BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

NOUVELLE OFFRE à NICE !


BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose :

Local commercial brut de béton au coeur d'un programme immobilier mixte en cours de construction A LOUER .

Surface d'environ 165m2.

Le local est situé au coeur du quartier JOIA MERIDIA, face au pPOLE LOISIRS INDOOR qui accueillera prochainement une vague de surf artificielle, un bowling, un mini gold, Prison Island et bien d'autres choses !

Ce programme est situé à l'ouest de NICE, à deux pas de METRO et du PALAIS NIKAIA

QUARTIER MIXTE (logements, bureaux, étudiants et commerces)

Conditions de location :

Surface : Environ 165m2 tout en RDC,

Terrasse d'environ 22m2.

Linéaire de vitrine d'environ 18m,

HSP d'environ 4,48m,

Local livré brut de béton, fluides en attente,

Livraison 1er semestre 2026,

Parking sous terrain payant (INDIGO),

Concernant le quartier,

Le programme JOIA MERIDIA est le plus grand projet du département.

Il est situé entre l'aéroport de NICE et le stade le l'ALLIANZ RIVIERA.

C'est un nouveau quartier en cours de construction sur l'ouest niçois.

Tramway au pied du site (30min du centre de NICE) arrêt MERIDIA.

Piste de vélo.

Ce nouveau quartier accueillera environ 1200 nouveaux logements, de nombreux bureaux, environ 30 commerces en pied d'immeuble, un hôtel, un immeuble de loisirs indoor, un pôle intergénérationnel et un pôle d'environ 5000 étudiants (études supérieures).

A réserver dès maintenant !

Il reste d'autres surfaces disponibles entre 50m2 et 300m2 à LOUER.

Pour plus de détails sur l'offre, contactez nous par téléphone ou par mail.

A LOUER
NOUVELLE OFFRE, BUREAUX AU PIED DU TRAM MERIDIA

Disponible immédiatement.

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un plateau de bureaux d'environ 400m2 à louer (quote part des parties communes inclus).

Situé sur l'ouest de Nice, en face de la station de tramway MERIDIA, ligne 3.

Programme JOIA MERIDIA.

Ce nouveau quartier en cours de construction sera prochainement livré (courant l'année 2025), nombreux bureaux aux alentours, plus de 1000 logements, environ 30 commerces en rez-de-chaussée, résidence étudiante, environ 5000 étudiants sur zone, hôtel MOXY, pôle intergénérationnel, parking souterrain de plus de 1200 places...

Le plateau de bureaux est situé au 1er étage de immeuble.

Sur la place centrale du quartier, LA PLACE MERIDIA.

Il dispose d'une belle luminosité.

ERP 5e.

L'immeuble est composé de bureaux et d'activités de loisirs.

Au RDC, un espace de loisir dédié à une vague de surf artificielle et à un restaurant.

Au second étage, un plateau de bureaux,

Dans les étages supérieurs, plusieurs activités de loisirs (bowling, escape game, lancé de haches, mini golf, rooftop...)

Local à vélo sécurisé.

Parkings sur site.

Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO située au pied du stade de l'Allianz Riviera à Nice.

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un local commercial A LOUER à NICE (OUEST).
Quartier SAINT-ISIDORE.
Rue piétonne.

A proximité immédiate de l'A8
Surface d'environ 100m2 + 100m2 de terrasse.

Plusieurs parkings à proximité immédiate.
A proximité, bar à jeux vidéos, cave à vin et bar à bières, salle d'escalade...
Idéal pour couple de restaurateurs.

CONDITIONS FINANCIERES :
DROT AU BAIL : 60 000€
Loyer : 3200€/mois HC HT
Charges et taxe foncière : environ 2200€/mois HT
Loyer assujetti à la TVA

Frais à régler à la signature du bail :
-Frais de rédaction du bail : 1800€ HT
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
-Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HC HT

Pour plus d'information, contactez BLEU IMMO !

*Local commercial d'environ 95m2 A LOUER face à l'immeuble du pôle loisirs indoor de NICE, face à la vague de surf artificielle ! *

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un local commercial A LOUER à Nice.
JOIA MERIDIA, PROGRAMME EN COUR DE CONSTRUCTION

NICE OUEST, à deux pas de METRO et du PALAIS NIKAIA

QUARTIER MIXTE (logements, bureaux, étudiants et commerces)

* LOCAL COMMERCIAL Nice Ouest *

Le local commercial est situé sur la PLACE MERIDIA au centre du quartier.
Emplacement n°1, face au pôle de loisirs indoor : Vague de surf artificielle, Bowling, Minigof, Lancé de haches, Prison Island...

