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Vente Bureaux 700 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

2 303 805 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE Bureaux NICE OUEST

BUREAUX A VENDRE AU PIED DU TRAM
Disponible sous peu !
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un plateau de bureaux d'environ 701,78m2 à LA VENTE.
Situé sur l'ouest de Nice, en face de la station de tramway MERIDIA, ligne 3.
Programme JOIA MERIDIA.
Ce nouveau quartier en cours de construction sera prochainement livré (courant l'année 2025), nombreux bureaux aux alentours, plus de 1000 logements, environ 30 commerces en rez-de-chaussée, résidence étudiante, environ 5000 étudiants sur zone, hôtel MOXY, pôle intergénérationnel, parking souterrain de plus de 1200 places...
Le plateau de bureaux est situé au 1er étage de immeuble.
Sur la place centrale du quartier, LA PLACE MERIDIA.
Il dispose d'une belle luminosité.
Surface de plancher de 701,78m2 - ERP 5e catégorie de type W.
Quote part des parties communes : 66,15m2 (local vélo + halle d'accueil)
Capacité des locaux : effectif de 38 personnes (code du travail).
L'immeuble est composé de bureaux et d'activités de loisirs.
Au RDC, un espace de loisir dédié à une vague de surf artificielle et à un restaurant.
Au second étage, un plateau de bureaux,
Dans les étages supérieurs, plusieurs activités de loisirs (salle d'escalade, escape game...)
Roof top.
Local à vélo sécurisé.
5 places de parking en pleine propriété disponibles en sus.
Parking unitaire : 30 000 euros/ net vendeur HT
Il est possible d'acquérir le plateau :
en version brute : 3000 euros/m2/HT/Hors pkg/net vendeur
Soit 2 303 805€ HT/Hors pkg/net vendeur
ou
en version aménagée : 3500 euros/m2/HT/Hors pkg/net vendeur
Soit 2 687 755€ HT/Hors pkg/net vendeur
Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO située au pied du stade de l'Allianz Riviera à Nice.
Disponibilité : 16/12/2024
Référence : MERDIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Tout au 1er étage, nombreux commerces en RDC

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200

Transports en commun

Gros Chênes

89 m (soit 1 min à pied)

Bus17

Les Arboras

153 m (soit 2 min à pied)

Tramway3

La Plaine

401 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

MONTANEZ Laura

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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