Location Commerce 200 m²06700 Saint Laurent Du Var

8 334 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial de 200 m², idéalement situé dans la dynamique zone commerciale de Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var. Situation exceptionnelle en face du centre commercial Cap 3000, le plus important pôle commercial de la région, garantissant une très forte attractivité.
Le local se distingue par un tres grand linéaire de vitrine et une enseigne très visible
Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle importante, créant un espace accueillant pour vos clients.
Jusqu'à présent, ce local a été exploité en showroom d'aménagement de la maison, mais il est adaptable à de nombreux projets commerciaux.
Caractéristiques principales :
- Surface : 200 m²
- Emplacement exceptionnel dans une zone à forte attractivité commerciale
- Grande visibilité grâce à la vitrine et l'enseigne
- Très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures
Option Parking :
Un espace fermé de 160 m² en 1er sous-sol est disponible en option. Cet espace peut être privatisé pour bénéficier de 9 places de parking, au tarif de 10 000 Euros HT/an.
Avantages :
- Emplacement rare dans une zone où les locaux vacants sont particulièrement recherchés
- Opportunité à saisir pour toute activité souhaitant profiter d'une zone à fort potentiel de clientèle
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité commerciale !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Saint Laurent Du Var 06700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean Marie MONTEAU

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
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