Environ 300 000 passages par an.

Conditions de location :
Surface : Environ 95m2 tout en RDC,
Terrasse,
Linéaire de vitrine d'environ 7m,
HSP d'environ 4,16m,
Local livré brut de béton, fluides en attente,
Livraison 1er semestre 2026,
Parking sous terrain payant (INDIGO),
Concernant le quartier,
Le programme JOIA MERIDIA est le plus grand projet du département.
Il est situé entre l'aéroport de NICE et le stade le l'ALLIANZ RIVIERA.
C'est un nouveau quartier en cours de construction sur l'ouest niçois.
Tramway au pied du site (30min du centre de NICE) arrêt MERIDIA.
Piste de vélo.

Ce nouveau quartier accueillera environ 1200 nouveaux logements, de nombreux bureaux, environ 30 commerces en pied d'immeuble, un hôtel, un immeuble de loisirs indoor, un pôle intergénérationnel et un pôle d'environ 5000 étudiants (études supérieures).

A réserver dès maintenant !

Il reste d'autres surfaces disponibles entre 50m2 et 300m2 à LOUER.
Pour plus de détails sur l'offre, contactez nous par téléphone ou par mail.

BUREAUX A VENDRE AU PIED DU TRAM
Disponible sous peu !

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un plateau de bureaux d'environ 701,78m2 à LA VENTE.
Situé sur l'ouest de Nice, en face de la station de tramway MERIDIA, ligne 3.
Programme JOIA MERIDIA.
Ce nouveau quartier en cours de construction sera prochainement livré (courant l'année 2025), nombreux bureaux aux alentours, plus de 1000 logements, environ 30 commerces en rez-de-chaussée, résidence étudiante, environ 5000 étudiants sur zone, hôtel MOXY, pôle intergénérationnel, parking souterrain de plus de 1200 places...

Le plateau de bureaux est situé au 1er étage de immeuble.
Sur la place centrale du quartier, LA PLACE MERIDIA.
Il dispose d'une belle luminosité.

Surface de plancher de 701,78m2 - ERP 5e catégorie de type W.
Quote part des parties communes : 66,15m2 (local vélo + halle d'accueil)
Capacité des locaux : effectif de 38 personnes (code du travail).

L'immeuble est composé de bureaux et d'activités de loisirs.

Au RDC, un espace de loisir dédié à une vague de surf artificielle et à un restaurant.
Au second étage, un plateau de bureaux,
Dans les étages supérieurs, plusieurs activités de loisirs (salle d'escalade, escape game...)
Roof top.

Local à vélo sécurisé.

5 places de parking en pleine propriété disponibles en sus.
Parking unitaire : 30 000 euros/ net vendeur HT

Il est possible d'acquérir le plateau :
en version brute : 3000 euros/m2/HT/Hors pkg/net vendeur
Soit 2 303 805€ HT/Hors pkg/net vendeur
ou
en version aménagée : 3500 euros/m2/HT/Hors pkg/net vendeur
Soit 2 687 755€ HT/Hors pkg/net vendeur


Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO située au pied du stade de l'Allianz Riviera à Nice.

EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - ANTIBES

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose UN FONDS DE COMMERCE de restaurant à Antibes à vendre, dans une zone commerciale recherchée et en développement.

Route de Grasse, Espace Antibes
Situé dans une zone dynamique, ce restaurant bénéficie d’un bon emplacement et d’une clientèle fidèle, particulièrement pour le service du midi.
Le site bénéficie de stationnements faciles et gratuits. Pas d’habitation au-dessus, idéal pour un fonctionnement serein.
Ticket moyen par personne : 28€/personne

Caractéristiques principales :
Surface totale : local commercial en RDC d'environ 135 m², offrant un agencement fonctionnel et convivial
Capacité d’accueil : 60 couverts en salle, 30 couverts en terrasse extérieure (sud)
Extraction aux normes
Accès PMR
Local équipé d'une climatisation réversible
Matériel en bon état
Vestiaires
Sanitaires PMR

Conditions de location :
Loyer mensuel : 2766,67€/mois HC HT
Charges de 225€/mois,
Taxe foncière de 180€mois
Soit un total de 3 171,67€/mois HT
Loyer assujetti à la TVA
Fond de commerce : 380 000€ net vendeur
Aucun personnel à reprendre, idéal pour un démarrage sur mesure
Honoraires de commercialisation : 8% HT calculés sur le prix net vendeur du fonds de commerce vendu
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT

Ce restaurant est parfaitement adapté pour le service du midi, bénéficiant de la fréquentation soutenue de l’Espace Antibes et de la proximité d’activités commerciales et professionnelles.
C'est une belle opportunité pour les entrepreneurs ou restaurateurs souhaitant s’installer dans un secteur stratégique.
L’établissement est idéal pour poursuivre une activité rentable tout en offrant un potentiel de développement important (service du soir, événements...

