Location Commerce 845 m²120 Avenue Eugène Donadeï, 06700 Saint-Laurent-du-Var

Commerces spécialisés -
Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 61 875 € HT
Charges locatives : 41 000 € HT/an
Taxe foncière : 19 500 €/an
ERP 5eme catégorie

Location Locaux commerciaux Bureaux ERP 5W 845 m² divisibles à partir de 45 m²

DIRECT PROPRIETAIRE,
Le Cabinet ENTREPRISIMMO vous propose à la location, au cœur de la Zone Tertiaire et Commerciale de Saint-Laurent du Var (06700), au sein d'un EMPLACEMENT PREMIUM, en face du centre commercial CAP 3000, un local commercial classé ERP 5ème catégorie d'une superficie totale de 840 m², composé comme suit :
. Un terrain privatif au RDJ avec 5 places de stationnement devant le magazin
. 800 m² de locaux commerciaux au RDC entièrement accessible de plain-pied
. deux sanitaires dont un sanitaire équipé selon les normes PMR
LINEAIRE VITRINE de + de 130M
. Un local de 45 m² de stockage au RDJ aménagé avec une place de parking
Possibilité de privatiser des espaces extérieurs.
Ascenseur.
Axe passant avec belle visibilité commerciale.
Locaux lumineux et orientés 4 expositions.
Fibre optique privative - bureaux câblés.
Parkings extérieurs et intérieurs sécurisés (stationnements supplémentaires ou garages disponibles en complément).
Face au centre commercial de CAP 3000, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8, de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, des arrêts de bus, de la gare routière et du futur arrêt du Tramway (travaux en cours).
Nous contacter pour tout complément d'information.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-10329-34898615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 800 m²
  • Linéaire de façade : 50 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge
  • Sol : Parquet en bois
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
DIRECT PROPRIETAIRE,

Le Cabinet ENTREPRISIMMO vous propose à la location, au cœur de la Zone Tertiaire et Commerciale de Saint-Laurent du Var (06700), au sein d'un EMPLACEMENT PREMIUM, en face du centre commercial CAP 3000, un local commercial classé ERP 5ème catégorie d'une superficie totale de 840 m², composé comme suit :

. Un terrain privatif au RDJ avec 5 places de stationnement devant le magazin

. 800 m² de locaux commerciaux au RDC entièrement accessible de plain-pied
. deux sanitaires dont un sanitaire équipé selon les normes PMR

LINEAIRE VITRINE de + de 130M

. Un local de 45 m² de stockage au RDJ aménagé avec une place de parking

Possibilité de privatiser des espaces extérieurs.
Ascenseur.
Axe passant avec belle visibilité commerciale.

Locaux lumineux et orientés 4 expositions.
Fibre optique privative - bureaux câblés.
Parkings extérieurs et intérieurs sécurisés (stationnements supplémentaires ou garages disponibles en complément).

Face au centre commercial de CAP 3000, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8, de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, des arrêts de bus, de la gare routière et du futur arrêt du Tramway (travaux en cours).

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Emplacement

120 Avenue Eugène DonadeïSaint-Laurent-du-Var 06700

Transports en commun

Centre Commercial Cap 3000

169 m (soit 2 min à pied)

Bus1220545562263773

Saint-Laurent-du-Var

468 m (soit 6 min à pied)

133
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

120 Avenue Eugène Donadeï
06700 Saint-Laurent-du-Var
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