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Vente Commerce 370 m²Square Louis Benes, 06700 Saint-Laurent-du-Var

1 239 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

DERNIER LOT DISPONIBLE EN VEFA
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un local commercial A VENDRE à Saint Laurent du Var.
Local commercial d'environ 370m2,
Prix : 1 239 500 euros HT HD HH.
Square BENES, Avenue du Général de Gaulle.
Nouveau COEUR DE VILLE ! Livraison prévue au 2e trimestre 2026.
Au total, 7commerces à la vente sur le programme, dont certains divisibles.
55 logements au dessus des commerces répartis en deux bâtiments.
Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, le site incarne le renouveau du centre-ville,
A 10 min à pied de Tram,
La gare routière est au pied de la résidence,
Un parking souterrain est prévu sur le site : parking public au R-1 d'environ 110 places,
et au R-2, réservé pour pour les résidents,
1067m2 de commerce en RDC, soit 7 cellules commerciales.
A proximité immédiate, plusieurs promoteurs construisent des résidences avec commerces en pied d'immeuble.
Concernant les commerces, sont encore disponibles :
-Commerce 1 et 2 : 370m2 réservés
-Commerce 3 : DISPONIBLE - Environ 267m2
-Commerce 4 : 46m2 - réservé
-Commerce 5 : 85m2 - réservé
-Commerce 6 : 210 m² - réservé
-Commerce 7 : 177m2 - réservé
Proposition pour le lot 3 :
Surface : Environ 370m2,
Soit au RDC, 263m2,
en mezzanine 85m2, en estrade, 22m2.
HSP d'environ 5mètres.
ERP.
Parking sous le site.
Prix : 1 239 500 euros HT HD HH.
CONDITIONS FINANCIERES :
Prix : 3350 euros/m2 HD HT
1 place parking : A partir de 25 000€ TTC, possibilité d'en acquérir plusieurs
Frais de notaire réduits : 2,5%
Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix de vente pour le preneur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO ou rendez vous au 10 rue Jules Bianchi à Nice !
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 3 _ coeur aurelia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 263 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique
LOT 3

Emplacement

Square Louis BenesSaint-Laurent-du-Var 06700

Transports en commun

Square Bénes

76 m (soit 1 min à pied)

Bus2021425154555873123SLVB

Cadam / Centre Administratif

942 m (soit 13 min à pied)

Tramway23

Saint-Laurent-du-Var

974 m (soit 13 min à pied)

133

Digue des Français

1443 m (soit 19 min à pied)

Tramway23

Paul Montel / les Moulins

1506 m (soit 20 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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