Location de locaux commerciaux Saint-Laurent-du-Var - 25 annonces

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial d'exception de 800 m², bénéficiant d'une adresse stratégique en pied d'immeuble, directement en face du centre commercial Cap 3000, dans un environnement tertiaire et commercial dynamique.

Ce bien rare peut accueillir aussi bien une enseigne commerciale de premier plan qu'une implantation tertiaire, avec la possibilité de le transformer en plateau de bureaux modernes et modulables.

Un espace rare et fonctionnel
Développé de plain-pied, ce local offre :
800 m² de surface commerciale lumineuse, accessibles en ERP (5? catégorie)
Un linéaire vitrine exceptionnel de plus de 130 m, assurant une visibilité inégalée
Deux sanitaires, dont un aux normes PMR
Possibilité d'ajouter un espace de stockage indépendant de 45 m² avec stationnement privatif
Cinq places de parking réservées en façade et possibilité de stationnements complémentaires en extérieur ou en sous-sol
Prestations &amp ; confort
Climatisation réversible et équipements modernes
Ascenseur et monte-charge
Fibre optique privative et câblage RJ45
Hauteur sous plafond : 3 m
Un emplacement stratégique
Ce local bénéficie d'un emplacement commercial premium sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate :
Autoroute A8
Aéroport Nice Côte d'Azur (5 minutes)
Gare routière et futur arrêt de tramway en cours de réalisation
Un cadre idéal pour accueillir une enseigne, une activité de service ou toute implantation nécessitant visibilité, accessibilité et confort moderne.

? Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien unique.

Honoraires de 35 250 € à la charge du locataire. Provision sur charges 3 417 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 61 875 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER avec droit d'entrée. Boutique idéalement située au centre-ville de Saint Laurent du Var. Surface: 67,13 m². Actuellement équipée pour l'activité de restauration. 26 couverts en salle. Terrasse de 15 m² ( 16 couverts ). Cuisine de 30 m² environ. Extraction. Gaz de ville. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Store banne. Belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Très bon état général. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. Loyer 1 834Euros/mois CC. Prix du droit d'entrée : 40 KEuros

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 394m² - ZONE CAP3000

Situé à 200 mètres du centre commercial Cap3000 à Saint-Laurent du Var, ce local commercial de 394 m² dispose d'un bel espace principal et deux petites pièces qui pourront servir de bureaux.

Les points forts de ce local sont :

- l'emplacement
- local entièrement refait à neuf
- Garage qui peut rester ouvert servant d'arrêt minute pour la clientèle
- Climatisation réversible (entièrement neuve)
- WC neuf

Coup de cœur pour la Façade vitrée qui représente 25 mètres linéaires

Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial
- Loyer : 7 500 € HT/mois charges comprises
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
- Droit au bail : 50 000 €
- Taxe Foncière : 10 800€
- Charges : 780€ HT/mois
- Honoraires d'agence : 10% du loyer triennal HT

Disponible immédiatement

Local commercial d'exception de 280 m², divisible à partir de 140 m², à Saint-Laurent-du-Var
Situé sur la dynamique Route des Pugets, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en plein essor. De nombreux projets immobiliers, déjà livrés ou en cours de réalisation, participent à transformer ce secteur en un pôle attractif pour les commerces et les services.
Ce programme immobilier de 223 logements abrite déjà des enseignes phares telles qu'un supermarché Lidl, une pharmacie, une crèche et une clinique veterinaire, offrant une clientèle captive et diversifiée.
Le local commercial, livré brut de béton, offre une surface modulable d'environ 280 m² avec un large linéaire de vitrines, assurant une excellente visibilité. Il est idéal pour accueillir toute activité commerciale, médicale ou paramédicale, en parfaite adéquation avec les besoins croissants du quartier.
Il également possible d'aménager une terrasse extérieure d'une surface d'environ 30 m², pouvant accueillir une trentaine de couverts...

