Location Commerce 133 m²06000 Nice

2 400 € HT-HC/mois
217 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 475 € HT/an
Taxe foncière : 2 426 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 133 m², 113m2 en rez-de-chaussée + 20m2 en sous-sol situé dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du Boulevard Gambetta.
Tres bon etat général, ce local est idéal pour toutes activités commerciales ou professionnelles (sauf restauration), offrant un cadre moderne et fonctionnel.
Caractéristiques du local :
- Superficie : 113 m² en rdc + 20 m² sous-sol
- Emplacement : Rue Guiglia proche Bd Gambetta
- État : Bon
- Revêtement de sol : Carrelage
- Électricité : aux normes
- Aménagements inclus :
- Salle de réunion
- Accueil
- Sanitaires et kitchenette
- Cave/Sous-sol
Accessibilité :
Ce local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Voie Mathis a 5 min
Points forts :
- Localisation stratégique : Sur axe passant, quartier dynamique.
- Confort moderne : Equipé d'une climatisation neuve, chauffage central.
- Visibilité : Dispose d'un linéaire de plus de 20m.
Ce local est parfait pour des commerces, bureaux, ou activités nécessitant une implantation dans un secteur dynamique et bien desservi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCLOCAL COMMERCIAL113 M2immediate
S-SLOCAL COMMERCIAL20 M2immediate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 113 m²
  • Linéaire de façade : 20 m
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Nice 06000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurent JORDAN

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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