline Aigle, 33700 Merignac
    À Merignac, FLEX-O est installe dans un parc d’affaires international au cœur de l’aeroport de Bordeaux. Et au pied de la nouvelle ligne de tram de qui mène directement au centre ville de Bordeaux en 30 minutes et vous permet de vous deplacer le plus rapidement possible sur toute la metropole.
    Le complexe global propose en outre, un hôtel 4* Sheraton. Il est complete par un bar et restaurant avec terrasse et un centre de congrès.

    Outre son emplacement exceptionnel et son architecture moderne, FLEX-O Merignac Aeroport est labelise BREEAM, pour respecter notre volonte d’offrir à nos utilisateurs le meilleur de l’offre immobilière flexible, prime et ecoresponsable.

    FLEX-O Merignac Aeroport s’etend sur plus de 2000 m_ et 250 postes de travail sur 2 etages. Le centre proposera plus de 250m_ d’espaces ouverts, cafe coworking, terrasses et espace affaires. Seront egalement disponibles 5 box telephoniques, 3 salles de reunion allant de 4 à 12 personnes ainsi qu’un espace evènementiel privatisable.
    FLEX-O Bordeaux Mérignac Aéroport
    632 €/mois

    Location Bureaux 425 m²

    33700 Merignac

    Sur le Parc d'Activités Kennedy de Mérignac (sortie n°11b), à 500 mètres de l'aéroport de Bordeaux et à proximité des transports.



    Un immeuble de bureaux propose une surface rénovée, climatisée et lumineuse.



    Le bâtiment possède un parking extérieur clôt privatisé.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    4 605 €/mois

    Bureaux privatifs 100 m²

    31 rue Caroline Aigle, 33700 Merignac
    À Merignac, FLEX-O est installe dans un parc d’affaires international au cœur de l’aeroport de Bordeaux. Et au pied de la nouvelle ligne de tram de qui mène directement au centre ville de Bordeaux en 30 minutes et vous permet de vous deplacer le plus rapidement possible sur toute la metropole.
    Le complexe global propose en outre, un hôtel 4* Sheraton. Il est complete par un bar et restaurant avec terrasse et un centre de congrès.

    Outre son emplacement exceptionnel et son architecture moderne, FLEX-O Merignac Aeroport est labelise BREEAM, pour respecter notre volonte d’offrir à nos utilisateurs le meilleur de l’offre immobilière flexible, prime et ecoresponsable.

    FLEX-O Merignac Aeroport s’etend sur plus de 2000 m_ et 250 postes de travail sur 2 etages. Le centre proposera plus de 250m_ d’espaces ouverts, cafe coworking, terrasses et espace affaires. Seront egalement disponibles 5 box telephoniques, 3 salles de reunion allant de 4 à 12 personnes ainsi qu’un espace evènementiel privatisable.
    FLEX-O Bordeaux Mérignac Aéroport
    7 926 €/mois

    Location Bureaux 103 m² à 1 730 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux propose à Mérignac, ce programme disponible à la location est situé à proximité de la rocade de Bordeaux sortie n° 12, au coeur de la zone d'activités Chemin Long.



    Le site, constitué de 4 bâtiments, disposant de plusieurs surfaces de bureaux. De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 116 €/mois

    Location Bureaux 30 m² à 347 m²

    33700 Merignac

    A proximité immédiate de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité en très bon état composé d'environ 315 m² de bureaux et de 373 m² d'entrepôt. Une dizaine de parking privatifs viennent compléter cette offre. Rare sur le secteur.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    325 €/mois

    Location Bureaux 125 m² à 232 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surface de bureaux à proximité de la sortie 11 de la rocade (A630) à 2 km de l'aeroport et à 4 mns du tram A arrêt 'cadera isatier'.
    Situés dans la zone tertiaire du parc Cardera, ces bureaux bénéficie d'une très bonne accessibilité. Emplacements de parking libres sur le site
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 250 €/mois

    Location Bureaux 107 m² à 240 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux, vous propose à la location au sein du Parc d'Activités de Mérignac Chemin Long, une surface de bureau de 240 m2 divisible à partir de 107 M², en rdc aux normes PMR, très lumineux donnant sur un espace vert.
    Il se compose actuellement de deux plateaux modulables.



    De nombreuses places de parking privatives en extérieur.



    Accès rocade très rapide, proximité du centre commercial de Mérignac soleil.



    Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, et d'un accès facile par la sortie n°11 de la rocade de Bordeaux.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 070 €/mois

    Location Bureaux 158 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 158 M² en trés bon état situé à proximité immédiate de la sortie '12' de la rocade. Ces bureaux bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant. Parking
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 712 €/mois

    Location Bureaux 33 m² à 711 m²

    33700 Merignac

    ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location des bureaux à partir de 116 M², au coeur de la zone d'activité du Chemin long à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie 11 de la rocade (A630) et à 12 minutes à pieds de la station 'chemin long' du Tram 'A'. Immeuble de standing au sein d'un parc arboré avec tables, disposant d'ascenseurs aux normes PMR. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, moquette, très belle luminosité, sanitaires H/F PMR sur le palier.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    358 €/mois

    Location Bureaux 69 m² à 208 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location 2 surfaces de bureaux en RDC de 139 M² et 69 M² située dans la zone tertiaire du Chemin Long à proximité immédiate de la rocade et des transports (tram A arrêt Chemin long). Parking sur site cloturé et sécurisé. Possibilité de réunir les 2 espaces
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    719 €/mois

    Location Bureaux 60 m²

    33700 Merignac

    ADVENIS Bordeaux vous propose à la location un bureau de 60 M² m² sur la commune de Mérignac. Au sein d'une zone d'activité, désservie par le Tramway A. les bureaux sont situés au RDC. Parking sur site
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    500 €/mois

    Location Bureaux 390 m² à 2 269 m²

    33700 Merignac

    ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 390 M² sur la commune de Mérignac en face de la clinique du sport, à deux minutes de l'aéroport et de la rocade sortie '12' au sein d'un ensemble immobilier de 4 666 m² idéalement situé.
    Les bâtiments sont aux normes PRM et ERP 5 et bénéficient de parking à foison.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    4 225 €/mois

    Location Bureaux 153 m² à 548 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la locataion plusieurs surfaces de Bureaux divisibles sur études. Situé à Mérignac à proximité immédiate de l'Aéroport de Bordeaux, ce site est également doté d'un espace de 15 parkings extérieurs.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    1 530 €/mois

    Location Bureaux 21 m² à 124 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location un bureau de 21.20M² situé à proximité immédiate de la sortie ' 12' de la rocade. Cet espace lumineux est bénéficie d'un accès PMR avec ascenseur et d'un emplacement de parking sur site cloturé et sécurisé. Parfait état.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    228 €/mois

    Location Bureaux 870 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux en R+1 de 870 M² situé dans une zone tertiaire dynamique à proximité immédiate de l'aeroport et des transports ( tram A arrêt Caroline Aigle) Ce bâtiment en cours de rénovation bénéficiera d'espaces arborés et de 35 emplacements de parking.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    9 425 €/mois

    Location Bureaux 488 m²

    33700 Merignac

    Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 489 M² environ situé dans la zone tertiaire dynamique " Kennedy"à Mérignac à proximité immédiate du Tram A, de l'aeroport et de la rocade "échangeur 11b". 19 stationnements extérieurs complètent cette offre
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    5 090 €/mois

    1 – 30 sur 234 Locations

    Location Bureaux Mérignac

    Marché de la location de bureaux à Mérignac en 2024

    En 2024, le marché de la location de bureaux à Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, affiche des performances solides, soutenues par une demande accrue et des projets de développement ambitieux. Connue pour sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et son accès facile aux grands axes routiers, Mérignac attire un nombre croissant d'entreprises.

    État actuel du marché

    Le taux d'occupation des bureaux à Mérignac est estimé à 90 %, ce qui témoigne d'un intérêt marqué pour les espaces de travail dans la région. Les prix des loyers, qui oscillent entre 180 €/m²/an et 320 €/m²/an, ont augmenté de 6 % par rapport à l'année précédente, en raison d'une forte demande, notamment de la part des start-ups et des entreprises technologiques.

    Développement des infrastructures

    Plusieurs projets de rénovation et d'extension de bâtiments de bureaux sont en cours, visant à moderniser l'offre disponible. Le projet "Mérignac Aéroparc" prévoit la construction de 25 000 m² de bureaux destinés à accueillir des entreprises du secteur aéronautique et spatial. De plus, la commune bénéficie d'une connexion ferroviaire améliorée avec le projet de tramway qui reliera Mérignac à Bordeaux d'ici 2025.

    Perspectives d'avenir

    Les prévisions pour 2024 et les années suivantes sont encourageantes. Selon les experts, le marché de la location de bureaux à Mérignac pourrait connaître une croissance de 3 à 5 % par an, en raison de la demande croissante pour des espaces de travail flexibles et adaptés aux nouvelles normes environnementales. Les entreprises sont de plus en plus à la recherche de bureaux écologiques et innovants, ce qui devrait continuer d'alimenter le développement du marché.

    Conclusion

    En résumé, Mérignac se positionne comme une destination privilégiée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région bordelaise. Avec un taux d'occupation élevé, des loyers compétitifs et des projets de développement ambitieux, la ville est prête à répondre aux besoins croissants du marché. Les perspectives de croissance pour les prochaines années en font un lieu attractif pour les investisseurs et les professionnels à la recherche de nouveaux espaces de travail.

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