Accès et stationnement :
Nombreux parkings clients :20 places extérieures libres85 places au R-1 (supermarché)23 places privatives au RDC et au R-2Possibilité de louer 7 places de parkings privatives en sous-sol (1 800€ HT/HC/AN/UN)

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 530m² - ZONE CAP3000
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 530m² - ZONE CAP3000

Situé à 200 mètres du centre commercial Cap3000 à Saint-Laurent du Var, ce local commercial de 530 m² environ sur 2 étages.
Ce local dispose d'un bel espace principal au niveau RDC 260m² avec beaucoup de bureaux et de salle de réunion ouvertes en "open space", la configuration de l'étage est sensiblement pareil avec un espace cuisine (neuve) et détente.

Les points forts de ce local sont :

- l'emplacement
- local entièrement refait à neuf
- Nombreuses places de parking disponibles en sus
- Climatisation réversible (entièrement neuve)
- WC neuf

Coup de cœur pour la Façade vitrée qui représente 25 mètres linéaires

Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial
- Loyer : 11 000 € HT/mois charges comprises
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
- Droit au bail : 250 000 €
- Taxe Foncière : 13 000€
- Charges : 690€ HT/mois
- Honoraires d'agence : 10% du loyer triennal HT

Disponible immédiatement

A louer, dans la zone commercial de Cap 3000, local commercial au rez-de-chaussée d'une surface de 114 m² en open space. Disposant d'un espace cuisine et sanitaires avec douche et 2 places de parking privées. A proximité immédiate du centre commerciale et de son parking public. Idéal bureaux ou showroom. Bail commercial. Loyer CC: 2 510,83 Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/0dAh-wolL0vP2BeHwig4vO

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 280 m², divisible à partir de 140 m², situé en rez-de-chaussée sur l'axe très fréquenté de la Route des Pugets, à Saint-Laurent-du-Var.

Emplacement stratégique au sein d'un programme immobilier récent de 300 logements, avec des commerces déjà en activité : supermarché LIDL, pharmacie, clinique vétérinaire, crèche.

? Locaux livrés brut? Linéaire vitrine important – excellente visibilité? Terrasse extérieure de 30 m² possible
? Extraction? Accessibilité PMR? EDF tarif jaune
? Destinations : restauration, commerce, services, médical, ...

Stationnement :? 20 places extérieures libres? 85 places clients en sous-sol? Jusqu'à 7 parkings privatisables (1 800?€/an/unité)

? À proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport de Nice et de la zone de Carros.

? Contactez notre équipe pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 15 120 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en location pure, boutique située dans le quartier des Pugets à St Laurent du Var, à proximité de la route de la baronne et du nouveau Lidl. Surface : 120 m² avec espace sanitaires. 10 mètres de linéaire vitrine. Travaux à prévoir. Pas de commerces de bouches ni de restauration. Bail commercial. Loyer CC (foncier compris) : 1 129 Euros / mois.

LOCAL COMMERCIAL 240m² - SAINT LAURENT DU VAR

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 240m² situé rez-de-chaussée d'angle d'un projet immobilier neuf en cours de livraison.

Le local sera livré brut, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement en fonction de vos besoins et de la nature de votre activité.

Hauteur sous plafond : 3,50 m.

Bail commercial "tous commerces", à l'exception des activités de restauration.

8 places de parking misent à disposition.

Local d'angle bénéficiant d'une large vitrine, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.

Située à Saint-Laurent-du-Var entre la route des Vespins (au Nord) et la route du Bord de Mer (au Sud), à proximité du centre commercial CAP 3000 et de l'aéroport de Nice. L'ensemble immobilier sera notamment composé d'un hôtel (128 chambres).

L'ensemble sera certifiée NF Habitat et sera également labélisé Eco Vallée.

A louer avec droit d'entrée, local commercial situé au centre ville de St Laurent de Var local d'une surface totale de 360 m²: 112 m² intérieurs pouvant accueillir 60 couverts + 40 m² de terrasse privative offrant 30 places supplémentaires + cuisine de 23m² attenante + 11 chambres sur deux niveaux (R+1 et R + 2) à rénover. Triphasé. Situé sur un axe passant et commerçant. Proche parking public. Disponible au 15 Octobre 2025. Bail commercial. Loyer 4 300 Euros / mois. Droit d'entée : 250 KEuros (+ honoraires)

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 280 m² environ divisible en 2 lots d'environ 148m² chacun. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres et offre huit places de parking privatives, facilitant ainsi l'accès et le stationnement. L'ensemble immobilier sera complété par 93 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m², une pharmacie de 300m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Cet ensemble de 280m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)

Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice.

Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.

Possibilité d'adjoindre une surface complémentaire de 72 ou 143m² se trouvant au dessus du lot pour des bureaux ou des locaux sociaux.

Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite

IMMEUBLE ERP

CONDUIT D'EXTRACTION EXISTANT

LOCATION PURE ! A louer local commercial situé au centre ville de St Laurent de Var local d'une surface totale de 135 m²: 112 m² intérieurs pouvant accueillir 60 couverts + 40 m² de terrasse privative offrant 30 places supplémentaires + cuisine de 23m² attenante. Triphasé. Extraction toit. Situé sur un axe passant et commerçant. Proche parking public. Disponible au 15 Octobre 2025. Bail commercial. Loyer 2 300 Euros / mois.

ARTHUR LOYD NICE vous présente une belle surface de vente pour ce local commercial de 394 m² situé au coeur de la zone de Cap 3000. Implanté dans le quartier de l'ameublement réputé sur les Alpes maritimes, la cellule est entièrement de plain-pied avec une partie réserve/stockage d'environ 150m²

Cette zone a une très forte connotation équipement de la maison depuis sa création. C'est un emplacement de valeur.

IMMEUBLE PMR

Situé sur la zone d'activité de saint Laurent du Var secteur Pierre et Marie Curie local en RDC avec vitrine sur route principale.
Le local de 245m2 dispose d'une surface commerciale sur Marie Curie de 100m2 environ et d'un étage de 150m2 environ avec sanitaires et coin repos.

Possibilité de louer 2 stationnements devant le commerce en sus. 150€/mois/HT.

Conditions de la location:
- Loyer mensuel HC HT : 3600€
- Provision mensuelle pour charges HT : 100€
- Taxe foncière charge preneur
- TVA
- Paiement des loyers mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 3 mois

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location SANS DROIT D'ENTREE EN LOYER PURE, un local commercial pouvant accueillir des activités de service ou commerciales de 280 m². Le local situé en RDC bénéficie d'une terrasse de 30m² et de 105 places de parking en foisonnement libre, facilitant ainsi l'accès et le stationnement.

L'ensemble immobilier est complété par 93 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m² (LIDL), une pharmacie de 300m², une clinique vétérinaire. Cet ensemble peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médicale par exemple)

Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice.

Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi. Le flux voiture mesuré sur cet axe fait état de 5000 véhicules jours en moyenne sur 1 an.

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IMMEUBLE ERP ET PMR

A louer local commercial situé à deux pas de l'avenue Général de Gaulle à Saint Laurent du Var. Quartier calme et résidentiel. Surface: 52 m². 2 bureaux. Sanitaires. Accès PMR. Belle luminosité, traversant. Grille en fer. Bon état. 1 place de stationnement. Possibilité de louer une place en sus (100 Euros/mois). Idéal professions libérales, agence de services. Bail commercial. Loyer CC: 1000 Euros/mois.

À LOUER – Local commercial de 394m² en rez-de-chaussée à Saint-Laurent-du-Var CAP 3000

Cession de droit au bail

Découvrez ce très beau local commercial en plain-pied, d'une superficie de 394m², situé à Saint-Laurent-du-Var dans la zone commerciale de CAP 3000.

Les atouts du bien :
Grande visibilité : Large linéaire de vitrine offrant une excellente exposition.
Espace fonctionnel : Local en excellent état, lumineux et propre.
Accès optimisé : Porte sectionnelle facilitant les livraisons, chargements et déchargements.
Polyvalence : Idéal pour une entreprise, un showroom
Stationnement : Places de parking devant le local.
Équipements : Sanitaires inclus.
Une opportunité rare sur le secteur !

