Location d'entrepôts et de locaux d'activités Valbonne - 68 annonces - Page 2

Surface développée : 261,60m²
Secteur : Valbonne
Catégorie: Locaux d'activité
Surface développée Local / Atelier en R+1 : 194,94m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 67,89m²
Parkings : 3 extérieurs / 2 intérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Proche commodités
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL et semi-remorque
2 Montes Charges en parties communes (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier et Dépôts)
Hauteur sous plafond de 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers; 3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons
Proche déchetterie

2 969 €/mois

Location Local d'activités 261 m²

PSI CORPORATE

2 934 €/mois

Location Local d'activités 502 m²

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'environ 500 m² situé à Valbonne - Sophia Antipolis.

Le local bénéficie de deux portes sectionnelles électriques et d'une hauteur sous plafond de 3,80 m
Il est également équipé de sanitaires et douches privatives
10 places de parkings privés et un local de stockage en sous sol accessible par monte charge 1T complètent ce bien.

Accès Sophia-Antipolis direct

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

5 815 €/mois

Location Local d'activités 633 m²

Notre agence vous propose à la location des locaux mixtes en rez-de-chaussée d'une surface totale de 634 m² environ idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A8, ces locaux offrent un accès facile et rapide aux principales infrastructures de la région. Ces locaux bénéficient de 15 places de parking en extérieur.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite avec notre consultant.

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose cette opportunité de location située à l'entrée de Sophia Antipolis.

Quelques atouts :

Accès poids Lourds sans limitation de tonnage
Acces au RDC via porte sectionnelle
HSP : 4 mètres
Nombreuses places de parkings privatives
Accès au réfectoire, douches, terrain de pétanques
Bornes pour recharge de véhicules électriques
contrôle d'accès

Le site dispose d'un accès au restaurant inter entreprise et se situe à 5 minutes de l'A8.
il est par ailleurs certifié BREAM GOOD

7 131 €/mois

Location Local d'activités 639 m² à 1 330 m²

Location Local d'activités 639 m²

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface de 639 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis,située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.

Produit rare sur le secteur offrant une surface d'entrepôt de 312 M2 avec une HSP de 4M, accessible par une porte sectionnelle de 4x3 m, le tout couplée à des bureaux neufs en R+1 d'une surface de 327 M2.

Vous bénéficiez de 22 places de parking privatives (14 en extérieur et 8 en sous-sol semi-enterré) + bornes 22 kW pour les voitures électriques.

Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.

Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service :
- Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises)
- 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur
- Douches H/F

À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..

Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030

- Loyer : 7.721€ HT / Mois
- Provision sur charges : 25€ / M2 / An
- Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 13.898€ HT soit 16.677€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BAILLET IMMOBILIER

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local mixte d'activité / bureaux entièrement rénové et situé dans un secteur central de Sophia-Antipolis.

Accès de plain pied par porte sectionnelle pour la partie stockage et porte piétonne pour la partie bureaux.

Le local est sécurisé par un portail et un terrain clos.

La zone de bureaux a été entièrement rénovée et équipée ( climatisation, cloison, sanitaires, douches )

15 places de parkings privées sont rattachées au local.

A visiter rapidement

Location Local d'activités 633 m²

NFI CONSULTING, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune de Valbonne, à l'entrée de Sophia Antipolis , un programme neuf d'une surface totale de 9000 m² réparti en 27 modules communiquant.

Desservis par une voie Poids Lourds et accessibles de plain pied par des portes sectionnelles électriques, ces locaux sont destinés à offrir des conditions de travail exceptionnelles par la mixité de ses espaces et le caractère indépendants de chaque module.

Chaque module comprend :

Une HSP de 3,82 m
Des sanitaires et douches privatifs
Des parkings couverts et extérieurs
Un local de stockage en sous sol accessible par monte charge 4t
Dalle béton 1T/M²
En option , un espace bureau climatisé

Proche déchetterie, commerce et restaurants
A 10 minutes de l'A8
A 20 minutes de l'aéroport de Nice

7 121 €/mois

Location Local d'activités 691 m²

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface de 691 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis, située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.

Produit rare sur le secteur offrant une surface d'entrepôt de 392 M2 avec une HSP de 4M, accessible par une porte sectionnelle de 4x3 m, le tout couplée à des bureaux neufs en R+1 d'une surface de 298 M2.

