Location Commerce 90 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

2 263 € HT-HC/mois
302 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :
Un local commercial à louer d'environ 90 m² (60 m² RDC + 30 m² mezzanine)
Ce local sera disponible fin 2025 / début 2026.
Idéalement situé Cours de l’Université, en cœur de la ZAC Méridia, face aux jardins, dans une zone piétonne animée et attractive.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : Environ 90 m²
RDC : 60 m²
Mezzanine : 30 m²
• Loyer annuel : 27 150€/an HT HC
• Charges + Taxe foncière : Environ 25 €/m²/an HT HC (soit 1 125 € HT HC/an)
• Paiement : Facturation trimestrielle – règlement mensuel d’avance
Frais d’entrée :
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 6 787 €
• Frais de rédaction de bail : 1 800 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, soit 8 145 € HT
👉 Total prévisionnel des frais d’entrée : 16 732 € HT
État de livraison :
• Local livré brut, hors d’eau / hors d’air
• Fluides en attente
• Pré-équipement pour système de géothermie chaud/froid (cassettes à installer par le preneur)
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📞 Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT A1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 60 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
Local d'angle face aux universités

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200

Transports en commun

Jardins Sainte-Marguerite

172 m (soit 2 min à pied)

Bus17

Les Arboras

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway3

La Plaine

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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