Prix de la cession : 50 000€

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en location pure, local commercial idéalement situé dans la zone de Cap 3000 ! Surface totale : 600 m² : Local commercial de 450 m² environ + local à usage de stockage ou bureau au RDC pour 150 m² environ. Travaux à prévoir. Parking privatif + parking public du centre à proximité immédiate. Bail commercial. Loyer CC: 11 375 Euros HT / mois.

À Louer, Local Commercial d'environ 66 m², avec Terrasse,

Actuellement aménagé en Bureau, découvrez ce beau Local commercial idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, à seulement quelques pas de la plage et de la célèbre Promenade des Flots Bleus, et du Port de Saint Laurent.

Ce Local vous offre :

- Terrasse ensoleillée qui attirera les clients toute l'année. Cet espace pouvant également servir d' espace de détente,

- Extraction pour accueillir tout les projets nécessitant cette installation,

- Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des zones touristiques et des commerces,

- Potentiel incroyable pour développer toute activité commerciale ou autre projet, dans un lieu prisé de la Côte d'Azur.

Loyer : 2 235 €/ mois,
Charges : Provisions 190 €/ mois,
Foncier : Provisions 250 €/ mois,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et lancer rapidement votre activité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918977

LOCATION PURE ! A louer boutique idéalement située en emplacement N°1 à Saint Laurent du Var en front de mer. Zone piétonne et touristique. Surface: 120 m² dont 15m² de cuisine. Local traversant refait à neuf avec terrasse de chaque coté. Possibilité de restauration avec une hotte à charbon déjà installée. Climatisation. Fibre optique. Sanitaires PMR. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Accès PMR. Proche parking public et arrêt de bus. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 6 150 Euros HT/mois.

À Louer, Local Commercial d'environ 26 m²,

Actuellement aménagé en Bureau, découvrez ce beau Local commercial d'environ 26 m² idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, à seulement quelques pas de la plage, de la célèbre Promenade des Flots Bleus, et du Port de Saint Laurent.

Ce Local vous offre un Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des zones touristiques et des commerces.

Ainsi qu'un Potentiel incroyable pour développer toute activité commerciale ou autre projet, dans un lieu prisé de la Côte d'Azur.

Loyer : 1 025 €/ mois,
Charges : Provisions 75 €/ mois,
Foncier : Provisions 100 €/ mois,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et lancer rapidement votre activité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918974

Belle opportunité ! A louer en location pure avec extraction toit boutique idéalement située dans la zone de Cap 3000 à St Laurent du Var : Boutique de 188m² au rez-de-chaussée+ possibilité de louer en sus un grand box en sous sol de 160 m2 pouvant faire office de stockage ou de stationnement privatif. Très bon état, excellente visibilité via 18 m de vitrine sur un axe passant. Proche parking public. Bail commercial. Loyer HC: 8 333,33 Euros HT / mois.

À Louer, Local Commercial avec Terrasse,

Actuellement aménagé en Bureau, découvrez ce beau Local commercial de 40 m² idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, à seulement quelques pas de la plage et de la célèbre Promenade des Flots Bleus.

Ce Local vous offre :

- Terrasse ensoleillée qui attirera les clients toute l'année. Cet espace pouvant également servir d' espace de détente.

- Extraction pour accueillir tout les projets nécessitant une extraction.

- Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des zones touristiques et des commerces.

- Potentiel incroyable pour développer toute activité commerciale ou autre projet, dans un lieu prisé de la Côte d'Azur.

Loyer : 1 235 €/ mois,
Charges : Provisions 115 €/ mois,
Foncier : Provisions 150 €/ mois,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et lancer rapidement votre activité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.871676

Cession de bail - Local commercial,

Situé sur l'Avenue Général Leclerc, à Saint Laurent du Var,

Ce local d'environ 112 m², bénéficie d'un aménagement complet et récent, prêt à accueillir une activité commerciale,

Disponible à partir de Octobre 2025,

Quartier attractif, Emplacement stratégique pour tout concept,

Droit au bail : 21 000 €, Honoraires Agence Inclus,
Loyer : 2 277 € HT/ mois,
Provisions Charges : 64 €/ mois,
Foncier à préciser,

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.905665