Location Bureaux 306 m² à 746 m²33700 Merignac

À partir de
4 340 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 139 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Merignac 33700

CBRE - A LOUER - LE BRIDGE - MERIGNAC. CBRE vous propose à la location ce programme de bureaux neufs propose deux surfaces de 306m² et 473m². Ces locaux modernes et écoresponsables, certifiés RT 2012 et BREEAM Very Good, s'inscrivent dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) et répondent aux normes ERP 2 type W.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal grâce à des espaces lumineux, modulables et conçus pour répondre aux exigences des entreprises. Les bureaux sont cloisonnés qualitativement avec climatisation réversible et pavé Led. Les locaux sont disponibles à partir de mars 2025 et pourront être aménagés sur mesure selon vos besoins. Le bâtiment est équipé d'un parking sécurisé avec des places disponibles au tarif de 950 euros HT/an/unité. Les atouts environnementaux et les performances énergétiques du bâtiment garantissent un confort thermique tout en réduisant les coûts énergétiques, idéal pour une entreprise soucieuse de son impact écologique. Idéalement situé à Mérignac, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. Le secteur est dynamique et offre un environnement professionnel propice à la croissance des entreprises. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : à partir de mars 2025
Référence : 137543-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux306,55Immédiate
5Bureaux440,29Immédiate
Total746,84 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Bâtiment RT 2012 et BREEAM VERY GOOD .
. Démarche HQE
. Bâtiments ERP 2ème catégorie type W
R+5
Terasse privative
Douche privative
R+3:
Parking 1 place pour 30m2
Parking : 950 eurosunités / an
- Cloisonnement bureaux et salle de réunion
- Vitrage toute hauteur
- Open space
- Salle serveur/stock
- Zone prête à recevoir un coin cuisine
- Salle de sport commune à l'immeuble
- Cloisonnement bureaux et salles de réunion (3 à 19 places)
- Vitrage toute hauteur
- 2 zones d'open space
- Cuisine équipée
- Salle serveur/stock
- Salle de sport commune à l'immeuble

Emplacement

Merignac 33700
Tramway Ligne A - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Route Rocade sortie n°11
Aeroport Bordeaux Mérignac à 2km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 13km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Louis GOURBILIERE

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
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