Location Commerce 67 m²06400 Cannes

Loyer : 3 500 € HT-HC/mois
627 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 80 000 €
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 300 €/an

CESSION DROIT AU BAIL A CEDER

Le cabinet LOCOPRO vous propose cette opportunité rare au coeur de Cannes sur la célèbre Rue Meynadier, réputée pour son dynamisme et son fort passage piéton.
- Surface de 67,72 m² parfaitement exploitable, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Une vitrine de 3,80 mètres linéaires, idéale pour maximiser la visibilité et attirer les regards.
- Possibilité d'aménager une terrasse, ajoutant une valeur significative pour les activités de restauration, de vente ou de service.
Prix de cession : 80.000Euros net cédant + 10.000Euros HT d'honoraires à la charge du cessionnaire
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier animé, à deux pas des commerces, restaurants et attractions touristiques.
Une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement premium et dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface
RDC : Commerce + réserve67,72m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 67.72 m²
  • Linéaire de façade : 3.8 m
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur

Emplacement

Cannes 06400
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

28 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
50 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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