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Location Commerce 111 m²06200 Nice

Loyer : 3 077 € HT-HC/mois
333 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 30 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

OPPORTUNITE
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial d'environ 111m2 à reprendre sur l'ouest de Nice.
DROIT D'ENTREE : 30 000€
Le local est situé rue Jules Bianchi, rue piétonne de Saint-Isidore, face au centre commercial NICE VALLEY.
Le site bénéficie de stationnements faciles et gratuits.
300 logements sur site.
Les voisins sur site : magasin de vêtements pour enfants, bar Sport, salle d'escalade, plusieurs enseignes de restauration, boulangerie artisanale, pharmacie, Leclerc, action...
Concernant le local,
Surface totale : de 111m2,
Surface de vente en RDC d'environ 81m2,
Mezzanine d'environ 30m2 utilisé en stockage actuellement (espace cuisine et sanitaires).
Le local dispose d'une grande hauteur sous plafond.
Accès PMR.
Local équipé d'une climatisation réversible.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3077€/mois HC HT,
Charges et taxe foncière de 2400€/an soit environ 200€ par mois,
Soit un total de 3277€/mois HT
Loyer assujetti à la TVA
Frais à la signature du bail :
Frais de rédaction du bail : 1800€ HT
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC HT soit 11 078,40€ HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Magasin disponible dès maintenant !
Disponibilité : Immédiate
Référence : GAM NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 81 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

Laura MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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