Location Bureaux Ambarès-et-Lagrave

A proximité immédiate de l'A10, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location des cellules d'activité neuves à partir de 209 m². Possibilité de cumuler plusieurs lots. Prestations de qualité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité de l'A10, Tourny Meyer vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1460 m² sur un terrain privatif de 4 500 m²

Ce bâtiment comprend :

- 160 m² de bureaux cloisonnés
- Aire de lavage avec séparateur hydrocarbures
- Terrain clôturé en bitumé
- Accès PL

Disponible immédiatement

Situé dans une zone accessible et bien desservie, ce local de 50 m² se compose de :

25 m² d'atelier ou espace d'activité en rez-de-chaussée, équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès pour véhicules utilitaires.

25 m² de bureaux à l'étage (R+1), lumineux et fonctionnels.

Le local dispose également d'un point d'eau et de sanitaires privatifs.
Idéal pour artisans, entreprises de service ou stockage léger.

Atouts :

Emplacement stratégique proche des grands axes.

Accès rapide aux principales routes de Bordeaux Métropole.

Aménagement optimisé pour une activité professionnelle.

Situé à proximité de l'A10 sorties 41/42 à Ambarès-et-Lagrave, RCG vous propose à la location un local d'activités de 1 460 m².

Isolation double peau, dalle béton quartz,
2 portes sectionnelles, hauteur libre 8m, stockage extérieur bitumé, parking. Accès PL sur un site clos avec portail d'accès.

Bureaux équipés et climatisés.

- structure métallique
- bardage isolation double peau
- dalle béton quartz
- couverture bac acier
- accès PL et gros porteurs
- site clos avec portail d'accès
- 160m² de bureaux équipés
- 2 portes sectionnelles 4.5 x 5 m
- aire de lavage
- hauteur libre sous panne 5.5 - 7m
- stockage extérieur bitumé
- parking
- voierie lourde
- accès portail manuel
- 380v
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1460 m²
Surface terrain : 4500

Situation/Transports :
Autoroute sorties 41-42 A10

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC

Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 207 m², situé dans une zone accessible et dynamique d'Ambarès-et-Lagrave, à quelques minutes de la rocade bordelaise et de l'autoroute A10.

Ce local de plain-pied dispose d'un grand parking privatif, idéal pour le stationnement des véhicules professionnels, clients ou personnel. Il convient parfaitement à une activité artisanale, de stockage, d'atelier ou de petite logistique.

A proximité de l'A10 à Ambarès-et-Lagrave, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier de deux bâtiments totalisant 7 370 m² et composé de plusieurs cellules d'activités.

Bâtiment 2 : 4 972 m² divisibles à partir de 246 m²

Dalle 1,5 T/m², comptage basse tension de type tarif bleu triphasé Enedis P < 36 kVA

En option : aérothermes électriques dans les espaces de stockage et climatisation dans les bureaux

Hauteur libre : 7 m

1 porte sectionnelle / cellule

Places de parking

- Dalle 1,5 T/m²
- Comptage basse tension de type tarif bleu triphasé Enedis P < 36 kVA
- En option : aérothermes électriques dans les espaces de stockage et climatisation dans les bureaux
- Hauteur libre : 7 m
- 1 porte sectionnelle / cellule
- Possibilité de panneaux photovoltaïques en toiture
- 113 places de parking au total sur site
Surface RDC : 3120 m²

Situation/Transports :
Autoroute A proximité de l'A10 sortie 42
Route Accès par D1010

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Sur la commune d'Ambares et Lagraves, Consultimo vous propose à la vente un entrepôt indépendant. Le local dispose d'une partie bureau ainsi que d'une surface extérieure permettant le stockage et parking. La surface de la parcelle est de 994 m². Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7% du prix de vente HD. Le local n'est pas soumis à TVA.

#TA

A proximité de l'A10 à Ambarès-et-Lagrave, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier de deux bâtiments totalisant 7 370 m² et composé de plusieurs cellules d'activités.

Bâtiment 1 : 1 759 m² divisibles à partir de 209 m²

Dalle 1,5 T/m², comptage basse tension de type tarif bleu triphasé Enedis P < 36 kVA

En option : aérothermes électriques dans les espaces de stockage et climatisation dans les bureaux

Hauteur libre : 7 m

1 porte sectionnelle / cellule

Places de parking

- Dalle 1,5 T/m²
- Comptage basse tension de type tarif bleu triphasé Enedis P < 36 kVA
- En option : aérothermes électriques dans les espaces d'entrepôt et de stockage et climatisation dans les bureaux en mezzanine
- Hauteur libre : 7 m
- 1 porte sectionnelle / cellule
- Possibilité de panneaux photovoltaïques en toiture
- 113 places de parking au total sur site
Surface RDC : 1147 m²

Situation/Transports :
Autoroute A proximité de l'A10 sortie 42
Route Accès par D1010

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

À Ambarès-et-Lagrave, sur la Rive Droite de Bordeaux, au sein de 2 bâtiments neufs et indépendants, FAIR-RE vous propose plusieurs cellules à usage de Locaux d'Activités et Bureaux.