Vous bénéficiez de 23 places de parking privatives (14 en extérieur et 9 en sous-sol semi-enterré) + bornes 22 kW pour les voitures électriques.

Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.

À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..

Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030

- Loyer : 8.349€ HT / Mois
- Provision sur charges : 25€ / M2 / An
- Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 15.029€ HT soit 18.035€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)

- BAILLET IMMOBILIER

BAILLET IMMOBILIER

8 349 €/mois

Location Local d'activités 239 m² à 2 818 m²

Surface développée : 308.38m²
Secteur : Valbonne
Catégorie: Locaux d'activité
Surface développée Local / Atelier en R+1 : 194,94m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 113.44m²
Parkings : 3 extérieurs / 3 intérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Proche commodités
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL et semi-remorque
2 Montes Charges en parties communes (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier et Dépôts)
Hauteur sous plafond de 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers; 3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons
Proche déchetterie

2 729 €/mois

Location Local d'activités 309 m²

PSI CORPORATE

3 491 €/mois

Location Local d'activités 639 m²

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location au sein d'un ensemble immobilier unique et recherché, un local mixte d'activités/bureaux.

Dans un environnement de grande qualité ( restauration, salle de sports, salles de réunion) ces locaux offrent une grande polyvalence et modularité dans leur exploitation.

Au RDC, accessible de plain pied avec porte sectionnelle, le local bénéficier d'une hauteur sous plafond de 4mètres

Au 1er étage des bureaux entièrement rénovés ( pavé leds, plinthes périphériques avec prises, fibre optiques ...)

24 places parkings complètent le bien;

Sur site directement, réfectoire de 130 m² entièrement équipé , douches , sanitaires, espaces extérieurs de restauration.

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

Location Local d'activités 240 m² à 2 875 m²

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment B de 2875,37 m2.
Les locaux comportent une partie atelier en RDC ainsi qu'une partie dépôt en sous sol avec les prestations suivantes :
Charge au sol admissible 1T/m² pour les atelierBureaux avec climatisation réversibleHauteur sous plafondDe 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers3,45m pour les dépôtsDouche et deux sanitairesEligible à la fibre optique
Le site entièrement clos dispose d'un accès sécurisé avec digicodes et vidéo surveillance 24H/24.
Des voies de circulations spécifiques aux PL et semi-remorques seront disponibles ainsi que deux montes charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.

2 730 €/mois

Location Local d'activités 625 m² à 1 330 m²

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux mixtes uniques à Sophia Antipolis.

D'une surface totale de 1330 m² et divisibles à partir de 625 m² ces locaux offrent toutes les conditions requises pour développer son activité dans un environnement exceptionnel.

Situé à l'entrée de Sophia Antipolis , ce site bénéficie des atouts suivants:

- Voirie d9accès au site sans limitation de tonnage et site adapté au véhicule articulé.
- RDC de plain-pied avec les parkings et la voie d'accès.
- Hauteur de dalle à dalle sur chaque niveau 4M.
- RDC peux être équipé d9une portes sectionnelles de 4M de large par 3M de haut.
- Places de parking en sous-sol semi enterré sur une dalle goudronnée privative.
- Places de parking extérieur.
- Réfectoire commun aménagé de 130 m² avec 2 cuisines équipéesavec capacité places assises
intérieure de 60 personnes.

Le réfectoire donne sur un espace extérieur commun aménagé, avec espace pour déjeuner de
455 m² et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes.

Toilettes Homme Femme séparés.
Douches homme / femmes séparées.

Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Café Laffitte, banques,
centre médical, Flex office accessible à pied.

Place Bermond accessible par raccourci forestier.

Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF et raccordé fibre optique.

Borne 22KW pour recharge véhicule électrique.

Les fenêtres sont ouvrantes et équipées de stores avec protection solaire.

Chaque lot dispose de sa baie informatique et de son propre point d9eau en partie privative.
Étanchéité refaite en totalité en Juillet 2019.

Les deux pompes à chaleur assurent la climatisation de l'intégralité du bâtiment ont été
remplacées en 2015.

Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d9une
impasse et permettant une grande sécurité du site.

Contrôle d'accès sur chaque entrée.

Ascenseur sur le bâtiment A.

Bâtiment certifié Breeam Good septembre 2024.

Bâtiment conforme aux exigences décret tertiaire 2030.

Surface développée : 502.62m²
Secteur : Valbonne
Catégorie: Locaux d'activité
Surface développée Local / Atelier en R+1 : 368.06m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 134.56m²
Parkings : 6 extérieurs / 4 intérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL et semi-remorque
2 Montes Charges en parties communes (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier et Dépôts)
Hauteur sous plafond de 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers; 3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons
Proche déchetterie

7 552 €/mois

Location Local d'activités 502 m²

PSI CORPORATE

5 745 €/mois

Location Local d'activités 255 m²

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un lot destiné à l'activité de 255 m² situé à proximité de Sophia Antipolis.

Situé sur la commune de Valbonne à l'entrée de Sophia Antipolis cet ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement de grande fonctionnalité et qualité.

Chaque module comprend :

- un local d'activité ( HSP : 3,82 m²)
- des sanitaires et douches privatifs
- un local fermé de stockage en sous sol

Terrain clos, deux montes charges , voies PL , charges 1T/M² et accès A 8 à 10 minutes

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

2 869 €/mois

Location Local d'activités 633 m²

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local mixte à usage de stockage/activité et de bureaux d'une superficie totale d'environ 633m2 idéalement situé dans Sophia Antipolis.
Les locaux sont repartis comme suit :
Une partie bureau d'environ 194m2 (faux plafonds, dalles LED, climatisation réversible, parquet, lumière en premier jour)Une partie stockage/activité d'environ 439m2 avec une HSP d'environ 4M
Les locaux disposent de 15 emplacements de parking privatifs clos et d'un accès PL.

7 131 €/mois

Location Local d'activités 255 m²

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose en location ce local d'activité situé à proximité de Sophia Antipolis.

Intégré dans un ensemble immobilier neuf et de belle qualité , ce local offre une belle opportunité pour tout artisan souhaitant des locaux polyvalents de stockage et d'activité.

Porte sectionnelle, sanitaires et douche privés , parking privé en sous sol, monte charge 1T, locaux de stockage et voierie lourde assurent une parfaite fonctionnalité.

HSP : 3.8 m
Bail : 3/6/9

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

2 869 €/mois

Location Local d'activités 319 m²

Notre agence vous propose à la location des locaux d'activité d'environ 319 m² idéalement situés en rez-de-chaussée au coeur du parc de Sophia Antipolis, dans le quartier des Bouillides. Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier tertiaire offrant un environnement verdoyant et paisible.

L'immeuble de standing bénéficie d'une architecture de qualité et offre des commodités telles qu'une piscine, un court de tennis, et un restaurant sur site. De plus, il se trouve à proximité de l'autoroute A8, à seulement 10 minutes. L'Aéroport international de Nice Côte d'Azur est quant à lui à environ 20 minutes.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre consultant.

Nous serons heureux de vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier d'entreprise.

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux mixtes rénovés et situés à l'entrée de Sophia Antipolis.

Opportunité de location de locaux mixtes à partir de 639 m² jusqu'à 1330 m²

45 places de parkings privés

Le site bénéficie par ailleurs de nombreux services :

- réfectoire donnant sur un espace extérieur commun aménagé, avec espace pour déjeuner de 455M2 et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes.

- Toilettes Homme Femme séparés privatif au bâtiment B RDC carrelage tout hauteur.
- Douches homme / femmes séparées privatives bat B.
- Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Café Laffitte, banques, centre médical, Flex office accessible à pied.

- Place Bermond accessible par raccourci forestier.
- Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF et raccordé fibre optique.
- Borne 22KW pour recharge véhicule électrique

Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d9une
impasse et permettant une grande sécurité du site.
Contrôle d9accès sur chaque entrée.
Ascenseur sur le bâtiment A.
Bâtiment certifié Breeam Good septembre 2024.
Bâtiment conforme aux exigences décret tertiaire 2030.

3 190 €/mois

Location Local d'activités 639 m² à 1 330 m²

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION

Location Local d'activités 1 330 m²

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface de 1.330 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis, située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.

Produit rare sur le secteur offrant une surface d'entrepôt de 704 M2 avec une HSP de 4M, accessible par 2 portes sectionnelles de 4x3 m, le tout couplée à des bureaux neufs en R+1 d'une surface de 625 M2.

Vous bénéficiez de 45 places de parking privatives (28 en extérieur et 17 en sous-sol semi-enterré) + bornes 22 kW pour les voitures électriques.

Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.

À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..

Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030

- Loyer : 16.070€ HT / Mois
- Provision sur charges : 25€ / M2 / An
- Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 28.927€ HT soit 34.713€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)

- BAILLET IMMOBILIER

BAILLET IMMOBILIER

16 070 €/mois

Location Local d'activités 225 m²

À Valbonne (06560), sur un axe routier très fréquenté, voici un local de 225m2 - ancien restaurant - proposé à la location.

Clos couvert : 225 m2
Terrasse : 265 m2
Parking partagé avec le PMU voisin : 400 m2

Droit d'entrée : 40 000 euros nets vendeur
Loyer annuel : 39 600 € HT
Taxe foncière : 6 000 €
Pas de charges
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du locataire

Flux routier : 20 000 véhicules/jour
À proximité d'un lycée et d'une maison de retraite

Idéal restauration, artisans.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

RÉSEAU BROKERS

3 500 €/mois

Location Local d'activités 277 m²

CBRE vous propose à la location des locaux d'environ 278 m², situés à Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules, tous desservis par une voirie adaptée aux poids lourds. Chaque cellule, développée sur deux niveaux, est accessible de plain-pied et dispose d'une large porte sectionnelle motorisée, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Ces locaux offrent des prestations modernes, idéales pour des activités de stockage, ou de logistique.
Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer à Valbonne, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn - à 20 mn de Nice
Transports en commun
A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis

3 211 €/mois

Location Local d'activités 639 m²

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux mixtes d'une surface de 639 m², situés au coeur de Sophia Antipolis.

Ces locaux offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant une zone de stockage équipée de portes sectionnelles, idéale pour faciliter la gestion de vos flux logistiques.

Le site dispose également d'un parking spacieux, avec 17 places en sous-sol et 28 places en extérieur, garantissant un confort optimal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION

7 722 €/mois

Location Local d'activités 1 329 m²

Au sein d'un immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location des locaux mixtes avec bureaux d'environ 1 330 m² non divisible, répartie sur deux niveaux. Locaux accessibles de plain-pied avec une hauteur de 4 M. Les bureaux sont livrés rénovés, climatisés, dotés d'un éclairage LED. Ils bénéficient de 45 places de parking, d'un réfectoire et d'un espace commun en extérieur.
Bâtiment certifié BREEAM Good (objectif Very Good en 2025)

. Eclairage LED : environnement lumineux et économe en énergie
. Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
. Accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients

Surface flexible : plusieurs configurations possible - n'hésitez pas à nous contacter

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : centre de vie du Haut Sartoux : pharmacie, banques, professions médicales, tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain

16 071 €/mois

Location Local d'activités 2 352 m²

À LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment rare et indépendant, implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents :
Rez-de-chaussée : Surface d'environ 1 558 m² (capacité de la dalle : 500 kg/m²), hauteur sous plafond de 4 m. Idéal pour une activité, du stockage ou des bureaux. Une terrasse de 300 m² est également disponible. Sanitaires privatifs. Possibilité d'installation de 4 portes sectionnelles.
Étage (R+1) : Surface d'environ 794 m² (capacité de la dalle : 350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,60 m. Aménagement en bureaux avec sanitaires privatifs. Accessible par deux ascenseurs.
Sous-sol : 36 places de parking couvertes, soit une surface d'environ 994 m².
Extérieur : Espace d'environ 1 600 m² pouvant être utilisé pour du stockage ou du stationnement, avec environ 43 places de parking.
Localisation privilégiée
Situé à Sophia Antipolis, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture) et à la gare routière (10 minutes à pied).
Les atouts du site
Accès porteur possible.Alimentation en 380V avec une forte capacité électrique grâce à un transformateur EDF privatif.Raccordement à la fibre optique.Climatisation et ventilation assurées par deux pompes à chaleur et une VMC double flux.DPE catégorie C+.Étanchéité de la toiture refaite en 2025.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

28 420 €/mois

Location Local d'activités 639 m² à 1 330 m²

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux mixtes d'une surface totale de 1 330 m², divisibles à partir de 639 m², situés au coeur de Sophia Antipolis.

Ces locaux offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant une zone de stockage équipée de portes sectionnelles, idéale pour faciliter la gestion de vos flux logistiques.

Le site dispose également d'un parking spacieux, avec 17 places en sous-sol et 28 places en extérieur, garantissant un confort optimal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location Entrepôt 639 m² à 1 330 m²

RARE – LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE 1 330 M² – SOPHIA ANTIPOLIS

Idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, ce bâtiment indépendant offre une flexibilité unique pour les entreprises combinant bureaux, stockage et atelier.

Superficie totale : 1 330 m²RDC (704 m²) : accès plain-pied, 2 portes sectionnelles, hauteur sous plafond 4 m
R+1 (625 m²) : usage bureaux, 2 accès indépendants
Ascenseur en cours d'installation
Certification BREEAM Good 2024 – Objectif Very Good 2025
Conforme au décret tertiaire 2030
Prestations & ; Aménagements :
Sanitaires & ; douches neufs
Réfectoire commun 130 m² (2 cuisines, 60 places) + espace extérieur aménagé (100 places, terrain de pétanque)
45 places de parking (17 en sous-sol, 28 extérieures)
Borne de recharge électrique, fibre optique, climatisation, contrôle d'accès
Accessibilité & ; Environnement :
Accès poids lourds sans restriction
À proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
3 min de l'A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l'aéroport de Nice

Un site unique, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises combinant stockage et bureaux.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 28 928 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 48 210 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BERGE IMMOBILIER CANNES

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Location Local d'activités 2 970 m²

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité de 2 970 m² environ idéalement situé à Valbonne, secteur dynamique. Le site est accessible aux véhicules articulés, sans limitation de tonnage. Ce site dispose d'une bonne hauteur sous dalle sur chaque niveau. Il offre des places de parking semi-enterrées et extérieures, dont 10 équipées de chargeurs pour voitures électriques.

Le site comprend un réfectoire aménagé de 120 m², avec deux cuisines équipées, capable d'accueillir 60 personnes en intérieur et 100 en extérieur. L'espace extérieur inclut un terrain de pétanque et une zone de déjeuner de 500 m².

Des douches séparées hommes/femmes sont disponibles. Le bâtiment est équipé d'un transformateur EDF, de fenêtres ouvrantes avec stores solaires, et chaque lot dispose de sa propre baie informatique et d'un point d'eau privatif. L'étanchéité a été refaite en 2019, et les pompes à chaleur ont été remplacées en 2015 pour assurer la climatisation complète.

Le site est clôturé et sécurisé, hors copropriété, avec un accès indépendant au bout d'une impasse, garantissant une grande sécurité. Il est également équipé de cages d'ascenseur, avec possibilité d'en ajouter un pour desservir tous les niveaux, y compris les parkings.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

32 175 €/mois

Location Entrepôt 639 m²

RARE – LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE 639 M² – SOPHIA ANTIPOLIS

Idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, ce bâtiment indépendant offre une flexibilité unique pour les entreprises combinant bureaux, stockage et atelier.

Superficie totale : 639 m²RDC (312 m²) : accès plain-pied, 1 porte sectionnelle, hauteur sous plafond 4 m
R+1 (327 m²) : usage bureaux, 1 accès indépendant
Ascenseur en cours d'installation
Certification BREEAM Good 2024 – Objectif Very Good 2025
Conforme au décret tertiaire 2030
Prestations & ; Aménagements :
Sanitaires & ; douches neufs
Réfectoire commun 130 m² (1 cuisine, 30 places) + espace extérieur aménagé (50 places, terrain de pétanque)
22 places de parking (8 en sous-sol, 14 extérieures)
Borne de recharge électrique, fibre optique, climatisation, contrôle d'accès
Accessibilité & ; Environnement :
Accès poids lourds sans restriction
À proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
3 min de l'A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l'aéroport de Nice

Un site unique, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises combinant stockage et bureaux.

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Honoraires de 13 898 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 163 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BERGE IMMOBILIER CANNES