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un bureau d'environ 104m2 à louer situé avenue du Campon, LE CANNET.

Bureaux au 1er étage, en bon état, excellente visibilité.
Très bon état.
Cuisine et sanitaires privatifs.

Parking gratuit à proximité immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer : 1990€/mois HC HT

Charges : 200€ par mois

Taxe foncière : nous consulter

Local assujetti à la TVA

BAIL 3/6/9ans

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HC HT

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer HC HT

Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO !

FONDS DE COMMERCE A VENDRE
NICE OUEST
ZONE COMMERCIALE DE SAINT-ISIDORE

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un local commercial d'environ 211m2 à l'ouest de Nice. A proximité immédiate du stade de l'Allianz Riviera et d'IKEA, du tram et de l'autoroute A8.

Situé sur la rue piétonne de Nice Ouest, la rue Jules Bianchi face au centre commercial NICE VALLEY.

Surface : 211m2,
Soit environ au RDC : 158m2 + 65m2 en mezzanine

Parkings gratuits à proximité immédiate.

Nombreux commerces voisins sur la zone : SUBWAY, Boulangerie LOU, PROCOIFFURE, SCHMIDT, LES JARDINS DU SUD, LECLERC, ZEN BABY KIDS, ARKOSE, BOULANGER, ACTION, IKEA...

Forte affluence en jour de match.

Le local commercial dispose :

d'une terrasse d'environ 30 places assises.

de sanitaires PMR,

de chambres froides...

CONDITIONS FINANCIERES : FONDS DE COMMERCE : 200 000€

Loyer : 67 830€/an HC HT soit 5652,5€/mois HC HT

Charges et taxe foncière : environ 20€/m2/an

Honoraires de commercialisation : 8% du fonds de commerce

Frais de rédaction du bail : 1800€ HT

Le local est idéal pour une brasserie, du loisirs, du sport, de l'habillement, de la décoration ...

Pour plus d'information, contactez BLEU IMMO !

DERNIER LOT DISPONIBLE EN VEFA

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un local commercial A VENDRE à Saint Laurent du Var.

Local commercial d'environ 370m2,
Prix : 1 239 500 euros HT HD HH.

Square BENES, Avenue du Général de Gaulle.

Nouveau COEUR DE VILLE ! Livraison prévue au 2e trimestre 2026.

Au total, 7commerces à la vente sur le programme, dont certains divisibles.

55 logements au dessus des commerces répartis en deux bâtiments.

Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, le site incarne le renouveau du centre-ville,

A 10 min à pied de Tram,

La gare routière est au pied de la résidence,

Un parking souterrain est prévu sur le site : parking public au R-1 d'environ 110 places,

et au R-2, réservé pour pour les résidents,

1067m2 de commerce en RDC, soit 7 cellules commerciales.

A proximité immédiate, plusieurs promoteurs construisent des résidences avec commerces en pied d'immeuble.

Concernant les commerces, sont encore disponibles :

-Commerce 1 et 2 : 370m2 réservés
-Commerce 3 : DISPONIBLE - Environ 267m2
-Commerce 4 : 46m2 - réservé
-Commerce 5 : 85m2 - réservé
-Commerce 6 : 210 m² - réservé
-Commerce 7 : 177m2 - réservé

Proposition pour le lot 3 :

Surface : Environ 370m2,
Soit au RDC, 263m2,
en mezzanine 85m2, en estrade, 22m2.

HSP d'environ 5mètres.

ERP.

Parking sous le site.

Prix : 1 239 500 euros HT HD HH.

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix : 3350 euros/m2 HD HT
1 place parking : A partir de 25 000€ TTC, possibilité d'en acquérir plusieurs
Frais de notaire réduits : 2,5%
Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix de vente pour le preneur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO ou rendez vous au 10 rue Jules Bianchi à Nice !