Cellule à partir de 209 m2 avec une excellente visibilité sur l'autoroute A10.

Site indépendant et sécurisé
Voirie lourde PL
Edf : tarif bleu
Parking VL
Porte sectionnelle
Aménagement clés en main possible
Options : aérotherme électrique, climatisation.
Surface RDC : 4856 m²
Surface terrain : 12780
Haut. libre min. ss poutre : 6,84 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,46 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

FAIR-RE vous propose à la vente un entrepôt d'une surface de 1 000 m² plus du stockage extérieur d'environ 1 500 m²;
La cellule est divisible à partir de 500 m².

Idéal pour artisan, Pme, carrosserie.

Parking VL
Aire de retournement
Stockage extérieur 1500 m²
Surface RDC : 1000 m²
Surface terrain : 5546
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Fibro

Sur la commue d'Ambares, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 250m² comprenant une partie bureaux d'environ 80m² composé d'un accueil, deux bureaux séparés, Une cuisine, wc et d'un entrepôt stockage d'environ 170m² . Nombreux parking. Possibilité de stockage extérieur. Disponible immédiatement.

Sur la commune de Ambares et Lagrave, proche A 62, Consultimo vous propose un local d'une surface de 200 m² à usage de stockage et de bureaux. Le local ainsi que les bureaux sont entièrement aménagés. De plus, ce local dispose d'une surface extérieure permettant le stockage, 1800 m². Les honoraires d'agence Consultimo représentent 20 % du loyer annuel hors charges et hors taxes.

#TA

A proximité immédiate de l'autoroute A10, Immprove vous propose sur la commune d'Ambares plusieurs surfaces de locaux d'activités sur un programme neuf d'une surface totale de 7000m² divisible à partir de 210m².

Neuf/Restructuré ; charge au sol : 1,5 tonne /m² ; hauteur de 3,5 à 7m ; mezzanine ; bureaux - Faux plafond ; dalle béton ; porte sectionnelle : 3,5 x 3,5 ; grand parking ; sanitaires privatifs.

A proximité de l'A10 sortie n°42,

Entrepôt à vendre d'une surface totale de 1 000 m² environ sur un foncier de plus de 5 500 m²

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Ambares et Lagraves, Consultimo vous propose à la vente un local d'activités et de bureaux d'une surface de 1000 m² avec un terrain de 5 500 m². Le terrain est stabilisé et le bâtiment est simple peau. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6% du prix de vente.

#TA

Vente Entrepôt Indépendant de 1000m² sur Terrain de 5546m² à Ambarès - Proche A10

Caractéristiques principales :

Ce bien est idéal pour des activités industrielles ou de stockage

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Site web : www.locoimmo.com

Sur la commune de Ambares et Lagrave, proche de l'autoroute A10, Consultimo vous propose à la vente un terrain de 3 840 m² avec bâtiment un bâtiment de 762 m² à usage industriel. Le prix de vente est de 1 200 000 Euros hors droits et hors frais d'agence. Le bâtiment est aménagé, aux normes PMR. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6 % du prix de vente hors droits.

#TA

Orpipro vous propose à la vente, un entrepôt de 1000 m² avec HSP de 5,5m à 6m40 sur 5500 m² de terrain dont 1500 m² de parking , double portail , compteur triphasé.

Prix de vente 650 000 net vendeur + honoraires agence 5% HT.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à tapas, cocktails et restauration bénéficiant d'un emplacement de choix dans une zone à fort passage.
L'établissement, très prisé et en parfait état, s'étend sur une surface de 200 m² avec une capacité de 60 places assises à l'intérieur et 100 places en terrasse.

Caractéristiques de l'établissement :

Superficie : 200 m² de surface intérieure + 200 m² de terrasse.
Matériel : Cuisine et salle équipées de matériels récents et modernes, garantissant une qualité de service optimale
Activités : Soirées à thèmes, concerts et DJ, attirant une clientèle variée et fidèle tout au long de l'année

Performances Financières :

Chiffre d'affaires : 925 000 euros
EBE retraité : 72 000 euros

Cet établissement présente une croissance constante et dispose d'un fort potentiel de développement, notamment par l'ajout de nouveaux créneaux d'ouverture. C'est une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec une équipe en place et une clientèle déjà fidèle.

Conditions locatives :

Bail commercial : En cours jusqu'en 2029
Loyer mensuel : 2 900 euros HT
Prix : 659 000 euros, honoraires vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .